袖ケ浦市長浦駅前にて 屋根材自体の劣化が進行している場合は早めの対処が必要です
更新日：2025年01月15日
袖ケ浦市長浦駅前へ現地調査に伺いました。屋根と外壁のメンテナンスをご検討中ということで、今回は屋根の点検結果についてご報告いたします('◇')ゞ
屋根や外壁、雨樋などの付帯部の
メンテナンスを同時に行われる場合、
足場の有効活用となりお得です！
経年劣化による色あせだけでなく、ヒビ割れなど
屋根材自体の傷みが進んでいました。
傷んだ屋根材は割れやすく、
屋根の上を歩いて点検することが難しい状態です。
ノンアスベスト屋根材は、
アスベストの健康被害が問題視されたことを受け、代替素材として普及しました。しかし、アスベストのような高い耐久性を持つものは限られています。
ヒビだけでなく、ポロポロと
崩れるように欠けが発生している部分も数箇所で見受けられました。建物に使用されているすべての建材は経年劣化しますが、ノンアスベスト屋根材は、特に紫外線や雨風などの影響を受けやすく、欠けやヒビ割れなどが
通常よりも早く発生する場合があります。
ノンアスベスト屋根材は、様々な素材を複合的に使用するため、製造方法が複雑になり、製品の品質にばらつきが生じる可能性があります。
ノンアスベスト屋根材が発売されて間もない頃の商品では、築10年～15年位から屋根材自体の劣化が始まってしまうという特徴があり、注意が必要です。
下屋根（1階）でもヒビ割れが発生していました。また「
腰折れ」形状になっているため、
傾斜が途中で切り替わる部分の屋根材が劣化してくると
雨漏りに繋がる恐れもあるため、定期的な点検が需要です。
点検の結果、屋根は
塗装メンテナンスではなく
カバー工法をご提案いたしました。
屋根カバー工法は、今までの屋根の上に屋根をカバーする、重ね葺きとも呼ばれる工法です。塗装よりも工期が短く、
葺き替えよりも廃材が少なくて済むためおすすめです。
私たち街の屋根やさんでは、屋根のカバー工法を数多く承っております。切妻屋根／60㎡屋根を金属屋根でカバーした場合877,800円（税込み）～となります。
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