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筑西市でサッシ際から雨漏りがあり外壁クラックをシーリングで応急処置
更新日：2024年9月5日
茨城県の皆様こんにちは、街の屋根やさん水戸店です。
本日は筑西市で行った、雨漏りの原因箇所であった外壁に発生したクラックの応急処置の様子です。
クラックとは建物の外壁や屋根に発生したひび割れや裂け目、亀裂のことを指します。
場所によっては気が付かない場合も多く、そのまま放置してしまうと、外壁材の剥離や建物内部への漏水など、悪影響を及ぼしますので、発見した場合は早めに対処しましょう。
筑西市にビルをお持ちのオーナー様より、お電話で雨漏り修理のご相談をいただきました。
バケツをひっくり返したようなゲリラ豪雨の際に、
1階のサッシの際に雨漏りが見つかったとのことです
(>_<｡)局地的な豪雨や台風による長雨などの後、当店にも雨漏りの相談がとても多くなります。
一度起こってしまった雨漏りは、自然に直ることはありませんので、できれば早めに対処しましょう。
室内を確認したところで、外側に回ってサッシの周囲を調査します。
すると、雨水漏れを起こしていたサッシの上部の
外壁にクラック（ひび割れ）が入っていました。
クラックはサッシ枠の角から始まり、横方向に伸びています。
室内の雨漏り箇所と完全に一致しているので、ここが原因とみて間違いないでしょう。
外壁にクラックが入る原因は、
地震の揺れによる歪み＋経年劣化で起こるのが大半です。防水機能が低下するにつれて雨水を吸収するようになり、吸水と乾燥が繰り返されることでも、クラックは発生します。
本来はクラック箇所を補修した後に、塗装を施して塗装膜を作るのが理想的ですが、4階建てのビル全体となると、相応な費用がかかってしまいます
Ҩ( -᷅_-᷄ )
打ち合わせをさせていただいた結果、雨漏り中のサッシ部を中心とした応急処置を希望されたオーナー様のご意向を汲み、今回は
シーリング材を用いた補修を実施しました。
クラック部分はプライマー（素材とシーリング材を密着させる下塗り材）を多めに塗布し、シーリング材を割れ目に入れ込むように充填しました。
サッシの上部や、劣化が見られた側面の外壁の目地にも、シーリング材を充填しておきました。
あらかじめマスキングテープで養生した上でシーリング材を注入し、ヘラで押し込むように均した後、乾き切らないうちにテープを剥がします。
乾燥して細かな亀裂が入っていた目地は、弾力性が戻り隙間も綺麗になくなりました
((*^^)v
雨水が侵入する隙間を埋めるシーリング材はとても便利ですが、寿命はあまり長くありません。
早くて5年程度で傷みが目立つケースもあり、いずれは本格的な修繕が必要になってきます。
外壁のクラックが原因の雨漏りは、建物の構造体にカビや腐朽菌が繁殖する原因にもなりかねません。
症状が軽いうちに、適切なメンテナンスを行うことをお勧めいたします。
街の屋根やさん水戸店は屋根はもちろん、外壁を含めた住宅全般の修理も手掛けております。
ご心配ごとやお悩みごとをお持ちの方は、一度当店の無料診断を利用されてはいかがでしょうか？
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