スレート屋根の黒カビ苔が繁殖！

現場で確認したスレート屋根には、黒カビの発生と色あせが見られました。スレートとは、セメントを主成分とした屋根材で、軽量で施工しやすい反面、表面の塗膜が劣化すると水分を吸収しやすくなり、カビや苔（こけ）が発生しやすくなります。

特に今回の屋根は、軒先部分に顕著な黒ずみと一部に剥がれかけた塗膜がありました。これは紫外線や雨風による長年のダメージが蓄積されたもので、放置すると雨水の侵入を招き、屋根材自体の腐食が進行します。

黒カビが付着しているとどうなるの？

黒カビ発見したらどうすればいいの？

黒カビが確認された場合は、まず業者にお問い合わせる、高圧洗浄による徹底洗浄を行い、その後に防カビ剤入りの下塗り塗料（シーラー）を使うことで、再発を抑えることが可能です。

再塗装やカバー工法を検討する際は、「カビ・苔が根から除去されているか」「再発防止の処理がされているか」をしっかり確認することが大切です！

ベランダの防水層の劣化により雨漏り！

ベランダの床面では、防水層が広範囲で剥がれており、ひび割れも多数確認されました。通常、ベランダには「防水塗膜」と呼ばれるゴム状の塗料が施工されていますが、10年以上経過するとひび割れや剥がれが生じ、水が浸入しやすくなります。

特に今回のように床が緑色に変色している場合は、雨水が溜まり、コケや藻が繁殖している可能性が高い状態です。実際に、室内側に雨染みも見られ、雨漏りが進行していると判断されました。

ウレタン防水とは何だろう？

工事内容のご提案！

屋根塗装による防水性回復
屋根は高圧洗浄後、下地処理（ケレン作業）を行い、防カビ剤入りの下塗り（シーラー）を塗布。続けて中塗り・上塗りの2回塗装で保護膜を形成し、紫外線や雨に強い状態に戻す提案をしました。

ベランダ防水の再施工
ベランダはウレタン防水による塗膜再施工をご提案。既存の防水層を撤去し、下地補修後にウレタンを複数回塗布することで、長期的な防水性を確保できます。

今回の現場調査のまとめ！

今回の現場調査では、スレート屋根およびベランダに複数の劣化症状が確認されました。

スレート屋根は全体的に塗膜が剥がれ、黒カビやコケの付着、さらには基材の露出が見られ、防水性の著しい低下が進行している状況でした。このまま放置すると、屋根材の割れや雨漏りのリスクが高まる恐れがあります。

また、ベランダ部分では床面の防水層が大きく劣化・剥離しており、水が染み込んだ痕跡も確認できました。この状態では、建物内部への雨水浸入や構造材の腐食に繋がる可能性があるため、早急な防水補修工事が必要です。

お住まいの大切な資産を守るためには、早期のメンテナンスが重要です。特に、目に見えない部分での劣化が進行している可能性もありますので、定期的な点検と的確な補修提案が安心の暮らしを支えます。

屋根のことで少しでも不安を感じられている方は、ぜひ一度、無料現地調査をご利用ください。安全で快適な住まいづくりを、私たちが全力でサポートいたします。

現場調査・お見積りは無料で行っています。
📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）

メールのご相談はこちらをクリック➡（２４時間受付）

皆さまのご依頼を心よりお待ちしております！