茅ヶ崎市｜スレートの剥離が、屋根カバー工事のご提案
更新日：2015年04月06日
神奈川県茅ヶ崎市に屋根の調査に伺いました。
築１３年の木造住宅で今回が初めてのメンテナンスです。隣近所のお宅がメンテナンスをし始めたので、そろそろしなければと、お問い合わせを頂きました。朝から雨が降っていて屋根に登れるか心配でしたが、到着直前に雨が止んで何とか登れましたので調査を開始してみましょう。
屋根はスレート葺きで、色が変わっているのは雨で濡れた跡です。この角度で見る限り、スレートに反りは出ていない様です。
気になったのは、スレートの角の部分です。浮き上がっている様に見えませんか？
スレートが剥離し始めています。塗膜だけが剥がれているのではなくて、スレートの厚みの部分が何層にも裂けてしまっています。
この様な剥離は屋根全体に出ています。原因は、以前に使用されていたスレート材に含まれるアスベストに、発がん性がある事が問題視されて法律で使用禁止になりました。それからアスベストを含まないスレート材が各メーカーから出たのですが、その最初の初期ロットの中に耐久性に問題のある材料が含まれていた事があります。メーカー側は認めていませんが。その初期ロットのスレートに起こっている症状がこの剥離なんです。
塗装専門の業者が見れば、『塗装できます』と言います。確かに塗装は出来ますが、新しい塗膜ごと剥離してしまいますので、絶対に塗装工事は行わないでください。
棟板金のジョイントのコーキングも劣化していました。
屋根全体の調査の結果、野地板に痛みはありませんので、今回のご提案はカバー工事です。ガルバリウム鋼板などの金属屋根を既存のスレートの上に葺く工事で、撤去をしませんので廃材も出ずに、コスト的にも環境面でも優しい工事です。
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