横浜市保土ヶ谷区｜築１4年のお宅へ屋根の点検へ伺いました
更新日：2015年09月16日
屋根材が化粧スレートで築１４年のお宅へ屋根点検へお伺い致しました。まだ１度も屋根のメンテナンスをしていないということで今回は塗装工事を考えているそうです。
外壁は４年前に塗装を行っているそうです。確かにまだキレイでヒビ割れのひとつもありませんでした。それでは屋根に上がります。
経年により苔や汚れが付着しておりますが、屋根材自体にヒビ割れや欠損は見られませんでした。
屋根材の表面も膨れはなく、多少の反りはありますが状態に合った下塗り材を選べば塗装は出来るかと思います。
屋根材を確認し、全体の画像を撮っていたところ外壁のヒビ割れと膨れに気付きました。塗膜はまだ膨れているだけですが、内側のモルタルは亀裂が出来ているようです。内側のモルタルに亀裂ということは、内側に雨水が浸入している可能性があります。ご主人様に伝え屋根裏を拝見させて頂くことにしました。
屋根裏に入ってみると野地板や垂木に雨染みが出来ています。どこからか浸入している証拠です。塗装は屋根材を長持ちさせることや見栄えを良くするための工事ですが、既存の屋根が屋根として役割を果たしていること前提です。このままでは塗装工事をしても屋根の機能としては果たせないままです。今回は屋根の葺き替えの提案をさせていただきます。
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