さいたま市緑区で屋根葺き替え！スレートから金属屋根「横暖ルーフαS」へのリフォームと軒天補修

さいたま市緑区にお住まいの皆様、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です!(^^)!

大切なお住まいで「雨漏り」が発生したとき、みなさまならどうしますか？
「とりあえず応急処置で」と考えがちですが、実は屋根の内部では想像以上に深刻な腐食が進んでいるケースが少なくありません((+_+))

今回は、さいたま市緑区で行った築35年・ノーメンテナンスのスレート屋根を、最新の断熱金属屋根「横暖ルーフαS」へと葺き替えた施工事例を詳しくご紹介します！
併せて、雨漏りの二次被害でボロボロになっていた「軒天」の張り替え補修の様子もご紹介します🏠✨

さいたま市緑区周辺で、屋根リフォームや雨漏り修理、耐震補強をお考えの方はぜひ参考にしてください(´▽｀*)

さいたま市緑区の築35年物件：スレート屋根の限界と雨漏りの実態

今回ご依頼いただいたさいたま市緑区のお客様宅は、築35年が経過していました☝
これまで一度も屋根塗装などのメンテナンスを行っておらず、ついに室内の天井に大きな雨染みが発生💦

調査の結果、屋根材としての寿命を大きく超えていることが判明しました。

スレート屋根が辿る「劣化のシナリオ」

一般的にコロニアルやカラーベストと呼ばれるスレート屋根は、約10年ごとの塗装メンテナンスが必須です💡

⚠防水性の消失：塗装が剥げると、屋根材が直接雨水を吸い込みます。
⚠苔・カビの繁殖：水分を含んだ屋根材は常に湿り、苔が根を張ります。
⚠ひび割れと反り：吸水と乾燥を繰り返すことで、屋根材が反り上がり、強風で割れやすくなります。

今回のお宅では、この「最終段階」に達しており、屋根材の下にある防水紙（ルーフィング）まで破れていました(*_*)

室内まで及んだ深刻な腐食

無料診断にお伺いした際、和室の天井にはカビを伴う大きなシミが広がっていました（先に紹介した写真）。
そした天井板を外して内部を確認すると、屋根の土台である「野地板」が腐朽菌によって真っ黒に変色していました💦

なぜ「カバー工法」ではなく「屋根葺き替え工事」を選んだのか？

最近の屋根リフォームでは、古い屋根の上に新しい屋根を重ねる「カバー工法」が人気です💡
しかし、今回私たちはあえて「葺き替え」をご提案しました(^^)/

葺き替え工事が必要だった決定的な理由

カバー工法は、既存の屋根下地（野地板）がしっかりしていることが前提の工法です☝
今回のように、下地の木材が腐食している状態で新しい屋根を重ねてしまうと、ビスや釘が効かず、台風などの強風で屋根全体が吹き飛んでしまうリスクがあります💦

また、腐った木材をそのまま閉じ込めることは、シロアリの誘発やさらなる構造躯体の劣化を招きます⚠
さいたま市緑区の気候（夏の酷暑やゲリラ豪雨）を考慮し、今後30年、40年と安心して住み続けるためには、一度すべてを解体してリセットする「葺き替え」が最適解と判断いたしました!(^^)!

施工工程：野地板の補強から防水紙の敷設まで

それでは、実際の施工の流れを見ていきましょう!(^^)!

既存屋根の撤去と野地板の再生

まずは古いスレート材を一枚ずつ手作業で剥がしていきます！
撤去後、腐食していた野地板を取り除き、新しい構造用合板を重ね張りして補強しました👌
これにより、屋根の強度が新築時と同等、あるいはそれ以上に高まります⤴

最終防衛ライン「改質アスファルトルーフィング」

屋根工事において、実は屋根材そのものよりも重要なのが「防水紙（ルーフィング）」です💡

今回は、一般的なものより耐久性が高く、熱にも強い「改質アスファルトルーフィング」を使用しました(´▽｀*)
軒先から棟に向かって、隙間なく丁寧に敷き詰めることで、万が一屋根材の隙間から水が入っても、室内への侵入を完全にシャットアウトします✋

金属屋根「横暖ルーフαS」がさいたま市緑区の住宅に最適な理由

今回採用した屋根材は、ニチハ株式会社の「横暖ルーフαS」💡超高性能な金属屋根材です(´▽｀*)

①驚異の軽量設計で地震に強い

「横暖ルーフαS」の重量は、スレートの約4分の1、日本瓦の約10分の1です。
屋根が軽くなることで建物の重心が下がり、地震時の揺れを大幅に軽減できます✨
古い家ほど、屋根の軽量化は最大の耐震補強になります✊

②夏は涼しく冬は暖かい！優れた断熱性能

金属屋根は「夏に熱くなる」というイメージがありますが、それは昔の話☝
横暖ルーフαSは、表面の遮熱鋼板と裏側の厚い「硬質ウレタンフォーム」が一体化しています。
これが魔法瓶のような役割を果たし、さいたま市の厳しい夏場の室温上昇を抑えてくれます✨

③圧倒的な耐久性と美観

錆に強いガルバリウム鋼板をさらに進化させた「SGL（エスジーエル）」を採用しており、沿岸部ではないさいたま市緑区であれば、非常に長期間にわたって塗り替え不要の美しさを保ちます✨

◎施工時の詳しい様子はこちら＞＞さいたま市緑区　屋根を劇的リフォーム！超軽量「横暖ルーフαS」への葺き替え工程

雨漏りの二次被害「軒天」の腐食を徹底補修

屋根を新しくしても、放置してはいけないのが「軒天（屋根の裏側部分）」です💡
今回の雨漏りでは、水が伝って軒天までボロボロになっていました💦

軒天の役割と放置のリスク

軒天は単なる目隠しではありません💡

「ケイカル板」への張り替えで耐久性アップ

元々のベニヤ板（合板）は水に弱いため、今回は耐火性・耐水性に優れた「ケイカル板（ケイ酸カルシウム板）」に張り替えました！
これで、今後万が一湿気がこもっても腐食しにくく、白い塗装で仕上げることでお家全体の印象もパッと明るくなりました✨
◎軒天補修時の詳しい様子はこちら＞＞さいたま市緑区　【軒天補修工事】腐食した屋根の裏側をケイカル板で修繕！雨漏り被害をリセット！

さいたま市緑区で屋根の不安を感じている方へ

今回の工事により、悩みの種だった雨漏りは完全に解消されました✊
お客様からも「これで大雨の日も安心して眠れます」とのお言葉をいただき、スタッフ一同、感無量です(´▽｀*)

屋根の劣化は、地上からではなかなか気づけません💦
しかし、「天井にシミがある」「築15年以上メンテナンスをしていない」「近所で屋根工事が増えてきた」といったサインがあれば、それはお住まいからのSOSかもしれません💡

お住まいの「健康診断」をしてみませんか？

「うちの屋根、本当はどんな状態なんだろう？」と少しでも気になったら、まずは街の屋根やさんさいたま大宮店の無料点検・無料見積もりをご利用ください(^^)/

さいたま市緑区の皆様の大切なお住まいを、守るお手伝いをさせていただきます✊
お電話、またはホームページのお問い合わせフォームより、お気軽にご相談ください📞✉

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