調査時の様子

屋根全体に色あせと防水機能の低下が見られました

まず全体を確認すると、屋根材の表面には広い範囲で色あせや汚れが見られ、築年数相応の傷みが進んでいる状態でした。
スレート屋根は表面の塗膜が劣化すると防水性が落ち、雨水をはじく力が弱くなっていきます。
見た目の古さだけでなく、今後さらに傷みが進めばひび割れや反り、下地への負担にもつながるため注意が必要です。
今回は屋根形状が複雑なこともあり、部分補修だけではなく、屋根全体を保護する方法としてカバー工法が適していると判断しました。

下屋根の表面にも汚れの蓄積が確認できました

玄関まわりに近い下屋根部分でも、屋根材の表面がくすみ、汚れが筋状に付着していました。
こうした状態は、長年の雨だれや湿気の影響で表面保護が弱っているサインです。
特に下屋根は壁際や雨樋まわりと接しているため、雨水の流れが偏ると局所的に傷みが進みやすくなります。
すぐに穴があくような段階ではありませんでしたが、豪雨時に不具合が表面化しやすい箇所でもあるため、全体改修のタイミングとしてはちょうど良い状態でした。

棟や取り合いまわりの板金にも経年劣化が出ていました

屋根の面と面が合わさる部分や、外壁との取り合い部を確認すると、赤い板金部分にも退色や使用感がしっかり出ていました。
こうした役物板金は、風雨を受け止めながら雨水の侵入を防ぐ大切な部材です。
表面の劣化が進むと、固定部の緩みやシーリングの寿命にも影響し、見えない隙間から水が入り込む可能性が高まります。
特に複雑な納まりの屋根では、板金まわりの納め方が仕上がり後の耐久性を左右するため、施工時には細かな配慮が欠かせません。

外壁との取り合い部は雨仕舞いの再確認が必要な状態でした

外壁の立ち上がりと屋根が接する部分では、屋根材だけでなく取り合い部分の防水処理も重要です。
写真の箇所では、表面上は大きな破損こそないものの、長年の風雨によって部材の接合部に負担がかかっている様子が見て取れました。
こうした部分は雨水が集中しやすく、台風時の吹き込みや横殴りの雨で不具合が起きやすいポイントです。
見た目以上に注意が必要なため、カバー工事では新しい防水紙と板金を組み合わせ、雨水を入り込ませない納まりへ整える方針としました。

天窓まわりは雨漏り予防の観点から重点確認しました

天窓は採光性に優れた設備ですが、屋根に開口部を設けている以上、どうしても雨仕舞いの面では注意が必要です。
今回の天窓まわりでも、周囲の屋根材や板金に経年劣化が見られ、今後の豪雨や強風を考えると予防的な改修が望ましい状態でした。
天窓周辺は水が集まりやすく、施工精度が低いと雨漏りにつながりやすい箇所です。
だからこそ、下地確認から防水紙の立ち上げ、板金の納めまで丁寧に進めることが大切です。
見た目を整えるだけでなく、将来の雨漏りリスク軽減を重視した施工が必要でした。

施工の様子

取り合い部の既存板金を外して下地の状態を確認しました

工事ではまず、屋根と外壁の取り合い部にある既存板金を一部撤去し、内部の状態を確認するところから始めました。
カバー工法は既存屋根の上から新しい屋根を重ねる工事ですが、見えない部分に傷みがあれば先に整えておくことがとても重要です。
今回も端部の納まりを確認しながら、劣化部材の有無や固定状態を細かく点検しました。
こうした下準備を省かずに行うことで、仕上がってからの不具合を防ぎやすくなります。
弊社では、見えなくなる部分こそ丁寧に施工することを大切にしています。

開口部まわりの下地を補強して安定した土台をつくりました

天窓などの開口部まわりは、寸法が複雑で既存屋根材の納まりにも差が出やすいため、必要に応じて下地を補強します。
写真のように合板を用いて面を整えることで、新しい防水紙や屋根材をしっかり施工できる状態にしました。
下地が不陸のままだと、仕上げ材に浮きや歪みが出るだけでなく、水の流れが乱れてしまうこともあります。
特に天窓周辺は少しの段差が雨仕舞いに影響するため、平滑で安定した面を確保することが大切です。
見た目には小さな工程でも、耐久性を左右する重要な作業です。

防水紙を隙間なく敷設して二次防水を強化しました

下地調整後は、屋根全体に防水紙を敷設していきます。
防水紙は屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ、いわば二次防水の要となる部材です。
表面の屋根材だけでは防ぎきれない雨水が入り込んだ場合でも、この防水紙がしっかり機能することで室内への影響を抑えられます。
重ね代や端部の処理を守りながら、風でめくれたり隙間ができたりしないよう丁寧に施工しました。
京都市北区のように季節ごとの降雨差がある地域では、防水層の確実な施工が住まいを長持ちさせるポイントになります。

大屋根全体にも防水紙を張り込み雨仕舞いの土台を整えました

下屋根だけでなく、大屋根側にも防水紙を連続して施工し、屋根全体の防水ラインを整えていきました。
大きな屋根面は雨水の流れる量も多く、施工のわずかなズレが後々の不具合につながることがあります。
そのため、屋根の勾配や流れ方向を見ながら、重ね方や固定位置を慎重に調整しました。
天窓の周辺についても、水の流れを止めないよう納まりを確認しながら作業を進めています。
屋根カバー工事では、仕上げ材を葺く前のこの工程が品質の土台になるため、特に時間をかけて確実に行いました。

新しい屋根材を葺き上げて下屋根から印象を一新しました

防水紙の施工後は、新しい屋根材を下屋根から順に葺いていきました。
今回採用した金属屋根は、軽量で建物への負担を抑えやすく、カバー工法との相性が良いのが特長です。
既存屋根の上から重ねても重量増を抑えやすいため、耐震性への配慮という面でも安心感があります。
また、表面がフラットで落ち着いた質感のため、古く見えていた外観がぐっと引き締まりました！見た目の美しさだけでなく、軽さと防水性を両立できる屋根材を選ぶことで、長く安心してお住まいいただける仕上がりを目指しました。

屋根の形状に合わせて役物を納め、細部の防水性を高めました

屋根面が複雑なお住まいでは、平場を葺くだけでなく、隅部や立ち上がり、端部などに合わせた役物施工が非常に重要です。
写真の箇所でも、屋根の形状に合わせて部材を納めながら、雨水が逆流したり吹き込んだりしないよう細かく調整しました。
こうした部分は見栄えにも大きく関わるため、ラインが乱れないよう仕上がりの美しさにも配慮しています。
板金の重ね方や固定位置まで丁寧に整えることで、耐久性と意匠性の両方を高められます。
細部まできれいに仕上げることが、完成後の満足感につながります。

谷部や取り合い部も雨水の流れを意識して仕上げました

谷部や屋根の取り合い部は、屋根の中でも特に雨水が集まりやすい重要ポイントです。
ここでの納まりが不十分だと、どれだけ良い屋根材を使っていても雨漏りの原因になりかねません。
そこで弊社では、板金の角度や重なり、防水紙との取り合いを確認しながら、水が自然に流れる形を意識して施工しました。
こうした部分は完成後に見えにくくなるため軽視されがちですが、実際には屋根の寿命に大きく影響します。
強風や集中豪雨が起きても安心しやすいよう、要所を一つひとつ確実に納めています。

全体を美しく葺き上げ、機能性と外観を両立した屋根に仕上がりました

最終的に屋根全体が新しい金属屋根で整い、施工前の色あせた印象から、引き締まった落ち着きのある外観へと生まれ変わりました。
複雑な形状の屋根でしたが、各面のラインをそろえながら丁寧に施工したことで、統一感のあるきれいな仕上がりになっています。
もちろん見た目だけでなく、防水紙と新規屋根材によって防水性も向上し、今後の台風や梅雨時期への備えとしても安心感が高まりました。
お客様にも「家全体が新しく見えるようになった」と喜んでいただける、気持ちの良い工事となりました！

施工前と施工後です。
屋根を一新したことで、気になる色あせを解消できました！

まとめ

今回の京都市北区での屋根カバー工事では、既存スレート屋根の色あせや汚れ、取り合い部や天窓まわりの老朽化を確認し、将来的な雨漏りリスクを見据えて屋根全体をしっかり保護する施工を行いました。
屋根は見た目の変化だけでなく、台風・強風・豪雨のたびに少しずつ負担が蓄積していく場所です。
だからこそ、傷みが大きくなる前に状態を把握し、適切な方法でメンテナンスすることが大切です。
弊社では、現地調査からご提案、施工まで一つひとつ分かりやすくご説明し、お住まいに合った工事を大切にしています。
街の屋根やさん京都店では無料調査も承っておりますので、屋根の古さや雨漏りへの不安、外観をきれいにしたいというご希望がありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください！

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