大網白里市みずほ台 入母屋の化粧スレート屋根の変色：縁切り不足が招くトラブル
更新日：2025年01月25日
大網白里市みずほ台にて実施したスレート屋根の点検結果をご報告いたします('◇')ゞ
化粧
スレート屋根の場合、耐用年数は30年近くありますが、築20年を経過している場合は、塗装ではなく
屋根のカバー工法や
葺き替えがおすすめです。
私たち街の屋根やさんでは、お客様のライフプランを踏まえ 最適なメンテナンス・リフォームをご提案いたします(*^^*)
屋根の形状は、
入母屋（いりもや）タイプ（写真は横からの撮影）ですが、もう少し複雑な形状でした。屋根の形状が複雑になるほど、
棟（むね）や
谷が多くなるため、将来のメンテナンス費用や、
雨漏りリスクが高くなります。
屋根を確認すると、
棟板金の一部が浮いていたり、
谷板金周辺の屋根材に
ヒビ割れや欠けが発生していました。
大屋根（2階）を確認すると、屋根材を
縁取るように黒く変色していることが分かります。塗装が劣化してくると、屋根表面の水はけが悪くなるため、どうしても、屋根材同士の
隙間や、
重なり部分に雨水が残りやすくなります。
この黒ずみは、
屋根材が水分を含んでいたり、湿った部分に砂埃などの
汚れが付着しているということが主な原因です。
化粧スレートは、屋根材を一部重なるようにして軒先から上に向かって葺いていますが、
重なり部分にはわずかな隙間があります。この隙間が塗装メンテナンスの際に
塗料で埋まってしまうと、屋根材の裏側に入り込んだ雨水や結露などの
排出通路が塞がれてしまいます（※写真は下屋根）。
最悪の場合、
雨漏りに繋がることもありますので、黒ずみなどの変色には注意が必要です。
下屋根（1階）は、屋根材の重なり部分の隙間を埋めるように
「苔：こけ」が発生していました。日当たり以外にも、
庭木が近くにあったりと、
苔が発生しやすい環境でもありました。
棟板金の釘浮きも数箇所で発生していることから、屋根の
メンテナンスサインとなります。築年数を踏まえ、
屋根のカバー工法のご提案となりました。
棟板金も貫板から全て交換となりますので安心ですね！
屋根カバー工法は、税込9,900円/㎡～となります。屋根
面積や、屋根の
形状、使用する
部材などにより金額が変わってまいります。まずは、お気軽に
無料点検をご依頼ください(^^)/
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