大阪市でバルコニーへウレタン防水通気緩衝工法を行う現場紹介

こちらが、大阪市でウレタン防水通気緩衝工法を用いたバルコニー防水工事の現場です🛠️

【建物情報】
・築40年
・2階建て木造
・バルコニー　水性防水材（コンクリート下地）
・現在　雨漏りあり

2階バルコニーの防水層が劣化し、1階天井へ雨水がまわっている状態でした🌧️⚠️

【今回の防水工事の流れ】
・ケレン、清掃で既存防水層の不純物を除去🔎
・下地補修後、プライマーを塗布🧰
・通気シートを敷設し、下地の動きと湿気を逃がします🛡️
・脱気筒を設置し、内部の水分を排出🚧
・ウレタン防水材を中塗り2回施工🛠️
・仕上げにトップコートを塗布し保護します💪

工程を順に重ねることで、ひび割れに強く、長持ちする防水層へ仕上げていきます🔧

こちらは大阪市で行ったバルコニー防水工事の施工前の様子です🛠️

下地はコンクリートで、その上に水性の防水材が施工されていました🔎

ただし、この水性防水は耐久性が高いとは言えず、経年劣化によりひび割れや膨れが目立つ状態でした⚠️

雨が降るたびに、ひびから水が入り込み、室内へ漏水する症状も確認されています🌧️

このまま放置すると、下地や構造部分まで傷める可能性があるため注意が必要です🦺

防水層の劣化は早めに対処することで、補修範囲を最小限に抑えることにつながります💡

ひび割れに強いウレタン防水通気緩衝工法で下地処理をご紹介

防水工事は、まずバルコニー表面の下地処理からスタートします🛠️

現地を確認すると、表面には汚れやホコリが付着し、一部には膨れも見られる状態でした⚠️

このまま防水材を施工すると、密着不良や仕上がりのムラにつながる可能性があります🔎
場合によっては、施工後まもなく膨れやひび割れが再発することもあります🌧️

そのため、ケレン作業で表面を丁寧に研磨し、不純物をしっかり除去します🧰

下地を整えることで、防水材の密着性が高まり、耐久性のある防水層へと仕上げることができます💪

続いて、モルタルを全体に薄く塗り広げていきます🛠️

この工程には大切な目的があります⚠️

まず、床面の凹凸を整えて平滑にすることで、防水材が均一に密着しやすくなります🔎
ひび割れや段差が残ったままだと、防水層に厚みのムラができ、防水性能が十分に発揮されない可能性があります🌧️

さらに、モルタルで下地を補強することで、防水材を支える基盤が安定し、仕上がりの耐久性向上にもつながります💪🧰

大阪市のバルコニー防水工事では、下地処理を終えたあとにプライマー塗布を行いました🛠️

プライマーは、防水材を下地へ確実に密着させるための重要な工程です⚠️

下地と防水層の接着力を高めることで、剥がれや浮きの発生を防ぎ、施工後の耐久性向上につながります🔎
さらに、細かな隙間へ浸透することで下地を整え、仕上がりのムラを抑える役割もあります🧰
この工程を丁寧に行うことで、防水層が安定し、バルコニーの防水性能を長く維持できます💪

バルコニー防水工事では、プライマーがしっかり乾燥したことを確認した後、通気シートを丁寧に敷設していきます🛠️

通気シートは、下地に残った湿気や水分を逃がす役割を持つ重要な材料です⚠️

内部の湿気を外へ排出することで、防水層の膨れやひび割れの発生リスクを抑えることができます🔎

また、外部からの雨水侵入も防ぎやすくなり、防水性能の安定につながります🌧️

湿度変化の影響を受けにくい構造となるため、耐久性の高い防水層を形成することができます💪

バルコニーへの防水工事でウレタン防水を中塗り

次の工程は、ウレタン防水通気緩衝工法の中心となる「ウレタン防水」の中塗り作業です🛠️

大阪市の今回の現場では、田島ルーフィングの「オルタックエース」を使用しています🔎

実績のあるメーカー製の防水材で、多くの現場で採用されている信頼性の高い製品です🛡️

所定の膜厚を確保しながら均一に塗り広げることで、防水性能をしっかり発揮できる下地を形成していきます💪

中塗り作業では、特に立ち上がり部分を丁寧に仕上げることが重要です🛠️

ローラーを使用しながら均一に塗り広げ、所定の膜厚を確保しつつムラなく密着させていきます🔎

立ち上がりは雨水が溜まりやすく、負担がかかる箇所のため、入念な施工が欠かせません⚠️
この工程を丁寧に行うことで、防水層の耐久性が高まり、雨漏りのリスクをしっかり抑えることにつながります💪🌧️

ウレタン防水で特に重要なのが、「中塗りを2回行うこと」です🛠️

この工程を省いてしまうと、防水性能に大きな差が出ます⚠️

中塗りが1回だけでは、規定の膜厚を確保できず、防水層の耐久性が十分に発揮されません🔎
結果として、早期の劣化や再施工につながる可能性もあります🌧️

ウレタン防水は重ね塗りによって均一で強固な防水層を形成できるのが特長です🛡️

そのため、品質を維持するには2回塗りが基本となります💪
手間を惜しまず工程を守ることが、長持ちする防水工事につながります🧰

続いて、脱気筒を設置します🛠️

脱気筒は、防水工事の中でも重要な役割を持つ部材です⚠️
バルコニー下地に残った湿気や水蒸気を外へ逃がし、防水層の内部に圧力が溜まるのを防ぎます🔎

湿気が閉じ込められたままだと、時間の経過とともに防水層の膨れやひび割れの原因になります🌧️
そこで脱気筒を設けることで、内部の水分を排出しやすい構造とし、防水層の耐久性を維持します🛡️
小さな部材ですが、防水の品質を左右する大切な工程です💪

最後に、ウレタン防水通気緩衝工法の仕上げとしてトップコートを塗布します🛠️
トップコートは、防水層を紫外線や雨風から守るために欠かせない工程です⚠️

表面を保護することでウレタン層の劣化を防ぎ、ひび割れや剥がれのリスクを抑えます🌧️
この仕上げを丁寧に行うことで、防水性能を長期間安定して維持することができます💪🛡️

大阪市でひび割れに強いウレタン防水通気緩衝工法を行った費用と保証内容

今回の大阪市で行ったバルコニー防水工事、ウレタン防水通気緩衝工法には10年間の工事保証をお付けしています🛡️

保証内容は「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」が対象となり、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修対応いたします🛠️

さらに、2年に1回の無料点検も実施しています🔎
施工後も定期的に状態を確認することで、長く安心してお使いいただける体制を整えています💪

今回のバルコニー防水工事費用は、すべて込みで160,000円となりました💰

ウレタン防水通気緩衝工法は、防水工事の中でも比較的高額な部類に入ります⚠️
その分、下地の動きに強く、膨れやひび割れを抑えやすいという特長があります🛡️

工法にはそれぞれメリットとデメリットがありますので、建物の状況やご予算に合わせて選ぶことが大切です🔎

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