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池田市　バルコニー防水工事前に重要な下地処理

こちらが、池田市でひび割れの多いバルコニーへウレタン防水工事を行う現場です😊

【建物情報】
・築年数35年
・2階建て木造住宅
・バルコニー　コンクリート防水
・現在　雨漏りなし

コンクリート製のバルコニー防水ですが、経年劣化によりひび割れが多く発生している状態でした。

このまま放置すると雨漏りへ発展する可能性が高いため、できるだけ早めの防水工事がおすすめですよ🏠

それでは、バルコニーへの防水工事を工程ごとにご紹介していきましょう😊

まずは、下塗り材である「プライマー」を塗っていきます。

プライマーは新しい防水材と下地との密着性を高めるための材料で、ウレタン防水では欠かせない工程です🏠

ローラーや刷毛を使い、ムラが出ないよう丁寧に塗っていきます✨

そして、下塗り材であるプライマーが乾燥したら、ひび割れ部分や目地にシーリングを充填して補修していきます😊

バルコニー床にひび割れや目地がある場合は、防水工事の前に必ず補修を行うことが大切です。

補修せずにウレタン防水などの塗膜防水を施工すると、工事後に膨れなどが発生し、施工不良の原因となるため注意が必要ですね🏠

ひび割れの多いバルコニーへウレタン防水を塗っていきます

そして、バルコニーの立ち上がり部分と目地にウレタン防水材を中塗りしていきます😊

ウレタン防水は重ね塗りすることで高い防水性能を発揮するため、ひび割れが発生しやすい目地や立ち上がり部分は優先して中塗りを行います。

他の部分よりも膜厚が付くように施工することが、防水性能を長持ちさせるポイントですね🏠

そして、バルコニーの土間全体にウレタン防水を流したあと、もう一度バルコニー全体へ中塗りを行うことがポイントです😊

工事費用を抑えるために、中塗りを1回しか行わないケースもあるようです💦

しかし、その場合は防水層の厚みが不足し、耐用年数が短くなって数年で雨漏りにつながる可能性もありますので注意が必要ですね。

バルコニーには室外機や洗濯機が設置されていることが多く、工事の際に移動が必要か気にされる方も多いですね😊

しかし、このような室外機はその場で浮かせながら施工できるため、基本的に移動する必要はなく、移動費用もかかりません。

もし、防水工事のお見積もりに室外機の移動費が計上されている場合は、一度確認・相談してみることをおすすめします🏠

ウレタン防水のトップコートは定期的な塗り替えがお勧め

最後に、バルコニーへのウレタン防水の仕上げとして「トップコート」を塗っていきます😊

トップコートは、ウレタン防水層を紫外線などから保護するための塗料で、1回塗りで仕上げます。

仕上げ工程となるため、塗りムラが出ないよう丁寧に施工し、美しく仕上げていきますね🏠

ウレタン防水に使用するトップコートの基本色はグレーですが、塗料ですのでご希望に合わせてさまざまな色に対応できます😊

他の色をご希望の方は、工事前にお気軽にご相談ください。

また、トップコートは日当たりの良い場所では8年程度を目安に塗り替えることをおすすめしています🏠

定期的に塗り替えることで防水材を長持ちさせることができますので、ぜひ参考にしてくださいね🍀

今回のウレタン防水を用いたバルコニー防水工事は、10㎡で80,000円となりました😊

ウレタン防水は、防水工事の中でも比較的低価格な工法ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んでいただければと思います。

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