大網白里市みずほ台 化粧スレートの築年数に合ったメンテナンス
更新日：2024年11月23日
大網白里市みずほ台にて点検です。屋根のメンテナンスをご検討中ということでした。化粧スレート屋根の耐用年数は25年～30年といわれています。
築20年を経過されている場合のメンテナンス方法は、屋根の状態はもちろんですが、今後も長くお住まいになるかなどライフプランを考慮されるのも判断材料の一つです。
化粧スレート屋根は、その美しい外観と手ごろな価格から多くの住宅に採用されてきました。
環境やメンテナンスの有無によって劣化状態に違いが出てくる場合もあります。
化粧スレートは
表面が塗装されているため、劣化が進んでくると色が褪せてきたり、
水はけが悪くなるため
苔（こけ）が発生しやすくなります。
色褪せや多少の
苔（こけ）が発生しているだけであれば、すぐにメンテナンスが必要というわけではありません。
美観が気になる場合は、10年～15年を目安に塗装メンテナンスがおすすめです。
ヒビ割れが数ヶ所で見受けられました。
飛来物がぶつかった訳ではなく、
経年劣化によって発生している場合は、屋根材の寿命が近づいているサインです。
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