【神戸市須磨区】雨漏りが確認された1階和室の様子

まずは1階和室の状態を確認しました。

天井や壁に雨漏りによるシミが見られ、内部にも水分がしみ込んでいることが分かります・・

お客様も長らくこの問題に悩まされており、できるだけ早急な対応が求められる状態でした。

ベランダの雨漏りが起こりやすい理由とは？

ベランダは風雨にさらされる上、屋外にあるため直接雨水が当たる箇所です。

そのため、特に古い建物では、防水層が劣化しやすく、雨漏りの原因になりやすい場所となっています。

また、わずかなひび割れやシーリングの隙間からも水が浸入しやすく、注意が必要です。

神戸市須磨区×ベランダ雨漏り防水工事　①劣化したベランダ全体の確認

次に、ベランダ全体を確認しました。

防水層が劣化し、表面にひび割れや剥がれが多く見られる状態で、雨水が浸入しやすい状況でした。

このまま放置するとさらなる雨漏りの原因となり、内部構造への影響も懸念されます。

ご提案したウレタン防水とは？

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布して硬化させることで、シームレスな防水膜を形成する工法です。

液体状であるため複雑な形状にも対応でき、塗り重ねることで厚みや耐久性も増します。

軽量でありながら防水効果が高く、ベランダや屋上などの防水工事によく用いられます。

神戸市須磨区×ベランダ雨漏り防水工事　②応急処置された防水シートの確認

お客様は以前、応急処置としてご自身で防水シートを貼られていました。

ただ、防水シートのみでは完全に水を防ぐことが難しく、プロによる本格的な防水施工が必要でした。

お客様もプロの工事による長期的な安心を希望されていました。

ベランダ防水は、10～15年ほど経過すると劣化が進むと言われています。

紫外線や温度変化の影響で防水層が硬化・ひび割れを起こし、雨水が内部に浸透しやすくなるんです。

神戸市須磨区×ベランダ雨漏り防水工事　③ケレン作業による下地処理

劣化した防水層を取り除くため、ケレン作業を行いました。

古い防水層の凸凹を剥がし、下地を滑らかにすることで、新しい防水材の密着度が向上します。

下地処理の良し悪しが、防水工事の耐久性に大きく影響を与えるため、非常に重要な工程です。

神戸市須磨区×ベランダ雨漏り防水工事　④通気緩衝シートの敷設

防水層が膨れたり剥がれたりしないよう、通気緩衝シートを敷設しました。

これにより、下地からの湿気を逃がし、ベランダの耐久性がさらに高まります。

湿気の問題に対応することで、今後の劣化や剥離を防止できる重要な工程です。

神戸市須磨区×ベランダ雨漏り防水工事　⑤メッシュシートの貼り付けとウレタン塗布

メッシュシートを敷き、その上からウレタン防水材を塗布しました。

メッシュシートは防水層に強度を加え、剥がれにくくします。

ウレタン防水材を均一に塗布することで、防水層にムラがなくなり、密着性が高まります。

ウレタン防水のメリット

ウレタン防水の最大のメリットは、密着性と柔軟性の高さです。

ベランダや屋上の微妙な凹凸にも対応でき、長期にわたって雨水の浸入を防ぎます。

また、施工後も弾性を保つため、温度や湿度の変化にも強く、耐久性が高いのが特徴です。

1回目のウレタン塗布完了

1回目のウレタン塗布が完了した様子です。

1層目がしっかり乾燥するまで待ち、2回目の塗布に備えます。

この乾燥時間が重要で、ウレタン層の厚みや密着性が十分に確保されることで、防水性がさらに向上します。

神戸市須磨区×ベランダ雨漏り防水工事　⑥2回目のウレタン塗布

2回目のウレタン塗布を行い、防水層の厚みをさらに増しました。

2層の防水膜が形成されることで、長期的な防水性が強化されます。

神戸市須磨区×ベランダ雨漏り防水工事　⑦完工

全ての工程が完了し、美しい仕上がりとなったベランダです。

ウレタン防水の施工により、表面は滑らかで光沢があり、防水性も格段に向上しました(*^^*)

お客様にもご満足いただき、「今後の雨漏りの心配がなくなって安心」とのお言葉をいただきました！

この度は誠にありがとうございました！

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ベランダやバルコニーの工事は、表面から見えない下地の状態によって適切なリフォーム方法が異なります。

今回のようにベランダ下地が劣化している場合は、既存の床面で新たに下地を作る必要があります。

バルコニーやベランダの早期メンテナンスの重要性

ベランダやバルコニーは、風雨や日差しにさらされているため、屋内よりも劣化しやすい場所です。

戸建て住宅でもマンションでも、外気に直接触れる部分は劣化が進みやすいため、定期的なメンテナンスが建物全体の耐久性を高め、結果的に修繕費用の節約につながります。

早期に、また定期的にメンテナンスをしておくと、住まい全体のコンディションを最適に保つことができ、将来的な大規模工事を減らせるため、総合的なコストを抑えつつ安心な住環境が維持できます(^^♪

下地を含むチェックにより、どの時期にどのメンテナンスが必要か把握し、最適なタイミングで対策をしましょう。

「街の屋根やさん神戸店」では、いつでも無料でお住まいの点検サービスをご提供しています。

今すぐの工事が必要でなくても、住まいのコンディションを確認する「健康チェック」として、気軽にご利用いただけます(^^)/

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