こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、福岡市東区にある築24年の住宅にお住まいのお客様より、
「屋根と外壁のリフォームを検討しているので一度点検をしてほしい」とのご相談をいただき、
現地調査に伺いました。

このお宅は、昨年中古住宅として購入された物件で、これから長く快適に住んでいくために、
耐久性のあるリフォームをなるべくコストを抑えて行いたいというお客様のご希望がありました。

屋根調査、見積もり依頼のきっかけ「隣家のリフォーム」

お客様がリフォームを検討されたきっかけは、お隣の住宅が外壁塗装をされていたことでした。

「うちも築24年経っているし、過去に修繕歴もないようなので、そろそろかなと…」
「中古で購入したばかりで、長く住む予定なので、きちんと手を入れておきたいんです」

と、お話を聞かせてくださいました。

福岡市東区で行った屋根調査で判明したカラーベスト屋根の問題、外壁の問題

現在の屋根材はカラーベスト（スレート屋根材）。
屋根全体をチェックすると、表面に苔や藻が発生しており、ところどころに色ムラや変色も見られました。

カラーベストは塗膜によって防水性を保っているため、苔が生える＝塗膜が劣化して水分を吸いやすくなっている状態です。
このまま放置すると、雨水が内部に浸透しやすくなり、雨漏りや下地の劣化につながる恐れがあります。

外壁の素材は窯業系サイディングで、サッシ周りのシーリングにひび割れと硬化が見られました。
外壁自体も全体的に色あせが進み、防水性が低下しているサインが出ている状態です。

特に窯業系サイディングは水を吸いやすい性質があるため、塗装による防水性の回復がとても重要になります。

お客様へのヒアリング「リフォーム希望とご提案」

お客様は、「質の高いリフォームをしたいけれど、コストもできるだけ抑えたい」とお考えでした。

✅ 屋根はカバー工法をご検討

✅ 外壁は塗装によるリフレッシュを希望

コストを抑えて耐久性を高めたい方にはカバー工法がお勧め

今回のお客様のように「価格を抑えながらも、しっかりとしたリフォームをしたい」という方には、
屋根のカバー工法がおすすめです。

• 既存の屋根を剥がさずにそのまま施工できるため工期が短く、廃材処分費も少ない

• ガルバリウム鋼板などの軽量金属屋根を使用することで、建物への負担も軽減

• 二重構造になるため、断熱・遮音効果も期待できるメリットがあります

「今後の暮らし方」をお聞かせください！最適な屋根リフォーム外壁リフォームをご提案します。

今回の調査でわかったように、築24年・ノーメンテナンスの住宅では、
屋根・外壁ともに塗膜の劣化が進み、防水性が低下している状態でした。

これから長く安心して住み続けるためにも、今このタイミングでの点検とメンテナンスはとても良い判断だと言えます。

街の屋根やさん福岡西店では、
🔹 無料の現地調査・点検
🔹 お客様のご要望・ご予算に応じた柔軟なプラン
🔹 見積もり後の比較検討・ご相談のみでもOK！

「うちもそろそろかな？」と感じたら、まずはお気軽にご相談ください。