毛呂山町 屋根点検！プロが解説！スレート屋根の劣化症状とメンテナンスの重要性
更新日：2025年3月31日
「屋根のメンテナンスをしたほうがいいですよ」と最近業者から指摘された…そんな方はいませんか？
今回ご相談いただいた毛呂山町にお住まいのお客様も指摘を受け、屋根のメンテナンスをご検討でした⌂
実は、築年数が経過した屋根は知らず知らずのうちに劣化が進み、気づいたときには修理費用が大きくかかってしまうケースも少なくありません(>_<)
当店では、ドローンや高所カメラを使用した無料点検・調査を実施しています📷
ドローンや高所カメラを使用することで、屋根に上る必要がなく、安全かつ効率的に点検を行うことができます。
また、人の目では見落としがちな細かな部分も確認できるため、より正確な診断が可能です。
よくあるトラブル例
- 無料点検と言って訪問し、高額な工事を契約させる
- 不要な工事を勧める
- 手抜き工事をする
これらのトラブルに遭わないためには、以下の点に注意しましょう
- 複数の業者から見積もりを取る
- 実績のある業者を選ぶ
- 契約内容をよく確認する
色褪せ・変色
屋根全体が色褪せ、特に屋根の下端は白く変色していました。これは、屋根材の塗膜が劣化し、防水性が低下しているサインです。
屋根材の破損
数か所で屋根材のひび割れや欠けが見られました。このまま放置すると、雨水が浸入し、雨漏りの原因となります。
棟板金の劣化
棟板金には、打痕や釘の浮き、サビ付きが見られました。棟板金は、屋根の頂上部分を覆う重要な部材です。
ここが劣化すると、強風時に飛散したり、雨水が浸入したりする可能性があります。
屋根材と外壁の取り合い部分も要注意です！
劣化により隙間が発生し、雨水の侵入経路になりかねません、要注意(>_<)
- 雨漏り
- 天井や壁のシミ・カビ
- 建物内部の腐食
- シロアリ被害
- 断熱性・遮熱性の低下
スレート屋根の耐用年数
スレート屋根の耐用年数は、一般的に20～30年と言われています。しかし、それは定期的なメンテナンスを行っている場合の目安です。
今回のケースのように、メンテナンスをせずに放置すると、耐用年数よりも早く劣化が進んでしまいます。
防水紙の重要性
防水紙の耐用年数は約20年程度！屋根は、屋根材と防水紙の二重構造で雨水の浸入を防いでいます。
屋根材が劣化しても、防水紙が機能していれば雨漏りを防ぐことができます。
しかし、防水紙も紫外線や熱の影響で劣化するため、定期的なメンテナンスが必要です。
築年数が経過した屋根は、見た目では分からない部分が劣化していることもあります。
当店の無料点検を活用し、屋根の状態をプロの目でチェックしてみませんか？
無料点検後、プロの目で屋根の状態を詳細に診断し、最適なメンテナンスプランをご提案します👌豊富な経験と専門知識で、お客様の屋根材や築年数に合わせた最適な工事を提案。
塗装、葺き替え、補修など、多様なメニューをご用意！
ご予算やご要望に合わせ、無理のない提案を心がけています。施工後のアフターサービスも充実。
大切なお住まいのメンテナンスは・・街の屋根やさん坂戸店に安心してお任せください🏡
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