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伊丹市 ベランダ雨漏り修理はこれ！防水工事の成功例と費用を解説します
伊丹市 陸屋根
【工事のきっかけ】
『2階建ての住まいで、1階の2部屋で雨漏りしています』
先日、伊丹市にお住まいのお客様よりこのようなお問い合わせをいただきました。
無料で雨漏り調査を実施したところ、原因は2階ベランダ全体の老朽化によるものでした。
ベランダの床面に亀裂や劣化が見られ、そこから浸水した雨水が1階の天井に影響を与えていたのです。
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ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：陸屋根
- 施工期間：3日
- 施工費用：21万3千円（税込み）
- 使用材料：防水サラセーヌ
- 保証年数：3年
まず、1階の居室で雨漏りしている箇所を確認しました。
壁には目立つ染みがあり、雨水の影響で内部の下地にもダメージが出ていることがわかります。
雨漏りしているもう1部屋の写真です。
この状態が長引くと、さらなる被害拡大が懸念されるため、早急な対策が必要です。
ベランダ全体を調査したところ、特にベランダのL字型に沿った床面や立ち上がり部分の防水層がひび割れ、劣化していました。
年数が経過し、紫外線や雨風によって防水機能が著しく低下していたため、ウレタン防水工事による全面的な補修が必要と判断しました。
ウレタン防水工事は、液状のウレタン樹脂を使って行う防水工法です。
液体状のため、複雑な形状の場所でも隙間なく塗布でき、乾燥すると弾力性のある防水膜が形成されます。
この防水膜は、ひび割れや剥がれに強く、長期間にわたって防水効果を発揮します。
ウレタン防水の主なメリットは、
◎柔軟性が高い：建物の動きや膨張収縮に対応するため、ひび割れが起きにくいです。
◎メンテナンスが容易：部分的な修理や補修が簡単にできるため、長期的な維持が可能です。
◎施工性の高さ：狭い場所や複雑な形状でも均一に施工でき、耐久性のある仕上がりが期待できます。
ウレタン防水工事は、ベランダや屋上など、雨漏りのリスクが高い場所に最適な防水対策です。
まずはケレン作業からスタートです。
劣化した古い防水層や汚れをしっかりと取り除くことで、ウレタン防水材がしっかりと接着するための下地を整えます。
この作業を怠ると、後々の防水性能に影響が出るため、非常に重要なステップです。
次にプライマーを塗布します。
これはウレタン防水材が下地にしっかりと密着するための接着剤のような役割を果たします。
プライマーがしっかり乾燥することで、後に塗布するウレタン樹脂の効果が最大限発揮されるのです。
プライマー塗布後、通気緩衝シートを設置しました。
このシートは、ベランダの防水層内部で湿気や水分がたまらないようにする役割を果たし、長期間にわたって防水効果を保つために欠かせない要素です。
次に、ウレタン樹脂をローラーで丁寧に塗布していきます。
ウレタンは液体状でありながら、乾燥後には弾力性のある防水膜が形成されるため、ベランダ全体をしっかりとカバーします。
特に、ベランダの床面は雨水の侵入を防ぐために最も重要な部分です。
続いて、ベランダの立ち上がり部分にはハケを使って細かくウレタンを塗布しました。
ここは雨水が流れ込みやすい部分でもあるため、特に念入りに施工する必要があります。
ウレタン樹脂はその弾性により、立ち上がり部分でも強力な防水効果を発揮します。
ウレタン防水工事が完了しました！
仕上がりは非常に滑らかで、全体にムラがなく、これで再び雨漏りの心配はありません。
特にベランダの床面と立ち上がり部分はしっかりと防水層が形成されており、耐久性も十分です(*^^*)
ドレン（排水口）廻りも重要な箇所です。
ビフォーの状態では、ドレン廻りの防水層が劣化し、雨水が排水されにくくなっていましたが、アフターでは改修ドレンを設置し、防水層と一体化した状態で排水機能が向上しています。
これで水はけが良くなり、ベランダ全体の耐久性も増しました！
以上の工程にて、今回のウレタン防水工事は完了です！
▲画像をクリックすると「お客様の声」に移動します♪
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
今回おこなった伊丹市でのベランダ防水工事では、経年劣化していたベランダ床面の防水層をウレタン防水工法で修繕し、防水力を復旧させました。
通気緩衝シートを用いることで、老朽化した床面を解体せずに耐久性と防水性を高め、1階天井での雨漏りも解消されました。
防水工事は一度施工すれば長期間安心できるものですが、メンテナンスを怠ると再び雨漏りが発生するリスクがあります。
定期的な点検を行い、長く快適にお住まいいただけるようサポートさせていただきます！
屋上やベランダ土間のひび割れ・剥がれ、また排水口の詰まりや劣化は階下への雨漏り直結するため、定期的に点検するようにしましょう。
排水口を定期的に掃除しておくだけでもかなり違いますよ(^^)
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料で雨漏り点検・お住まい点検をいたします。
「相談」「調査」「ご提案」「お見積り」まではすべて無料です。
ちょっと気になること、知っておきたいことなどもお気軽にご相談くださいね！
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