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横浜市旭区の雨漏り｜ベランダ防水とクラックに原因があるかも
更新日：2017年04月01日
横浜市旭区の雨漏り調査依頼です。きっかけは軒天が剥がれ始めていたことと、１階の壁に雨染みが出来た事でした。雨漏りが発生した場合、まずは真上を疑ってください。雨水はどこかを横に伝わらない限り、下に向かって流れていきます。
軒天は通常雨が当たりにくい為、濡れることも少ないのですが、湿気が籠りやすい場所ですので軒天材が剥がれることはあります。そこに部分的に黒い雨染みのようなものがあると、軒天よりも上部からの雨漏りが疑わしくなります。今回はベランダです。
防水の耐用年数は15年前後と言われています。トップコートにヒビが入っている程度では雨漏りにはつながりませんが、今回、シート防水に膨れが見られました。施工時に下地に湿気や水分が含まれていたことによって蒸発して膨れが出来てしまっています。
立上りのベランダ壁には入隅、もう1ヶ所にもクラックが発生しています。入隅は特に構造クラック程度の太さがありますので、雨漏りの原因になりかねません。モルタルに雨が浸み込んでしまうと、どこを伝って出てくるのかも分からず、モルタル自体も腐食し始めてしまいます。
どちらにしても改善工事が必要ですので、ベランダの膨れとクラックの補修を行ってから、再度雨漏りの状況を再確認致します。実際雨漏り補修は一つずつ補修を行って確認、というのを繰り返しますので長期戦になります。一度で怪しい箇所を直すのも可能ですが、原因を特定することが大切ですので、一つずつ解決していきましょう。
記事内に記載されている金額は2017年04月01日時点での費用となります。
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