「屋上ハッチ・ドーム型天窓カバー」の状態を点検調査

既存屋上ハッチの状態

調査時に確認したハッチは、鋼板製でしっかりとした造りではあるものの、経年による使用感が強く出ていました。

開口部の周囲には錆びこそ少ないものの、重量があるため開閉動作に力が必要で、オーナー様が苦労されていたのも納得できる状態です。

屋上への動線は煙突状の垂直開口をタラップで数段登る構造で、安全性の観点からもより軽快に扱える新しいハッチが望ましいと判断しました。

ハッチ内部とタラップの確認

内部から見上げると、重いハッチが頭上に位置し、タラップを掴みながら開閉するには慎重な動作が求められます。

長年の使用に伴う金属疲労は見られないものの、構造的に開閉しにくい点は変えられないため、ガスダンパー式のステンレス製ハッチへの交換が適していると感じられました。

内部の壁面やタラップ自体は綺麗に保たれていましたので、上部ユニットの交換のみで対応可能です。

破損したドーム型天窓

天窓カバーは透明度の低下やひび割れが顕著で、表面全体にテープを貼ってある状態でした。

応急処置としては妥当ですが、このままでは防水性や採光性が著しく低下してしまいます。

ポリカドームの縁部分には浮きも見られ、固定ビスまわりの劣化も進んでいたため、早めの交換が必要と判断しました。

天窓カバー周辺の浮きと防水の不具合

天窓カバー周辺は、テープで補強してある状態でした。

横から見ると天窓土台の一部に浮きが発生し、防水層との密着が弱くなっている様子も確認できました。

水の浸入リスクを考えると放置するべきではなく、新しいドームカバーと合わせて確実に防水処理を施すことが安心につながります。

オーナー様もこの状態を気にされており、交換後の改善を楽しみにされていました。

ドーム型天窓カバーの交換工事

既存ドーム型天窓カバーの撤去

まず最初に天窓カバーの交換から取りかかりました。

既存カバーを固定していたビスを一本ずつ外し、土台部分と接していたシーリング材を丁寧に剥がした上で、カバーも撤去します。

表面にはテープが何重にも巻かれていたため剥離には時間を要しましたが、職人が傷つけないよう慎重に作業を進めました。

撤去後は周囲の防水層が露出するため、清掃と下地確認を入念に行っています。

新しいポリカドームの設置

新しいポリカーボネート製ドームは白く美しく、採光性と耐衝撃性を兼ね備えた仕様です。

土台との取り合いには新しいシーリング材を充填し、ビス穴からの浸水を防ぐため専用パッキン付きビスで均等に固定しました。

固定後は全体を手で押さえて密着度を確認し、見た目にも機能的にも申し分のない状態に仕上がりました。

オーナー様からも「こんなに明るい仕上がりになるとは思っていなかった」と喜ばれています。

屋上ハッチの交換工事

既存屋上ハッチの撤去

続いてハッチの交換作業に移ります。

まず既存の鋼板製ハッチを取り外し、開口部の周囲に残っていた古い固定金具やシーリング材を撤去しました。

長年風雨にさらされていた部分ですが、下地コンクリートはしっかりしており、新しいハッチの設置に問題はありません。

撤去後は凹凸が残らないよう表面を滑らかに均し、密着性を高める準備を整えました。

ステンレス製ハッチの組み立てと調整

新品のステンレス製ハッチは、屋上で仮組みを行いガスダンパーの動作確認をしてから取り付けていきます。

ガスダンパーは開閉補助として働き、軽い力で開け閉めできるのが大きな特徴です。

外周部には防水パッキンを丁寧に貼り、雨水が浸入しないよう細部まで気を配りました。

職人の慎重な手つきが印象的で、設備としての信頼性が高まる工程です。

新ハッチの設置と最終調整

開口部に合わせてハッチを据え付け、固定ビスを対角線状に締めることで歪みを防ぎながら確実に固定しました。

その後ハッチの開閉動作を確認すると、以前の重さが嘘のようにスムーズに動く状態になっています。

ガスダンパーの働きで、自動的に持ち上がるような軽快な操作性が実現しました。

金属の輝きも相まって、屋上の印象が一気に明るくなったように感じられます。

完工

今回の工事では、屋上ハッチとドーム型天窓カバーの交換により、安全性と快適性が大きく向上しました。

オーナー様からも「もっと早く相談すればよかった」とのお言葉を頂けたことが、私たちにとって何よりの励みです。

今後のメンテナンス性も向上し、長く安心してお使いいただける環境が整いました。

板橋区高島平をはじめ、同様の設備でお困りの方は、どうぞお気軽にご相談ください。