武蔵野市｜スレート屋根材とコーキングの劣化によって雨漏り
更新日：2016年09月08日
武蔵野市での雨漏り調査を引き続き報告したいと思います。前回は下屋の瓦と屋根裏の確認でしたが、大屋根のスレート屋根を見ていきましょう！
勾配はそれほど急ではないのですが、苔の大量発生で足元が大変滑りやすくなっています。すでに経年劣化で屋根材の塗膜は全て剥がれてしまい、水分を多く含んだために苔が発生しやすい状態でもあります。屋根は滅多に見ることが無いと思いますが、新築から10～15年経過すると確実に劣化していきます。
棟板金は板金の為スレート屋根程の劣化は見られませんが、固定している釘や継ぎ目を止めているコーキングは時間の経過とともに役割を果たせなくなってしまいます。コーキングに関しては何度か補修したようにも見えますが、小さな隙間があったり、板金自体が浮いている場合は適切な対応とは言えません。またご自分でコーキング補修をした場合、場所により逆に屋根自体を傷めてしまったり、最悪の場合雨漏りを引き起こす原因になりますのでご注意ください。
部分的ではありますが、何かがぶつかり歪んでしまったような棟板金があります。ぶつかった箇所に同じようにコーキングでの補修跡がありますが、継ぎ目部分は棟板金が曲がり穴を開けてしまっています。屋根材自体の劣化も既に進行しているため、雨漏りの原因がどこと特定するのは難しいかもしれません。
今回の調査結果をもとに雨漏りを改善する適切なお見積りを作成したいと思います。
記事内に記載されている金額は2016年09月08日時点での費用となります。
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