茨城町 コロニアル屋根の最善の工事法は築年数によって判断しよう
更新日：2025年5月21日
コロニアル屋根は、日本の住宅屋根で最も普及しているスレート屋根の商品名で、セメントと繊維質（かつてはアスベスト）を混ぜて薄く成形した板状の屋根材です。
コロニアル屋根には、元々はアスベスト（石綿）が含まれており、高い強度と耐久性を持っていました。しかし健康被害への懸念から、製造や使用が規制されていきます(´◦ㅁ◦乂)
築10年～15年：まずは屋根塗装でメンテナンス
築10年から15年が経過したお家では、コロニアル屋根の表面塗装が劣化してきます。このタイミングでおすすめなのが、「屋根塗装」です。
塗装によって防水性を回復させ、屋根材自体の劣化を防ぐことができます。塗装のメンテナンスは比較的費用も抑えられるので、早めの対策としてとても効果的なんですよ。
ただしすでにひび割れや反りが多く見られる場合は、塗装だけでは不十分なケースもあるため注意が必要です。
※築28年のコロニアル屋根：塗装が剥がれセメントの基材が露わになっています※
屋根カバー工事：既存の屋根の上に、新しい屋根材（主に軽量の金属系）を重ねて覆う方法で、費用を抑えつつしっかり防水性能を高めることができます。
解体処分費用がかからず、比較的リーズナブルに行えることから、現在人気の屋根リフォームです。
屋根葺き替え工事：古い屋根を解体撤去して、新しい屋根に交換する工事です。
屋根材を取り外すため、普段手入れができない屋根材の下の防水紙や野地板といった部分までメンテナンスができます。
築年数によってある程度判断ができる工事法ですが、特に注意したいのがアスベストが使用されていた時代から、ノンアスベストに切り替わった2004年～2010年前後に製造されたスレート屋根です。
同じコロニアルという名称が付いた「コロニアルNEO」は、十分な強度が得られずに割れやすかったり、ひび割れが広がりやすかったりと、耐久性に多く問題を抱えています。
そのためたとえ築年数が25年未満でも、屋根の状態によっては塗装では不具合が改善できず、「屋根カバー工事」を優先的にご提案しています。早めに対応することで、大がかりな修理を防ぐことができますよ(๑•̀ •́)و✧
※塗装膜が剥がれたコロニアル屋根：基材のセメントまでコケやカビが増殖しています※
屋根のメンテナンスは「いつ、どんな工事をするか」が大切です。
塗装で大丈夫か、カバーがよいのか、葺き替えが必要なのか…。それは築年数だけではなく、屋根の材質や当時の製品の特徴、そして現時点での劣化状況によって判断する必要があるからなんです。
街の屋根やさん水戸店では、屋根の状態をしっかりと診断し、無理のない最適な工事方法をご提案しています。
「うちはどのくらいの工事がいいのかな？」と迷っている方は、まずはお気軽にご相談くださいね。大切なお住まいを、これからも長く安心して守っていくために、一緒に最善の方法を考えていきましょう！
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