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広島市佐伯区、築35年のモルタル外壁の無料調査！外壁ひび割れの放置の危険性とは？
更新日：2024年9月30日
みなさまこんにちは！街の屋根やさん広島中央店です(^^♪いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
広島市佐伯区のお客様より「外壁のひび割れが目立っていて気になるので見に来てほしい」とのお問い合わせをいただき、外壁の無料調査へお伺いした現場についてご紹介します。
街の屋根やさん広島中央店では、お住まいの状態に合わせた最適なリフォーム工事をご提案いたします。
どんなお悩みがある方でもお客様のご要望にできるだけお応えできるよう心掛けております。お気軽にお問い合わせください。
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今回無料調査を行ったのは、築30年の2階建て住宅です。
外壁はモルタルにリシン吹付仕上げが施工されています。
以前から小さなひび割れは気にされていたそうですが、最近になってひび割れが増えてきたり、目立つようになってきたため、調査を依頼されたそうです。
【モルタル外壁の特徴】
セメント・水・砂を混ぜ合わせて作った素材で、「リシン吹き付け」「スタッコ仕上げ」などの仕上げの塗装が施されています。
リシン仕上げは、塗料に細かく砕いた石や砂を混ぜて作られた塗材を使用しているため、表面には細かい砂粒があり、ざらざらとしています。通気性が高いことが特徴です。
【外壁のチョーキングとは？】
外壁表面を触ると粉状のものが付着する現象のことです。
経年とともに、紫外線や雨風の影響をうけて外壁塗装は少しずつ劣化します。
劣化が進行につれて、外壁塗装の成分が分離し、成分の１つである顔料が外壁表面に表出するようになります。
リシン仕上げは、塗膜が比較的薄く施工されているため、チョーキングが発生しやすくなります。
チョーキングが見られたら、早めの塗り替えを検討された方が良いと思います。
クラック（ひび割れ）が何か所も見られました。幅が0.3mmのひび割れの場合、しばらく経過観察でも問題はありませんが、幅が0.3mm以上になると早めの補修が必要となります。
リシン仕上げはひび割れが発生しやすいのが１つのデメリットになります。
佐伯区の現場ではひび割れが目立っており、雨水の浸入の恐れがあるため、早急な補修が必要な状態と言えます。
外壁と屋根の取り合い部のひび割れから外壁が剥がれ始めています。
下地から浮いている状態なので、いつ雨水が浸入してもおかしくありません(>_<)
ひび割れや剥がれを放置すると、雨水が浸入し建物内部の腐食に繋がり、シロアリの発生を招く恐れがありますよ。
特に木造住宅においての、ひび割れは建物の構造に影響を及ぼす危険が高いため、早急な対応が必要になります。
屋根と外壁の立ち上がり部分のことを、雨押えといいます。雨押え水切り板金は、雨水が壁を伝って流れてきた際に適切に排水し、雨水が屋根に入り込むことを予防する役割を持っています。
水切り板金は徐々に劣化していくことで、機能性が低下するため、適切な修繕が必要です。
【色褪せ・サビ】
劣化が始まると、色褪せやサビが生じてきます。色褪せやサビが生じた場合は、塗装によるメンテナンスが必要です。この、色褪せやサビは劣化の初期症状ですが、放置していると、どんどんサビが広がっていき、水切りに穴があくこともあります(T_T)
ひび割れた外壁を補修するために、まずはひび割れ部部員をしっかりと補修した後に、適切な塗装を施工することが重要になります！
ひび割れが浅い箇所には、コーキング処理で補修を行い、ひび割れが深い箇所にはモルタルの補修を必要に応じて行います。
佐伯区の現場のように、リシン仕上げの外壁は、塗膜が薄いため定期的な塗り替えを行うことで、建物の美観の維持、外壁の防水性能や耐久性の向上に繋がりますよ(^^♪
外壁のひび割れにお困りの方は、街の屋根やさん広島中央店の無料点検をご活用ください。
外壁のひび割れは放置すると、美観を損なうだけでなく雨水浸入などの被害を引き起こすこともあるため、
なるべく早いうちに補修をしておくことをお勧めします(^^♪
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