君津市｜工場の折半屋根の雨漏れ調査
更新日：2017年04月26日
君津市にある工場の屋根の雨漏れ調査に参りました。工場は現在、倉庫として使われており、大切なお荷物が入っているので雨漏りは絶対に避けたいそうです。
工場なので屋根面積が大きく、雨水の浸入経路を特定するのも難しくなります。屋根はガルバニウム鋼板で穴が開いているところなどはありませんでした。お客様のお話ではガルバリウムのメンテナンスは一度もしてないとのことですが、屋根はとても良い状態でした。錆などはほぼ無く、コーキングもしっかりとしています。コーキングは耐用年数が短いためできれば早めの対策をお勧めいたします。
屋根には大きな換気扇が何カ所もついていました。コーキングの切れ目が少々気になります。お客様のお話ですと雨が降って、風が吹くと雨漏れに繋がりやすいそうです。
換気扇が付いている屋根との取り合いはどうしても、屋根設置時に現場での加工が必要です。折半屋根のガルバはとても材料が硬く加工しずらい箇所になります。このような所は加工の技術にバラつきがあり、雨漏れの原因を調べる時に良くチェックする場所になります。
止め具のビスに錆を確認しました。止め具はしっかりとパッキン付きキャップが設置してありましたが、錆びています。表面はコーティングされていますが、穴を開け止め金を設置するところは錆びやすいのです。設置時はしっかりとした取り付け法で行っていても、風圧や振動によりボルトが緩むことがあります。良くあることですので、定期的に締め直すメンテナンスが必要です。
屋根の状態が良いだけに特定個所の判断が難しく困難でした。取り敢えずは部分的にコーキングし、再度、点検に御伺いします。
記事内に記載されている金額は2017年04月26日時点での費用となります。
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