さいたま市西区で雨漏りした瓦屋根を葺き直しました

さいたま市西区のみなさまこんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

今回は、さいたま市西区で施工した瓦屋根の葺き直し工事をご紹介します！
お客様からご相談いただいたきっかけは、室内の天井に現れた雨染みでした💦
瓦屋根から雨漏りすると、
「瓦を全部新しくしないと直せないの？」
「屋根全体を葺き替えたら費用がかなりかかりそう…」
と心配される方も多いのではないでしょうか。
しかし、雨漏りしているからといって、必ずしも瓦そのものに問題があるとは限りません☝

そこで瓦を捨てずに再利用し、劣化していた防水紙や瓦桟など見えない下地を新しくする「葺き直し工事」を行います！

築年数が経過した瓦屋根住宅にお住まいの皆様は是非メンテナンスのご参考にされてくださいね(*^^*)

雨漏り調査で谷板金や漆喰などの劣化を確認

まずは雨漏りの原因を確認するため、屋根全体を詳しく点検しました。
瓦そのものには大きな割れや欠けが少なく、全体的に状態は良好です。
しかし、屋根の各所には築年数に伴う劣化が確認されました💦

谷板金にはサビや経年劣化

屋根面同士がぶつかる谷部分には、雨水を集めて軒先へ流す谷板金が施工されています。
今回の谷板金にはサビや経年による傷みが見られました。
谷は屋根に降った雨水が集中するため、雨漏りが発生しやすい部分のひとつです⚠
板金の劣化が進めば、穴あきや隙間などから雨水が入り込む原因になることがあります。

のし瓦のズレや漆喰の劣化も確認

棟部分では、のし瓦のズレや漆喰の傷みも確認しました。
瓦屋根は瓦そのものが長持ちしていても、棟の漆喰や内部の材料まで永久に使用できるわけではありません。
築年数が経過すると、こうした周辺部材の劣化が雨水の浸入につながることがあります。

◎現地調査時の詳しい様子はこちら＞＞
さいたま市西区　雨漏り調査！漆喰や谷板金が劣化。瓦を再利用できる葺き直し工事をご提案

瓦が使えても防水紙が劣化すれば雨漏りすることがあります

今回特に重要だったのが、瓦の下にある防水紙の状態です。

瓦屋根では、瓦が雨水の大部分を受け流しますが、その内側には防水紙が施工されています。
強風を伴う雨などで瓦の下へ入り込んだ雨水を建物内部へ通さないための、いわば二次防水です💡
しかし、防水紙も年月とともに劣化します。
築30年以上が経過している今回のお住まいでは、防水紙の寿命も考えられるため、瓦だけを部分的に直して終わるのではなく、屋根内部までメンテナンスする必要があると判断しました。

瓦を捨てずに再利用できる「葺き直し工事」を選択

今回選択したのが屋根葺き直し工事です！

一般的な葺き替え工事では古い屋根材を撤去し、新しい屋根材へ交換します。
一方、葺き直しではまだ使用できる既存瓦を再利用できるため、新しい瓦をすべて用意する必要がありません。
今回のように、
・瓦そのものの状態は良い
・防水紙や瓦桟など内部が劣化している
・既存の瓦屋根の雰囲気を残したい
・可能な範囲で工事費用を抑えたい
といった場合には、葺き直しが適していることがあります(^^)/

既存瓦を一枚ずつ取り外して屋根内部を確認

工事では、再利用する既存瓦を一枚ずつ丁寧に取り外しました。
瓦を撤去すると、築30年以上使用されてきた防水紙には硬化や傷み、一部に破れも確認されました💦

劣化していた防水紙

瓦がまだきれいでも、その下で防水紙が傷んでいれば雨漏りが発生することがあります☝

改質アスファルトルーフィングを施工

新しい防水紙には改質アスファルトルーフィングを使用しました。
屋根面へ適切な重ね幅を確保しながら施工し、瓦の下へ雨水が入り込んだ場合にも建物内部まで到達しにくい状態へ整えていきます💡
新しい屋根材へ交換するかどうかだけではなく、完成後に見えなくなる防水紙をしっかり更新できることも葺き直し工事の大きなポイントです。

防腐処理済みの瓦桟木を新しく設置

防水紙を施工した後は、新しい瓦桟木を取り付けました。

瓦桟木は瓦を引っ掛けて固定するための下地材です☝
今回は防腐処理された木材を使用し、新しく葺き戻す瓦を安定して支えられる状態へ整えました。
◎瓦撤去から防水紙・瓦桟施工までの詳しい様子はこちら＞＞
さいたま市西区　瓦屋根葺き直し工事。劣化した防水紙を交換して雨漏りに強い屋根へ

既存瓦を葺き戻し、南蛮漆喰で棟を仕上げました

新しい防水紙と瓦桟を施工した後は、取り外して保管していた既存瓦を一枚ずつ葺き戻しました。

これまで親しんできた瓦屋根の景観を残しながら、内部の防水性能を整えられることも葺き直し工事ならではのメリットですね(^^)/

棟の施工

棟部分には南蛮漆喰を使用し、施工前にズレや漆喰劣化が見られていた棟瓦も積み直しました。

瓦の並びや棟のラインを確認しながら施工し、屋根全体を仕上げていきました！

◎瓦葺き戻しから完成までの詳しい様子はこちら＞＞
さいたま市西区　【瓦工事】築30年以上の瓦屋根を葺き直しでメンテナンス

葺き直しと葺き替え、どちらを選べばいい？

「葺き直しと葺き替えって何が違うの？」という方も多いと思います。
大きな違いは、既存の屋根材を再利用するかどうかです。
葺き直しは、今回のように既存瓦がまだ使える場合に、瓦を一度外して下地を新しくしたあと同じ瓦を戻す方法。
一方、瓦そのものに割れや劣化が多く再利用が難しい場合には、屋根材も新しくする葺き替えを検討します。
つまり、
「雨漏りしている＝葺き替え」ではありません。

瓦の状態と、防水紙・下地の状態をそれぞれ確認したうえで工法を選ぶことが大切です☝
今回のお客様宅では瓦自体がまだ使用できたため、葺き直しによって既存瓦を有効活用することができました。

現場スタッフからのワンポイントアドバイス

そのため、築20～30年以上が経過した瓦屋根では、瓦に大きな異常がなくても内部の防水紙が劣化している場合があります💦

「瓦はまだ使えるのに雨漏りしている」という場合には、今回のような葺き直しが選択肢になることもあります。

雨染みを見つけたら、瓦だけでなく屋根内部まで含めて状態を診断できる専門業者へ相談しましょう(^^)/

さいたま市西区で瓦屋根の葺き直しをご検討中の方へ

「瓦屋根から雨漏りしている」
「瓦はまだ使えそうなので捨てるのはもったいない」
「葺き替えより費用を抑えられる方法がないか知りたい」
「葺き直しと葺き替えのどちらが適しているのか分からない」

街の屋根やさんさいたま大宮店では、さいたま市西区をはじめ周辺地域で瓦屋根の雨漏り調査や葺き直し、葺き替えなどの工事の実績も豊富です！
現地調査では瓦だけでなく、屋根全体の状態を確認し、既存瓦を再利用できるのか、新しい屋根材へ交換した方がよいのかを現在の状態に合わせてご提案いたします。
「他社で屋根全部の葺き替えを勧められたけれど、本当に瓦を再利用できないの？」という場合の相見積もりもOKです！

さいたま市西区で瓦屋根の雨漏りや葺き直し工事をご検討中でしたら、お気軽に街の屋根やさんさいたま大宮店へご相談ください(^^)/

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・さいたま市見沼区　【瓦葺き直し工事事例】訪問販売で不安を煽られた築40年の屋根。雨漏り原因の漆喰劣化や瓦のズレを改善

・さいたま市北区　【雨漏り事例】築40年瓦屋根部分葺き直しで的確に修繕