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河内長野市でボックスガレージの外付けシャッター取替工事と水切り板金取付！費用もご紹介
河内長野市 その他の工事
【工事のきっかけ】
河内長野市のリピーターＫ様より、『ガレージの天井と壁がボロボロ剥がれている』『シャッターも古くなってきたので取替えたい』とご相談があり現地調査にお伺いしました。
リピーターK様宅のガレージは、敷地の一部を掘り込んで周囲をコンクリートで固めて作ったボックスガレージでした。
ガレージの上に設置されているシャッターボックスの板金が酷く腐食していました。板金の隅に隙間ができ、この隙間からガレージ内部に雨水が流れ込んだと考えられます。
内部を確認すると、天井のコンクリート表面が剥がれ内部の鉄筋が露出（露筋・ろきん）している状態でした。また内部で錆びた鉄筋が膨張して、表面が剥がれ落ちる現象の爆裂（ばくれつ）が複数箇所で起こっていました。
リピーターK様もガレージの防水面を気にされていましたので、雨水が適切に流れ防水性・耐久性を考え『外付けシャッターの取替工事』『シャッターボックス周辺の水切り取付』『ボックスガレージ天井・壁の塗装工事』をご提案しました。
後日、工事の依頼をいただきましたので、まずは『外付けシャッター取替』と『シャッターボックス周辺の水切り取付』を行います。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：その他の工事
- 施工期間：4日間
- 築年数：築30年以上
- 施工費用：370,000円【内訳】外付けシャッター取替工事：240,000円（税別） シャッターBOX水切り取付工事：130,000円（税別）
- 使用材料：【手動軽量シャッター】文化シャッター・セーヌ Ｗ2890×Ｈ2100、スチールケース：Ｌ型 【シャッターBOX水切り】板金、型枠、鉄筋、モルタル、シーリング
ボックスガレージ上部に設置されているシャッターボックスは、板金が錆びて酷く腐食していました。
現在はシャッターボックスがガレージ上部に直接設置され、サビや腐食の原因になってしまっています。
シャッターのサビや腐食、またガレージ内部に雨水が流れ込まない為にも、下記のご提案をさせていただきました。
現地調査の様子はこちら
▶河内長野市で天井や壁が剥がれ落ちたボックス（掘り込み）ガレージの現地調査！
ガレージ内部の塗装工事はこちら
▶河内長野市でIPヨウヘキコートを使用したボックスガレージ天井・壁の塗装工事
古い外付けシャッターを全て取外して撤去しました。
撤去した外付けシャッターは、当店で持ち帰り処分させていただきました。
現場で出た古い材料やゴミが発生する場合は、見積書の処分費で費用を記載していますのでご確認下さいね。
撤去が完了すれば、ボックスガレージへガードフェンスを設置しました。
前の道路は交通量が多く現場の安全確保と、防犯対策の為に仮囲いを行いました。
ガレージ上部に差筋アンカーを配置して金槌で打込みます。
コンクリートに差し込み、鉄筋の頭を金槌で叩く事によってコンクリート内に入ったアンカーの先が広がり、鉄筋が抜けなくなるという仕組みです。
コンクリートの密着を良くする為に、このように差筋アンカーを曲げて土台作りをします。
曲げたアンカー周りに型枠を作っていき、完成すれば土台となるコンクリートを流し込んでいきます。
後は、コンクリートが乾いていくのを待ちます。
型枠に流し込んだコンクリートが乾き、シャッターボックスを取付ける為の土台が完成しました。
シーリング材の接着性を向上させる為に、コンクリートの土台周りに刷毛を使いプライマーを塗布します。
今回はモルタル・コンクリート面への下塗りに適している『セメダイン・シリコーン シーラントプライマーB』を使用しました。
プライマーとは、部材により良く接着剤やシーリング・塗料を付きやすくする為の下地を作る接着剤の一種です。
※SEMEDINEの画像参照
プライマーを塗布した土台周りに、捨てシールを打ちます。
シールとはシーリングの事で、下地の段階で漏水を防止する為のシーリング処理を指します。
今回の工事では、文化シャッターのセーヌを使用しサイズはW2890×H2100です。
住宅・店舗・倉庫などの開口部を守るスタンダードタイプのシャッターで、シンプルなデザインとカラーで様々な建物にマッチします。電動式と手動式があり、リピーター様宅では手動式を採用しました。
※文化シャッターの画像を参照
まずはシャッターレールの取付から始めます。
両脇にガイドレールとシャッターボックスに使用されるブラケットを取付ました。
施工は、メーカーの営業担当より指示を受けた専属の職人さんが現場に派遣され行います。
シャッターレールの取付が終われば、スプリング（バネ）などの必要部材を取付けて行きますよ。
スプリングやスラットをケース内に納めシャッターボックスの取付まで終われば、メーカーによる外付シャッター取替工事が完了です。
最終確認として、メーカーの営業担当が納まりや動作を見て問題は何もありませんでした。
シャッターボックス側面には、水の通り道を作る為に曲げ加工した板金・水切りを取付てビスで固定しました。
今回は雨が内部に入らないようにする為に、どうしても必要な所だけにビス打ちを行っています。
ビスの頭には、雨水が入らないようにコーキングを充填しているので安心です。
両サイドの水切りも側面と同様にシールを打ってから、水切りを取付る作業に取り掛かりました。
水切りの取付には、板金ツカミ（掴みばさみ）を使用しました。
取付方法は、板金ツカミでコーナー部分をを90度に折り曲げギュッと締め付けて、このように水が入らないようにしました。
外付けシャッター取替工事と、シャッターボックス土台周辺への水切り取付が全て完了しました。
リピーター様も新しくなった外付けシャッターをご覧になって、『見た目も綺麗だし、水がちゃんと流れるようにしてくれてありがとうね』と喜んでいただけました。
二重に水切りを取付けた事で、雨水が水切りを伝い道路側へ適切に排水されます。
今回のように、築年数が経過するとガレージのシャッター開閉が重くサビや腐食も目立って、『ガレージのシャッターを新しくしたい！』といったお悩みは意外と多く寄せられています。
街の屋根やさん堺店では、無料点検・無料見積を行っています。お気軽にご相談いただければ、プロの目線でしっかりと診断・ご提案をさせていただきます。是非ご活用下さい！
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