こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、福岡市博多区にある築35年の住宅にお住まいのお客様から、
「最近また雨漏りが気になってきた」「屋根のリフォームと外壁の劣化もそろそろ…」というご相談をいただき、現地調査とお見積もり作成を行いました。

10年前に屋根の修繕を経験されているお客様。
「今度はもっと耐久性を高めたい」とのご要望があり、屋根カバー工法や屋根塗装、外壁の補修を含めたご提案を検討しています。

福岡市博多区からのお問合せ「雨漏りに悩んでいる」

現地調査の概要

今回調査させていただいた住宅は、築35年で屋根材にコロニアル（スレート屋根）を使用した一般的な2階建住宅です。

まずは屋根の状態から確認し、その後外壁、室内へとチェックを進めました。

現地調査で判明した住宅の問題点とは？

🔸 棟板金（屋根の接合部分に使われる金属部材）にはサビが発生し、赤茶色の広がりが見られました
🔸 塗膜が劣化し、防水性が失われていることで、屋根材が水を吸い込みやすい状態になっていると考えられます

📌 雨水が屋根内部にまで浸透し、雨漏りの原因となっている可能性が高いと判断しました。

✅外壁のひび割れ、汚れが目立つ

🔸 外壁材には複数箇所に細かいひび割れ（クラック）があり、特に窓枠周辺に集中
🔸 表面には黒ずみやチョーキング（塗装粉化）の症状も確認されました

💡 外壁の劣化が進むと、防水性が低下し、室内への湿気・雨水の侵入リスクも増加します。

• 和室の天井に大きめの雨じみが広がっており、壁紙が一部めくれている状態

• 洗面所でも天井に明らかな変色とシミが見られました

📌 複数箇所に症状が出ていることから、屋根の広い範囲で雨水の浸入が起こっていると考えられます。

ご提案内容：屋根と外壁の同時リフォームをご提案

街の屋根やさん福岡西店なら屋根、外壁の同時リフォームが可能です！

今回のお客様のように、築30年以上経過しているお住まいでは、

• 屋根と外壁の劣化が同時期に現れる

• メンテナンスの費用や手間を分けるより、一括で行うほうが効率的

• 足場代が一度で済むため、コスト削減にもなる

といった理由から、屋根と外壁の同時リフォームを選ばれるケースが増えています。