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堺市北区にて瓦屋根の谷板金周辺から雨漏り｜過剰に詰められた漆喰が雨水を吸収し、内部に浸透していることが原因だと考えられます
更新日：2024年12月12日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市北区の
瓦屋根住宅にて雨漏りが起こり、現地調査を行った様子をご紹介します。
あらゆる建物の屋根は適切なメンテナンスを行わないと、雨漏りや構造的なダメージを引き起こす原因となってしまいます。
その中でも
「谷板金（たにばんきん）」の状態は屋根全体の防水性能に大きく関わります。
今回は谷板金の役割や劣化時に発生する被害、修繕方法についても解説します。
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天井のクロスや木部に雨漏りの跡が見られました。1階室内や玄関の天井に複数、漏水トラブルが起こっています。
お客様宅の屋根は釉薬瓦を使用した屋根で、
「谷板金（たにばんきん）」が2本設置されています。
雨漏りはこの谷板金の階下で起こっているようです。
屋根の谷部分に設置される排水設備で、雨水を効率よく軒樋（のきどい）や地面に流すための重要な役割を持っています。
谷板金は谷樋（たにどい）とも呼ばれます。
正常に機能していれば屋根の勾配に沿って流れる雨水が適切に排水されます。
しかし、谷状になっている谷板金は雨水が溜まりやすく雨漏りしやすい部分でもあります。
雨漏りの原因となる理由には「経年劣化」「詰まりなどによるオーバーフロー」「施工不良」などがあります。
谷板金の不具合があると、下記のような問題が発生します。
●雨水の逆流や溜まりによって雨漏りが発生。
●雨水が周辺の瓦や漆喰に浸透し、建物の内部に損傷を与える。
●排水が不十分で湿気が溜まり、カビや腐食の原因になる。
まず谷板金の点検を行うと
谷板金が白くなっており、漆喰に覆われている状態でした。
谷板金と瓦の取り合い部分に漆喰が詰められており、その
漆喰が劣化して流れ出ているようです。
詰められている漆喰の量が多いため、谷板金を流れる雨水を吸収しやすくなっていたのだと考えられます。過剰に詰められた
漆喰が雨水を吸うと内部に浸透して雨漏りの原因となりやすく、
流れた漆喰が排水を妨げることでオーバーフローを引き起こす可能性もあります。
漆喰を詰める際は、雨水が届かない奥の部分で留めるように施工することが重要です。
漆喰に覆われているため正確な状態を把握しづらいですが、谷板金の銅板が酸化して穴が開いている可能性があります。
酸化が進むと腐食や穴開きが起こり、防水機能が失われて階下への雨漏りの原因となりやすくなります。
銅板の寿命は環境条件によりますが、一般的に20～30年程度です。
築年数から考えると銅板の使用年数も数十年は経過していると思われますので、全交換がおすすめです。
壁際ののし瓦に不要なコーキングが打たれています。この部分に
誤ったコーキングを打つと排水経路が塞がれ、雨水が適切に流れなくなります。その結果雨水が滞留し、雨漏りの原因となりやすくなります。
コーキングを除去して、のし瓦の積み替えを行った方が良いでしょう。
【参考】堺市中区にてのし瓦の不要なコーキングで雨漏りが起こった現場
堺市北区にて雨漏りしている住宅の点検が完了しました。
雨漏りは谷板金周辺や、壁際のし瓦の誤ったコーキングにより起こっている可能性が高いと判明しました。
お客様へ各所不具合状態を詳しくご説明し、工事のご提案を行いました。
屋根の上の点検・メンテナンスは街の屋根やさん堺店にお任せください
谷板金は屋根の谷部分に設置されており、雨水や雪解け水が集中するため他の部材よりも劣化が早く、雨漏りが発生しやすい場所です。
屋根の上は見えにくいためどうしても忘れがちになってしまいますが、点検やメンテナンスがとても大事な場所です。
少しでも気になることがあれば、当店までお気軽にお問い合せください。
「工事にいくらかかるかだけでも知りたい」というご相談も承っております！
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