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【豊中市】潜り車庫上の雨漏りを部分防水で補修する工事の費用は？
大阪府 防水工事
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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豊中市のお客様より「潜り車庫の天井から水が垂れてきて困っている」とご相談をいただきました💦
調査すると、車庫上の防水層が経年劣化でひび割れや浮きが発生し、そこから雨水が侵入している状態でした👷♂️🌧️
このまま放置すると、内部の鉄筋やコンクリートにダメージが広がる可能性があるため、早めの対応が必要です⚠️
今回は全面改修ではなく、傷みが進んでいる部分を中心に補修する「部分的な防水工事」をご提案しました😊
費用を抑えながらも、しっかり雨漏りを防ぐことを目的とした施工内容になります🔧🛡️
豊中市の潜り車庫の現場では、雨漏りの影響がはっきり確認できる状態でした☔
天井のコンクリート部分から水がじわじわと滴り落ち、車庫内の床に水たまりができていました💦
さらに確認すると、天井のモルタル仕上げが一部浮いており、押すと内部に空洞があるような状態でした⚠️
このまま放置すると、モルタルの落下や鉄筋のサビによる爆裂につながる可能性もあり、注意が必要な状況です。
お客様も状況を見て不安を感じられており、早めの対策が求められる現場でした👷♂️🛡️
豊中市の潜り車庫では、雨漏り補修として上部のコンクリート土間に部分的な防水工事を行っていきます😊
工法は既存下地にしっかり密着する「ウレタン防水密着工法」を採用しました。
弾力性のあるウレタン材を塗り重ねることで、ひび割れや劣化部分を覆い、雨水の侵入を防いでいきます🌧️🛡️
あわせて車庫内の天井部分では、水の影響で浮いていたモルタルを撤去し、樹脂モルタルで部分補修を行いました。
見た目を整えるだけでなく、落下のリスクも抑えられる仕上がりになります🔧🏠
豊中市の潜り車庫の雨漏り補修では、防水工事の前にコンクリート土間の下地補修を行いました🔧
劣化や欠けが見られる部分にモルタルを丁寧にすり込み、表面を平らに整えていきます。
下地に凹凸やひび割れが残ったままだと、ウレタン防水材が均一に密着せず、防水効果が十分に発揮されません💦
そのため下地補修は、防水性能と耐久性を高めるために欠かせない大切な工程になります😊🛡️
ウレタン防水を施工する前に、下塗りとしてプライマーを塗布しました😊
プライマーは接着剤の役割があり、防水材をコンクリート下地へしっかり密着させるために欠かせない工程です。
この工程を省いてしまうと、防水層が浮いたり剥がれたりして、雨漏りの再発につながる恐れがあります⚠️
均一にしっかり塗り広げることで、防水工事全体の品質と耐久性を高める重要な作業になります🔧🛡️
豊中市の潜り車庫の防水工事では、下塗りのプライマー後に中塗りとしてウレタン防水を施工しました😊
ウレタン材は液状で塗布できるため、複雑な形状や細かなひび割れにも対応しやすく、継ぎ目のない防水層を作ることができます☔
中塗りは膜厚を確保し、防水層の強度と耐久性を高める大切な工程です。
均一に仕上げることで、このあとのトップコートも効果を発揮しやすくなり、長期的な雨漏り防止につながります💪🛡️
豊中市の潜り車庫の防水工事では、最後にトップコートを塗布しました😊
トップコートは仕上げ材として、ウレタン防水層を紫外線や雨風から守る大切な役割があります🌞
直接ダメージを受けるのを防ぐことで、防水層の劣化を遅らせ、耐久性を高める効果があります。
さらに表面の美観を整えつつ、滑りにくくする効果もあるのがポイントです🛡️🏠
豊中市の潜り車庫内部では、雨漏りによってモルタルが浮いてしまった天井の補修を行いました🔧
まずは、浮きや剥がれがある部分を丁寧に斫り、劣化したモルタルを取り除いていきます。
浮いたまま放置すると、モルタル片が落下して車や人に危険が及ぶ可能性があります⚠️
健全な下地を出してから補修することで、新しいモルタルがしっかり密着し、仕上がりの強度と安全性を高めることができます😊🛡️
斫りで劣化部分を撤去したあと、モルタルを刷り込んで天井補修を仕上げました🔧
樹脂を混ぜたモルタルを丁寧に塗り込み、下地へしっかり密着させることで強度を回復させています。
表面をなめらかに整えることで見た目もきれいに仕上がり、落下のリスクも解消されました😊🛡️
豊中市の潜り車庫で行った雨漏り補修工事の費用をご紹介します💰
天井補修工事 49,000円
防水工事（ウレタン防水密着工法） 63,000円
諸経費 14,000円
合計で126,000円（税込）となりました😊
部分的な防水工事と天井補修を組み合わせることで、費用を抑えながら効率よく雨漏りを解消することができました✨🛡️
豊中市の潜り車庫で行った雨漏り補修は、防水工事と天井補修を組み合わせることで安心できる仕上がりとなりました😊
部分的な施工でも、ポイントを押さえてしっかり行えば十分な効果が期待できます。
建物や車庫の状態に合わせて最適な工法をご提案することが大切です🔧
雨漏りでお困りの際は、早めの対応がおすすめです✨
これからお住まいや建物をどうしていきたいかに合わせて、無理のないご提案を行っていきます。
まずはお気軽にご相談ください📄🛡️
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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