葛飾区金町にお住まいのお客様より「長時間雨が降った際に天窓から雨漏りが発生してしまうので天窓のメンテナンスを検討しております。調査を行っていただき必要工事のお見積りをいただきたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。

　私達「街の屋根やさん」では、現地調査から必要工事のお見積り作成までを無料にて承っております。建物に関してお悩みが御座いましたらお気軽にご相談下さい！

雨漏り調査

　雨漏りが発生している天窓の状況確認を行いました。先ずは、雨漏りの発生位置や内部の状態確認を行います。

　雨漏りの症状が発生する位置は、天窓の水下側右隅になります。当該位置に設置されている木枠には、雨漏りにより染みが発生しておりました。天窓の耐用年数は一般的には20年から30年程度と言われています。ただし、メーカーや材料によって異なる場合がありますので、天窓を取り付けた際にはメンテナンス方法や周期についても確認することが重要です。定期的な点検やメンテナンスを行うことで、耐用年数を延ばすことができます。

　天窓からの雨漏りの影響により天窓直下の壁紙には、水が伝った跡が残っており部分的に変色が発生しておりました。壁紙の変色は発生しておりましたが下地のボードの腐食が進行している様子は確認されませんでした。

　雨漏りは、壁紙に様々な影響を及ぼす可能性があります。雨漏れによって壁紙が湿気を吸収し、シミやカビが発生することがあります。また、壁紙が剥がれる原因となることもあります。湿気の増加により、壁紙の接着力が低下し、壁から剥がれる可能性があります。そのため、外壁からの雨漏れは壁紙に悪影響を及ぼす可能性があるため、早めの対策が必要です。

　続いて建物外部より天窓の状況確認を実施致しました。こちらの天窓は設置より20年程経過しておりましたので耐用年数を考慮するとメンテナンスが推奨される時期となっておりました。

　天窓からの雨漏りの原因となるのが、屋根面との取り合い部からの雨漏りと天窓のガラス周りのパッキンからの雨漏りの2パターンが多くあります。

　天窓からの雨漏りが発生する原因の一つとして、ゴムパッキンの劣化が挙げられます。天窓周辺のゴムパッキンが劣化すると、窓枠に隙間ができてしまい、雨水が侵入する可能性が高まります。このような場合、定期的なメンテナンスやコーキング補修が必要です。また、天窓を固定しているビスも経年で浮いてしまうことがあり、ビスの補強や隙間を埋めるためのコーキングも重要です。天窓からの雨漏りを防ぐためには、ゴムパッキンやビスの定期的なチェックとメンテナンスが欠かせません。

　こちらの天窓でも、水下側のゴムパッキンがコーナ部分で浮いてしまっておりガラスと枠の間には隙間が空いてしまっている状態でした。

簡易補修工事をご提案！

　天窓の状態確認を行い、今回の雨漏りの原因がゴムパッキンの劣化による雨漏りだと考えられました。数年前に建物全体のメンテナンスを行っており予算の兼ね合いもありましたのでシーリング処理による簡易補修工事のご提案を行わせていただきました。ご検討の末、工事をお任せいただく運びとなりました。

　天窓の簡易補修工事を税込み33,000円にて承っております。雨漏りの状況によっては、簡易補修工事では対応出来ない場合がありますので詳しくは「街の屋根やさん」へご相談下さい！

天窓簡易補修工事

　天窓簡易補修工事の様子をご紹介致します。先ずは、シーリング作業を行う前の下地処理を行います。下地処理の方法は、既存の天窓の状況により方法が異なりますので状況に応じた処理が必要となります。

　今回は、コーナ部分の浮いてしまっているパッキンの部分撤去を行った後にシーリング接着面の清掃を行いました。シーリング接着面が汚れていると、シーリングと下地との接着性が低くなり接着不良や剥がれの原因となるため施工前の下処理は重要な工程となります。

　シーリング作業における養生は非常に重要です。作業中にシーリング材が周囲の素材や表面に付着するのを防ぐために行われます。作業が完了した後に養生テープを剥がす際に、シーリング材が周囲の素材に付着してしまうと、きれいな仕上がりを妨げる可能性があります。そのため、シーリング材が半乾き程度になった段階で養生テープを剥がすことが理想的です。

　完全に固まる前に剥がすことで、シーリング材と養生テープがきれいに分離され、仕上がりに影響を与えることなく作業を完了することができます。養生の適切な方法を守ることで、シーリング作業の品質を高めることができます。

　シールプライマーは、シーリング材をより効果的に接着させるための下地処理剤です。一般的なシールプライマーは、塗布後にしっかりと乾燥させることで、シーリング材と基材の密着性を向上させます。シールプライマーは、表面の汚れや油脂を取り除き、表面を清潔にし、接着力を高める役割を果たします。

　特に屋外や湿気の多い環境でシーリング材を使用する場合には、シールプライマーの使用が推奨されます。シールプライマーを使用することで、シーリング材と基材の反発力を調整し、長期間にわたって効果を持続させる役割も果たします。

　【シリコンシーラントの特徴】
　シリコンシーラントは、耐久性に優れたシーラント材料であり、様々な特徴があります。

　耐久性：シリコンシーラントは耐久性に優れており、長期間にわたって効果を維持することができます。特に屋外での使用に適しており、気候変動や紫外線からの保護を提供します。
　
　柔軟性：シリコンシーラントは柔軟性があり、伸縮性に優れています。建物や車両などの異なる材料や部分の接合部に使用する際に、適切な伸縮性を持つことが重要です。
　
　耐熱性：シリコンシーラントは耐熱性に優れており、高温環境でも劣化しにくい特性があります。このため、エンジンルームやキッチンなど高温の環境で使用されることが多いです。
　
　耐水性：シリコンシーラントは耐水性があり、水や湿気からの保護を提供します。屋外や水回りなどの湿気の多い場所で使用する際には、耐水性が重要な特徴となります。

　以上がシリコンシーラントの主な特徴です。耐久性、柔軟性、耐熱性、耐水性など、様々な状況において優れた性能を発揮します。

　シリコン系のシーリング材は、塗装を重ねることが出来ませんので塗装が想定される箇所での使用は推奨されません。シーリングの種類によっても特性が様々ですので状況に応じた選定が望まれます。

　シーリング材を充填する際には、シーリング材を均一に塗布するために一定の速度、加圧で進めることが重要です。シーリング材がムラなく塗布されるように気をつけて作業を行います。また、適切な圧力をかけてシーリング材をしっかりと押し付けることで接着面との隙間に空気が入りにくく品質の向上へと繋がります。

　仕上げの際には、養生を行ったマスキングテープの幅に応じたヘラの選定を行い表面の仕上げを行います。テープ幅と異なるヘラを使用してしまうと仕上がりの見栄えが悪くなってしまう要因となりますので適切な選定が必要です。

施工完了

　マスキングテープを撤去し、仕上がりに問題がないことを確認したら天窓の簡易補修工事が完了となります。工事完了後に集中豪雨や長時間の雨が降りましたが雨漏りは再発することは無く雨漏りを気にせずに過ごすことが出来ているとの事で、補修工事の結果に大変お喜びいただくことが出来ました！

　雨漏りの状況によっては、簡易補修工事では対応出来ない場合がありますので詳しくは「街の屋根やさん」へご相談下さい！