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大阪市旭区 | 雨漏りを解決する屋上の防水リフォーム！
大阪市旭区 防水工事
【工事のきっかけ】
今回の防水リフォーム工事のきっかけは雨漏りトラブルです。
雨漏りについてご相談のお問い合わせをいただき、雨漏り診断のプロによる雨漏り調査の結果、屋上防水層の劣化による亀裂から雨水が浸入したため、雨漏りが発生したと判断いたしました。
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ビフォーアフター
施工前
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施工後
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屋上防水が劣化し階下へ雨漏りが発生しておりました。
ブルーシート養生をして一旦雨漏りを防いでいた状態です。
塩ビシート防水絶縁工法による防水工事をおこなました。
塩ビシート防水絶縁工法は、ビルなどの屋上や陸屋根など防水工事の中で耐久性が優れた工法です。
このような屋上などは、屋根がないため床面に防水層を形成する防水工事によって雨漏りを防ぎます。
この防水層が劣化してくると、ヒビや亀裂が入ります。
屋上というのは傾斜がほぼなくフラットな造りとなっているため、雨水が流れにくいです。
つまり防水層劣化をそのままにしておくと、雨漏りしてしまう可能性が高くなります。
塩ビシート絶縁工法の耐久年数は15年～20年と言われています。
既存防水の上からカバー出来るメリットがあり、その際は既存の防水層と密着させずに通気させて施工します。
コンクリートなどの下からの湿気を絶縁させ脱気筒から排出させる仕組みを作るのです。
まず最初に、既存の屋上防水層の上からUマットという絶縁シートを敷いて下地をつくります。
この絶縁シートを敷設することにより、既存の防水層に含まれた湿気や水分を逃がし、防水層の膨れを防止する効果があります。
既存の防水層を撤去する必要がないため、その分の費用や工期を削減することが出来るのも大きなメリットですね。
絶縁シートを敷いた後に専用のディスクプレ―トを取り付けます。
こちらが「UPディスク」と呼ばれる塩ビシート専用のディスクです。
このディスクは塩ビ加工されており、熱処理で密着させ使用します。
これが「アンカー」です。
UPディスクを固定させるビスを打ち込むためものです。
絶縁シートにUPディスク取付位置が記されてあります。
この部分にUPディスクを置き、アンカーを打ち付け固定します。
塩ビシートが張り終われば熱風機でシートを熱溶着していきます。
出隅、入隅などはコーナーパッチを使い溶着します。
こちらは防水専用脱気装置（VTベーパス）。
脱気筒とよばれるもので、屋上防水層の通気口となります。
脱気筒をビュートップの上に被せ、まわりを熱で溶着していきます。
蒸気や湿気は上に上っていくものなので、この脱気筒は陸屋根の勾配の一番高い所に設置し、湿気を逃していきます。
ドレンにはホコリなど物が詰まりやすいです。
ここが塞がると雨水を排水出来ないので、ドレンに専用のドレンキャップを取り付けます。
以上で、今回大阪市旭区にておこないました雨漏りを解決した屋上防水工事完了です！
「防水工事」といっても、日常ではあまり馴染みもなくピンとこない方が多いかと思います。
防水工事は、今回のような屋上やベランダなどからの雨漏りを防ぐためにおこなわれる、建物にとって重要なメンテナンスのひとつです。
建物内部への浸水は木材・鉄骨の腐朽・腐食につながり、室内への雨漏りに発展します。
「雨漏り」や「建物のダメージ」を防ぐためには、定期的な防水メンテナンスが必要です。
「屋上の床面が色あせてヒビ割れている‥」
「ベランダに雨水が溜まったままなかなか流れない‥」
そのようなときは、私ども「街の屋根やさん大阪吹田店の無料点検」をご利用ください。
「相談」「現地調査」「お見積り」「ご提案」はすべて無料です。
もちろん、現状を把握するための相談や調査のみでも随時受付けしております！
どうかお気軽にご相談くださいね。
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