屋根の上の点検

屋根は和型セメント瓦になっています。屋根形状は切妻ですね。
切妻屋根とはシンプルに屋根面が2面で出来ている屋根です。

雨漏りが発生している箇所は既にブルーシートで覆われ飛ばないようにネットをしています。
ブルーシートを敷いた人からは
・台風の影響で雨風が強い日に漏れた。
・塗装してから間もない。
・ブルーシートをしたときは瓦は割れていなかった。

の情報をいただいております。

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あなたの屋根はどの形状（シェイプ）

瓦を調べていきます。
塗装後の雨漏りで最も起こりやすい要因は瓦の隙間の縁切り不足です。
瓦同士が重なる場所には少なからず隙間が生じます。その隙間を塞ぐと返って雨漏りを引き起こします。
写真で見ても完全に塞がっています。

塗装で綺麗にしたのに、なぜ雨漏り

塗膜の縁切りをする必要性は瓦の仕組みにあります。

屋根に落ちた雨水は瓦の上を傾斜によって樋まで流れます。
和型は形状から瓦の低い位置に集まります。
雨風の強い日は瓦同士の隙間に吹き込むこともあります。

吹き込む雨水は表面張力で瓦の裏側を伝います
つまり
雨が吹き込んでも裏面を伝って下の瓦から出てくると言うことです。
瓦の隙間は雨水の排出口にもなっています。

排出口と分かればイメージが付きやすいと思います。
瓦の重なり部分の隙間を塗膜やコーキングで塞いでしまうと、瓦の内部で雨水を貯めてしまいます。

瓦にも葺き込まないように水返しが付いていますが、溜まっていく雨水がキャパを超えると・・・
雨は釘穴や水返しを越えて屋根に落ちていきます。

コーキングでも水が入り込まないようにと隙間を塞ぐと同じような現象が起きます。
防水シートで雨漏りを防止もしていますが、その分劣化も早まります。

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雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性
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塗膜で塞がっている瓦を持ち上げると、写真のように持ち上がります。
その時、メリメリと上下の瓦に付いている塗膜が剥がれる音がします。
僅かな凹凸でも雨水にとってはダムになります。

全体的にみると塗料で塞がっている場所もあれば隙間を生じている部分もあります。
瓦の縦も横も隙間を塞いでいるとこのような角部分から入った雨水が排出できずに雨漏り原因になります。

葺き直しを始めます。

葺き直し（葺き戻し）とは
1度瓦を取り除けて、必要ならば屋根板を交換、防水シートを貼り直して同じ瓦で葺き戻すことです。
瓦が新しくならないのが葺き替えとの大きな違いです。

メリットとしては
・葺き替えより安価
・修繕範囲がある程度細かく決められる（状況による）
・下地の状態、防水シートの新調ができる。

デメリット
・瓦の耐久性は低いまま。防水シート便りになる。
・現在生産していない瓦だと実施が難しい場合がある。
・慎重に瓦取り除けをするためコーキングや塗装でくっついていると金額が割高になる。
・雨漏り再発の可能性は葺き替えより高い。
などです。

ネットとブルーシートを除けていきます。

シートに隠れている瓦も塗膜が張り付いています。
1部隙間もあります。

この隙間から入った雨水は下の瓦が受けていますが塗膜のせいで外に排出できなくなっています。
僅かな隙間が雨漏りの原因になります。
雨風が強い日に起こるのは、雨水の侵入が雨風の条件が大きく関わるからです。

瓦を取り除けていきます。

修繕範囲まで瓦を取り除けます。
棟瓦を取り除けて、地瓦を取り除けます。
除けた瓦はまた使うので修繕範囲外の屋根スペースに保管します。
棟はモルタルで接着していることもあります。
除けるときは固まっているので無理に引っ張ると割れます。
地瓦も釘が効いている所や塗膜ががっちりしている所は丁寧に取り除けます。

古い瓦とはいえ、生産が終わっている瓦は貴重かつ高リスク！！

瓦の重なり部分の状態は。

瓦の重なり部分には経年によるゴミ詰まりや塗膜による土手が出来ています。
雨水を侵入させないと同時に、排出もさせないようにしています。
この部分のゴミなどが濡れていたり、白い筋があると雨が溜まっていた証拠になります。

袖部分の瓦（左右両端にある瓦）です。棟瓦の端っこ（巴瓦）部分にのみ土が入っています。
巴の表面のモルタルに塗装して袖瓦とべったりくっ付いています。
これは雨水塞き止めてしまいますね。

瓦の裏面は釘穴から雨漏り跡がはっきり！
溜まった水が釘穴から漏れている証拠です。

掃除とルーフィングの上張りをします。

瓦が退いたので防水シート上のホコリやチリなどを掃除しました。
防水シートは破れてないのでそのまま上張りも可能です。

新しい防水シート（ルーフィング）を貼ります。
瓦は古いので雨漏り防止はこのルーフィングが重要になります。

当社ではルーフィングを各段、前段の半分を重ねる2重張りを実施しています。

瓦の掃除

瓦の復旧に入ります。
取り除けた瓦をそのまま葺きますが、もちろん長年の汚れが溜まっています。
雨水の排出力を少しでも上げる為1枚1枚掃除します。
他には、コーキングやモルタルでくっ付いている場合もありますのでそれも取り除けます。

瓦を復旧していきます。

復旧は新しいステンレス釘を打ちます。
釘を打った後はコーキングで穴を釘穴を塞ぎます。
排出できない雨水は初めに釘穴から屋根裏に落ちるからです。
このようなセメント瓦は屋根板に釘を直接打ちます。

地伏せが進んでいます。
瓦割上に隅を打って隅の線に合わせて葺いていきます。
瓦割とは、簡単に言えば瓦1枚で被さる長さです。

棟の復旧

地伏せが終わると棟の復旧になります。
屋根面の継ぎ目にシルガード（漆喰を入れておきます。）

一番下の棟には大面のし瓦を取り付けます。
継手にはコーキングをします。

2段目、のし瓦を施工。銅線はちゃんと引っ張っていきましょう。

てっぺんの丸棟です。
隣の丸棟との重なり部分にコーキングを付けます。
2つの丸穴から銅線を出してから並べていきます。
銅線を巻いて、丸穴にコーキングをして穴を塞ぎます。

最後に鬼まわりをシルガードで覆い、
アンテナの線は垂れないように銅線で括りつけます。

葺き直しが終わりました。

以上で葺き戻しが終わりました。
瓦自体は古いので防水シートの必要性が大きくなります。
ですが、雨水の排出がきちんとできれば雨漏りリスクは低くなると思います。
塗装した瓦は、しっかり後処理が出来ていないと、このような二度手間が起こってしまいます。
また雨の量、風の吹き方で漏れる箇所がその都度ことなることもありますので注意してください。

この施工事例のブログ

No.1　新居浜市で雨漏り無料調査。塗装後の和型セメント瓦で起こった雨漏り原因と雨漏りが起こる原因とは・・・
No.2　新居浜市で先日無料調査した和型セメントの葺き直しを実施。瓦の裏には雨水が伝った跡がたくさん。
No.3　新居浜市で和型セメント瓦の部分葺き直し現場。防水シート新調で瓦を葺き直していきます。

その他、セメント瓦の葺き直し、セメント塗膜雨漏りの事例やブログ

・新居浜市でS型スレート屋根から雨漏り。特にお困りの部分を葺き直しました。
・新居浜市、2か所の雨漏りによる修繕の事例。S型スレートの葺き直しと日本瓦の隅棟
・新居浜市て複数個所から雨漏り。塗装後に縁切りされずに雨水の排出口が塞がれたのが原因。