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広島市東区、老朽化によって剥がれている店舗入口の外壁をガルバリウム鋼板でカバー工事！
更新日：2024年12月6日
外壁カバー工事を行ったのは、広島市東区にある２階建て木造住宅で、１階は店舗になります。
１階と２階の境界である外壁材の一部が剥がれて下地が剥き出しになっているとのご相談でした。
外壁材自体も黒ずんでおり、経年劣化による傷みが進んでいる状況でした。
外壁材の剥がれを放置しておくと、
雨漏りの発生に繋がったり、さらに
剥がれが広がっていくこともあるため早急な対応が必要な状態でした。
お客様には、
既存の外壁材の上から新しい外壁材を重ねて張る「カバー工事」をご提案いたしました。
外壁カバー工事は、
既存の外壁を取り外さずに上から新しい外壁材を重ねる方法です。外壁の寿命を迎えたり、外観を変えたい場合に利用されます。
外観の変化や断熱、遮音効果を期待することができ、外壁の張り替えに比べてコストを抑えることができる利点があります。
カバー工事では、通常、外壁の上に
胴縁（外壁を固定する枠）を取り付けてから新しい外壁材を取り付ける工程が行われます。
胴縁とは、下地材に使われる棒状の建材のことです。上に外壁材を張るための
「下地材」と外壁に
「通気層」を確保するための役割があります。
■下地材 外壁材を壁に固定する強度が増します。
■通気層 通気層があることで、外壁内部に湿気や水分が溜まらず、外へ排出することができます。
断熱効果も期待できます。
| メリット | 張替え工事より費用が安く、工期も短い |
| デメリット | 工期が長く、施工費用が高くなる可能性がある、新築時と同じ外壁材が見つからない場合がある |
外壁における水切りの役割は、
外部からの雨水や湿気の侵入を防ぐことです。水切りは、屋根や軒先などから流れる雨水を適切に排水し、建物内部を保護する役割があります。
東区の現場では、カバー工事を行う箇所の下が店舗の入り口となっているため、水切りがないと、雨水が直接シャッターをつたってきてしまうため、水の侵入を防ぎ建物自体の耐久性を維持する為に重要な役割を果たします。
水切りを取り付ける際、固定具の上からはコーキングで補強して水の浸入を防ぎます。
水切りの設置が終わったら、新しい外壁材を張っていきますよ(^^)/
今回は、
「ガルバリウム鋼板」を使用しています！
ガルバリウムとは、
ガルバリウムという合金でメッキされた鉄のことを指します。
メッキとは、
金属の膜の事で電気や熱の力を利用して鉄をメッキ層で被せます。ガルバリウム鋼板はこのガルバリウムでメッキされた鋼板のことを指し、JIS規格では
「溶融55％アルミニウム－亜鉛合金めっき鋼板」と呼ばれ、
表面に55％のアルミ、亜鉛43.4％、シリコン1.6％で構成されています。
耐錆性・耐久性に優れている素材であり、その
耐用年数は25年～35年と長寿命です。
また、錆びにくくメンテナンスフリーであり、耐震性の高さや断熱性の向上などが挙げられます。
ただし、
定期的な点検やメンテナンスは必須となります。水洗いの際には高圧洗浄機を使用しないように注意が必要です！
ガルバリウム鋼板とは？屋根・外壁で人気の理由とメンテナンス
ガルバリウム鋼板を隙間なく張っていき、工事は完了になります(^O^)色についても元々の外壁材に近い色を選んでいます！！
気になる工事費用ですが、
税込 ￥264,000となっています。作業足場の設置や既存外壁材の一部処分費用なども含んでいます。
今回、横張りで仕上げていますが、外壁については縦に張る方が人手が必要になり、工事費用が高くなります。費用を抑えたい場合は、
外壁については「横張り」での施工を検討されてくださいね(^O^)
逆に、屋根の場合は屋根の傾きに沿って張る縦葺きの方が費用を抑えることができますよ。
外壁カバー工事は、既存の外壁材の上に増し張りすることで、手間がかからず人件費を抑えられることや、廃材の処理費用がかからないなどコストを抑えることができるのが魅力です！
今回の記事を読んで、カバー工事を検討されたい方や、カバー工事が可能かどうか知りたいなど気になることがある方は、お気軽にお問い合わせくださいね(^O^)無料お見積りを行っておりますので、ぜひご活用ください⇓⇓
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