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所沢市 築43年コロニアル屋根の雨漏り修理依頼と全体の点検 診断
更新日：2024年9月29日
皆様こんにちは！本日は築43年切妻コロニアル屋根の雨漏り確認で点検に伺いました。これまで風が強いと時々雨漏りがするとのことですので、要注意です。下から見ると、段違いの切妻屋根のようです。
梯子で2階に上がり点検開始！・・・見た目は普通で悪い感じはしませんが少し傾斜が緩いのかな？ただ屋根のてっぺん、棟板金の釘があるところと、ないところが・・・。何度か補修で釘の打ち直しをしたのか、中の棟木が傷んで効かないのか何かありそうです。
これは、ちょっとやばいかも。コーキングが切れて隙間が空いていますね、棟板金もおそらく叩いては抜けを繰り返していたのか、板金が曲がってきていますね。釘が効いていない感じがします。傾斜が緩いので板金が浮くと飛ばされることもありますので注意が必要ですね。
2階の部屋の雨漏りの真上にきました。コロニアル自体が割れていたのか部分交換しています。やはり段違いの棟、破風との間の隙間気になりますね、おそらくここから雨が入っているようです。屋根全体も約10年前に塗装もされているので、お家をとても大切にされていますが、経年劣化とメンテナンス不足で棟板金の傷み、コロニアル自体の割れやひび割れ、コーキング切れ、等全体的なメンテナンスが必要な屋根になってしまっています。
ご提案としては、棟木の交換と各板金処理をして雨仕舞をしっかりしてから、防水シートをかぶせてガルバリウム鋼板でカバー工法が軽くて丈夫で長持ちするかと思いますが、費用の掛かることですので、
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