富津市青木にて屋根点検 コケだけでなくヒビ割れも発生していました
更新日:2025年05月03日
富津市青木で実施した屋根点検についてご報告です。屋根の劣化は目につきにくいものですが、見逃すと雨漏りや構造材の腐食など、建物全体に影響するリスクがあります。
屋根の北面や日当たりの悪い部分では、コケが発生しやすくなります。これは
表面の塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。
コケが発生している部分は、さらに水はけが悪くなり水分が滞留します。
屋根材によっては、水分を含み・乾燥を繰り返すことで、屋根材自体の劣化が進んでしまう場合もあります。
軒先(のきさき)や
谷樋(たにとい/谷板金)周辺は、雨水に触れている時間が長い(多い)ため、劣化が進行しやすい部分です。
谷板金の劣化にも注意が必要です。
ヒビ割れも発生していました。
予備軍のようなうっすらとしたヒビも多く見受けられました。化粧スレート屋根の耐用年数は25年~30年ほどといわれていますが、築20年以上経過していて、これからメンテナンスをご検討される場合は 屋根カバー工法か葺き替えによるリフォームがおすすめです。
私たち街の屋根やさんへお気軽に
無料点検・お見積りをご依頼ください('◇')ゞ
●屋根カバー工法:877,800円(税込み)~
●屋根葺き替え工事:1,097,800円(税込み)~
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