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桑名市にて陸屋根のコンクリート防水の経年劣化で雨漏り長屋住宅のウレタン防水工事
桑名市 陸屋根
【工事のきっかけ】
長屋住宅に住んでいますが以前から室内の天井に雨染みがあり雨漏りがありました！長屋住宅なのでお隣さんの部屋まで雨漏りがしてはいけないと思いコンクリート陸屋根をウレタン防水工事致しました。雨漏りは止まりこれで安心して過ごして行けます‼
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：陸屋根
- 施工期間：一週間 (天候による)
- 施工費用：５７万円 (税抜き)
- 使用材料：ダイフレックス【Dワン・カチオン・USウレタンプライマー・DSカラー・DSカラー立上り用 ・エクセルトップ 】ライトグレー艶あり
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こちらがコンクリート防水が劣化した状況になります。左側の黒い個所が、雨漏りした部屋の陸屋根になります。両側のお宅の陸屋根には何かしらの処置が施してありましたがきちんとした防水工事が必要な状況でした。コンクリートにもひび割れ箇所が少しありましたので補修を行いウレタン防水工事を行う提案を致しました。
防水といっても様々な種類が御座いますが、主な防水工事は、・ウレタン防水・FRP防水・シート防水などが御座います。
ウレタン防水とは⁉
ポリウレタンと呼ばれるプラスチック樹脂を重ねて塗る事により、硬化するとゴムのような材質になり、柔軟性・防音性・耐衝撃性を持った密着性の高い防水材です。
狭い個所や複雑な形状の屋根にも施工可能な比較的費用が安い防水工事になります。
防水工事や、塗装工事は、下地の高圧洗浄作業がかかせません！
下地に汚れや埃などが付いた状態で塗装や防水を行っても直ぐに剥がれてしまうためです。
また防水工事の騒音はこの時だけとなるためご近所さんにも安心頂けます。
コンクリート陸屋根のひび割れは、モルタル・コンクリート用の補修材を塗って補修します。
スクレイパーを使用して以前の補修跡はきれいにケレン作業を行います。
ケレン作業とは⁉
塗装や防水を施す箇所の表面の汚れや錆を落とす作業になり、塗料や防水層の密着性を良くするために行います。
ケレン作業で出た細かな粉や埃はブロアーを使用して、下地をきれいにします。この後下地処理材を塗っていきます。
下地処理は、既存の劣化したコンクリートのざらついた凸凹を整えて平坦にする役割があります。カチオン樹脂による下地処理は陽イオンの性質があり、コンクリートの陰イオンとが磁石のように引き合い接着性を発揮する効果があります。コンクリートとの絶縁を行いウレタン樹脂の塗膜が均一に保つことができ仕上がりがより奇麗に仕上がります。
長屋住宅の陸屋根は側面もあるのでコンクリートの下地処理はカチオン材によって全て処理していきます。
旧塗膜の剥がれや劣化が酷い個所は、鏝(こて)を使用して平坦になるように凸凹を埋めていきます。
長屋住宅のコンクリート陸屋根の下地処理が完成した状況です。経年劣化が酷いコンクリート陸屋根はカチオン材で下地処理が以外に大変です。旧塗膜や劣化したコンクリートとの絶縁を行わないと、ウレタン樹脂は均一に塗る事が難しくなります。
下地処理のカチオン材が乾燥したら、次から防水塗装に入っていきます。ウレタン樹脂を塗る前に下地処理をした表面とウレタン樹脂の接着性を高めるためプライマーを塗布していきます。
今回使用した下塗りプライマーは、ダイフレックスの「USウレタンプライマー」を使用しました。色はクリアーになります。
下塗り材のプライマー塗布が完了した状態です。ウレタン樹脂との密着性を高めウレタン樹脂を均一に塗る事が出来ます！
下塗り塗装のプライマーが乾燥したら、ウレタン樹脂を塗っていきます。塗料は、屋根や外壁塗装でも一緒ですが、しっかりと乾燥させる事が重要です。塗膜を形成させるのはこの乾燥時期に行わられるので、塗料の持つ特性を活かすにも塗料の乾燥時間は必要不可欠となります。
先ほど塗ったウレタン塗料「１層目」が乾燥してからもう一度ウレタン塗装を行います。防水層を強化するためと、表面の塗り残しがないよう均一に塗る事が大切だからです。
ウレタン防水を保護するためにウレタン樹脂の表面にトップコートを塗って仕上げます。トップコートは、どの種類の防水層も紫外線に弱く触接紫外線にあたらないようにトップコートで保護する役割があります！
防水のメンテナンスはこのトップコートの塗替えが大切です。概ね５年に一度は点検して頂きトップコートの塗替えでメンテナンスを行ってあげて下さいね！防水層の耐用年数までしっかり防水機能は維持される事に繋がります‼
劣化の酷かったコンクリート陸屋根のウレタン防水工事が完成致しました！とても綺麗になりしっかりとウレタン防水が施されました。今後、気のなるのがお隣さんのコンクリート陸屋根です！両隣の陸屋根防水もそろそろ防水工事を行わなければいけない時期なので、本来一緒に防水工事を施工する事が一番ベストですが…致し方ありませんm(__)m
桑名市のみな様方も陸屋根やベランダ、RC住宅の屋根は防水が施してありますので、定期的に点検をお受けになり、防水メンテナンスを行って下さいね！
防水工事をどこに頼めば良いか分からない方は、街の屋根やさん四日市店にお任せ下さいね(‘ω’)ノ
防水以外でも、屋根・外壁のことは専門業者の弊社に！ かわらぶき技能士1級・建築板金技能士1級・塗装技能士1級を持った職人さんが在籍するので、どうぞ安心してでご相談下さい。無料点検・無料見積りを実施しております。
屋根が傷んでしまう前に、早期発見・早期修理で、一度無料点検を受けてみてはいかがでしょうか！？
みな様のご都合に合わせたご提案を提供したいと思いますので、お気軽にお問い合わせくださいね！😊
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