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堺市中区にて雨漏りしている折板屋根倉庫の点検｜屋根に鳥の糞や泥が溜まり、排水が妨げられていました
更新日：2025年1月29日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市中区にて
倉庫の現地調査を行った様子をご紹介します。
倉庫や工場などの大きな建物では雨漏りの原因を特定するのが難しい場合もありますが、当店では豊富な知識と経験を持ったスタッフがしっかりとした点検を行います。
点検やメンテナンスをお考えの方はお気軽にお問合せください。
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雨漏りしているのは荷物の積み降ろしを行う搬出入口の屋根とのことです。
荷物が雨に濡れるなど業務に支障をきたしてしまうため、早速調査に伺いました。
屋根の調査を行うと、まず目についたのは
大量のゴミでした。
雨水の流れる水下側に
鳥が運んできたエサや糞や泥が溜まっており、水を塞き止めて正常に流れない状態です。
この詰まりが原因で雨水の排水経路が変わって本来雨水が流れない箇所に流れたり、屋根に水溜まりができることで雨漏りを引き起こしているのではないかと考えられます。
錆びが発生していました。
雨水が屋根に長期間滞留すると、金属表面に錆びが発生しやすくなります。
一度錆び始めると進行が早く、放置すると腐食して穴が開いたり屋根の寿命が大幅に短くなる場合もあります。
また、鳥の糞は強い酸性であるため金属に付着したまま放置すると錆びや腐食を引き起こします。
倉庫の外壁に取り付けられている排水管の継ぎ目が外れ、破損している箇所がありました。
排水不良を起こして雨水が屋根に落ち、水溜まりとなってしまうため破損部分を補修して排水経路を復旧させる必要があります。
破損した排水管の重みによって、排水管の固定金具が外れていました。
排水管が完全に外れ落ちたり、金具の穴から浸水する可能性もあるため金具の交換を行った方が良いでしょう。
軒樋を固定する金具が外れている箇所が見つかりました。
倉庫などの大きな建物では軒樋自体もサイズが大きく重量があるため、万が一軒樋が落下すると重大な事故につながる危険性があります。
応急処置として外れていた金具を固定し直しましたが、金具が再び外れる可能性も考えられます。
より安全性を高めるためにはしっかりとした補修を行う必要があることをお客様にもご説明しました。
安全第一のためには、定期的な点検と早めの修繕を行うことが重要です。
換気扇の外部フードが外れかけ、そこから雨水が入ってくるとのことで点検を行いました。
木下地が劣化で割れてしまい、換気扇の固定ビスが外れたと見られます。
板金で下板を当てて固定し直す補修をご提案しました。
敷地内に物置として使用している木造小屋があり、そちらの点検も行いました。
劣化しており、外壁の杉板が劣化して波鉄板の錆びも進行しています。下地の土壁が見えている箇所もあり、
雨水を吸い込むと壁が崩れる恐れがあります。
杉板が割れていたり劣化が著しい箇所には補修を行い、波鉄板は張り替えのご提案をさせていただきます。
堺市中区にて雨漏りしている倉庫屋根の点検が完了しました。
折板屋根の主な雨漏り原因は溜まったゴミが原因であると考えられ、清掃をご提案しました。
換気扇や竪樋、木造小屋についても各所補修のご提案を行い、後日工事のご依頼をいただきました。
建物は一般住宅に限らず、倉庫や工場でも経年で劣化
するためメンテナンスが必要不可欠です。
倉庫や工場では雨漏りは建物などの直接的な被害だけでなく、大切な機械などの設備、商品といったものへ二次被害を及ぼす可能性があります。
当店では、倉庫や工場など大規模建物の点検やメンテナンスを幅広く承っております。
雨漏りや老朽化でお困りの際は、当店にお気軽にお問い合わせください！
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