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いわき市にてクラック（ひび割れ）が多く見受けられるモルタル外壁の戸建て住宅の現場調査
更新日：2024年9月30日
こんにちは。
街の屋根やさんいわき店のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
店長の遠藤です。だいぶお久しぶりの更新となってしまいました＞＜
長かった夏の暑さもだいぶ落ち着き、朝晩はぐっと冷え込んできて秋を感じる気候になってきましたね。今年は夏が長がったように感じます。
職人さんも暑い日差しの中の工事で、日焼けをして真っ黒になっています。
久々のブログ、何を書こうか悩んでしまいましたが、今回はいわき市で行った雨漏りが発生している【モルタル外壁】の戸建て住宅の現場調査の様子をご紹介していきたいと思います。
度重なる地震で、外壁のクラックが増えてきたそうです
今回、度重なる地震で外壁のひび割れがひどくなってきていることが気になっていたご依頼主様は、まず火災保険の保険会社様に相談したそうです。
その際に、「工事業者に一度見てもらって見積りをもらってください」と言われたとのことで、今回弊社にモルタル外壁の調査のご依頼を頂きました。
調査に伺わせていただいたところ、建物の至る所にクラック（ひび割れ）が見受けられました。
モルタル外壁が劣化すると、今回の現場のようなクラックが発生しやすくなります。
このクラックは、外壁の見た目を損なうだけでなく、雨漏りの原因にもなります。
そのため、劣化したモルタル外壁は定期的な点検とメンテナンスが必要です。
劣化が進行すると、補修の工程も増え費用がかさむ傾向がありますので、劣化する前に適切なメンテナンスを時期をみて行うことが重要となります。
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窓枠付近のクラックの状態です。幅の狭い細いクラックが多箇所に見受けられました。
クラックの幅・深さで、劣化具合を判断することができます。
モルタル外壁のクラックには、幅が0.3mm未満であるヘアークラックと、幅が0.3mmを超える構造クラックがあります。
ヘアークラックは比較的小さなひび割れであり、深さが4mm以下です。
一方、構造クラックは幅が0.3mmを超える大きなクラックであり、建物の強度や外壁内部の劣化につながる可能性があります。
上の写真3枚のクラックは幅が細いため、ヘアークラックと呼ばれる部類に入ります。
場所によってはクラックの幅が太い箇所もありました。建物の強度・外壁内部の劣化につながる構造クラックとヘアークラックが混在している状態でした。モルタル外壁の補修が必要となる状態です。
2階のバルコニー部のモルタル外壁の一部にもクラックが見受けられました。
最後に基礎部分のお写真です。
基礎部分にも目視ですぐわかるクラックが見受けられました。
地震による影響が出ていますね。
私の実家も、東日本大震災の際に同じようなクラックが何カ所も入り、火災保険を申請したことがあります。
室内の土壁にもひびが大きく入り、地震の影響は外だけでなく、室内にも出てくるんだなと驚いたのを今でも覚えています。
大きな地震の後は、一度家の外回りや室内を見回り、変わった箇所がないか点検を行うと安心ですね。
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現地調査の結果をもとに、最適な工事内容をご提案します
今回の調査結果をもとに、工事のご提案をさせて頂くのですが、
お客様にヒアリングをしたところ、クラックの補修ではなく、外壁全体を綺麗に長持ちするようになおしてほしいとのご要望を頂きました。
そのため今回はクラック補修ではなく、「外壁カバー工事」のご提案をさせて頂くこととなりました。
既存の外壁を残したまま、新しい外壁を施工する工法です。
街の屋根やさんいわき店では、お客様のご要望に沿った工事をご提案させていただきます。
お見積り・ご相談は無料で承っておりますのでお困りの際にはお気軽にご相談ください。
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