更新日：2017年06月08日

八街市で雨漏りがあるとのご相談から点検にお伺いしました。
お住まいでは近くに川が流れる緑豊かな立地条件で、点検にお伺いした際にとても住みやすそうなお住まいだと感じました。

早速点検を行います。まず気になったのがお住まいの川側ですが、こちらは北側になり緑に囲まれた部分になるのですが立地条件の問題からなのか、
お住まいの劣化が早く、北側の部分だけ外壁、下屋根ともに劣化の状態が見られました。
外壁の塗膜が剥がれ、軒天やサッシ周りなども一部木材が腐食してしまっている状態です。また、屋根に関しても金属屋根が使用されていますが、

屋根材の反りや塗膜の剥がれなどが見られました。こちらは既存の屋根材にカバー工法を行っているようなのですが、下屋根には水分が回ってしまっているようでした。
下地の状態が健全であれば、塗装で対応できるのですがこちらは一度カバーされている屋根材から剥がして葺き替えを行った方がよいでしょう。

既存の下屋根はスレート屋根で葺かれていたようですが、その時点で下地の劣化があったものだと思われます。
屋根の下地の劣化に気が付かず、屋根カバーを行ってしまったことにより雨漏りは止まらずにどんどん進行してしまったのでしょう。
また、お住まいでは金属屋根が採用されていましたがこのように大きく劣化してしまった原因としては立地条件に近くに川が流れており、北側に日が当たりにくく、さらに植物が繁殖している状態ですので湿気が溜まりやすく、日が差さないため温度が慢性的に低いことが予想されます。

このような場合は水分が溜まりやすく、停留しやすくなってしまいますので金属屋根の中でもより腐食性や耐食性に強い屋根材を選択してあげる必要があります。
当店ではお住まいの立地条件や、建物の現在の状況を判断してお客様のご要望に沿った工事をご提案させていただきます。

雨漏りがあるなど、お住まいに関してお困りのことがございましたらお気軽に0120-989-742までご相談ください。