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【高槻市】200万円以下で実現 屋根断熱カバー工法の施工事例
高槻市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
こちらが、高槻市で200万円以内のご予算で屋根断熱工事を行う現場です👷♂️
【現場情報】
・築32年
・2階建て木造住宅
・屋根材はスレート
・表面塗膜の劣化あり
既存のスレート屋根はセメント系素材で、断熱性能は高いとは言えません🔎
特に夏場は屋根からの熱が伝わりやすく、2階の室温上昇につながるケースがあります🌡️
今回もその対策を含めた改修をご提案しました🛠️
既存のスレート屋根は、表面の塗膜が広範囲で傷んでいる状態でした⚠️
塗膜がここまで劣化する主な要因は、長年受け続けた紫外線や雨風の影響です🌤️
時間の経過とともに塗料が分解され、防水性や保護機能が低下していきます🔎
さらに、施工時の下地処理が不十分だった場合や、屋根材に合わない塗料を使用していたケースでも、塗膜の耐久性は大きく左右されます🛠️
塗膜が弱くなると、屋根材そのものの劣化も進みやすくなるため注意が必要です。
屋根カバー工法では既存の屋根材は基本的に残しますが、棟板金だけは取り外します👷♂️
新しい屋根材を固定するためには、頂部を一度リセットしておく必要があるからです🛠️
既存のままでは納まりが悪く、仕上がりや耐久性に影響します。
また、防水シートを全面に敷き込む際も、棟板金のような突起があると施工しにくくなります🔎
そのため、棟部分は撤去してから新しい部材へ交換するのが一般的です⚠️
200万円以内で行う戸建ての屋根断熱工事でも、特に重要なのが「防水シート」の施工です👷♂️
見た目がきれいな屋根でも、防水シートが傷んでいれば雨水は侵入します⚠️
屋根材の下にあるこの層が、実際には雨漏りを防ぐ最後の砦です🔎
既存の防水シートの耐用年数はおよそ25～30年とされており、築年数を考えると更新のタイミングにあたります🛠️
カバー工法を行う際には、新しい防水シートをしっかり敷き込むことが欠かせません。
今回の屋根断熱工事で使用しているのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです👷♂️
従来のルーフィングに比べてゴム成分が配合されており、柔軟性と止水性が高いのが特長です🧴
釘やビスを打ち込んだ部分も密着しやすく、雨水の侵入を抑える構造になっています🔎
耐用年数はおよそ35年以上とされており、長期的な耐久性を重視するカバー工法に適した材料です🛠️
【改質アスファルトルーフィング 田島 Pカラー】👷♂️
・幅1m × 長さ18m
・厚み1mm
・重量 約21.5kg／本
改質アスファルトの効果により、釘やビスを打ち込んだ部分からの雨水侵入を抑える構造になっています🛠️
合成繊維不織布を使用しているため、強風時でも破れにくく施工性にも優れています🔎
屋根下地を守る重要な防水層として、耐久性を重視した仕様です⚠️
※画像は田島ルーフィング社のサイトより引用しています。
ここからは、高槻市で行った戸建て屋根断熱工事に使用した屋根材をご紹介します👷♂️
既存のスレート屋根とは材質が異なり、割れの心配が少ないタイプを採用しました🔎
今回使用したのは「IG工業 スーパーガルテクト」です🛠️
ガルバリウム鋼板（鉄とアルミなどを組み合わせた合金）を基材とし、軽量で耐久性に優れています。
金属屋根のため衝撃で割れることがなく、長期的なメンテナンス性にも配慮された製品です⚠️
屋根材には必ず長所と注意点がありますので、整理しておきます👷♂️
【スーパーガルテクトの主なメリット】🔎
・裏面に断熱材が一体化しており、遮熱・断熱性を高めやすい
・非常に軽量で、重さはスレート屋根のおよそ4分の1
・屋根材同士をかみ合わせる構造で、強風や揺れに配慮されている
・ガルバリウム鋼板製のため、衝撃で割れる心配が少ない
【注意点として挙げられる点】⚠️
・瓦に比べると質感や重厚感は控えめ
・経年により色あせが起こり、20～25年を目安に塗装メンテナンスが必要になる場合がある
性能と外観、将来のメンテナンス計画を踏まえて選ぶことが重要です🛠️
今回、200万円以内で実施した屋根断熱工事では「スーパーガルテクト」を採用しました👷♂️
この製品にはグレードとカラーバリエーションの違いがあります🔎
【標準グレード】
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・ブルー
・グリーン
・ワインレッド
【フッ素グレード】
・ブラック
・ブラウン
フッ素グレードは標準タイプに比べ、1㎡あたり約1,000円ほど材料費が上がります⚠️
屋根面積が100㎡の場合、およそ100,000円の差が出る計算です💴
その分、表面塗膜の耐久性が高く、色あせしにくい点が特長です🛠️
将来的なメンテナンス計画も踏まえて選択することがポイントになります。
高槻市の現場では、スーパーガルテクトの「シェイドブルー」を採用しました👷♂️
続いて、仕上げとなる棟板金を取り付けるための下地材「貫板」を設置します👷♂️
貫板は屋根の頂部を支える重要な部材ですが、一般的な木材の場合は15年前後で湿気の影響を受けることがあります⚠️
そのため、防腐処理された木材や樹脂製の貫板を選ぶのがおすすめです🔎
固定はビスを使用し、強風時でも外れにくい仕様に仕上げます🛠️
台風対策としても大切な工程です。
こちらが、屋根カバー工法の最終仕上げとなる「棟板金」です👷♂️
材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板で、耐食性が高くさびに強いのが特長です🔎
継ぎ目部分には漏水対策としてシーリング材を挟み込み、防水性を高めます🧴
固定は釘ではなくビスを使用し、強風時の浮きや抜けを防ぐ仕様にしています⚠️
さらにステンレス製ビスを採用することで、長期的なさび対策にも配慮しています🛠️
壁と屋根が接する取り合い部分には、「雨押え板金」を取り付けます👷♂️
この部材もガルバリウム鋼板製で、耐久性と防錆性に優れています🔎
吹き降りの雨が入り込まないよう納まりを整え、止水処理を行います🛠️
仕上げにシーリング材で隙間を処理し、防水性を高めて完成です🧴
これで、高槻市で行った200万円以内の屋根断熱工事は完了となります🏡
高槻市での戸建て屋根カバー工法に採用した「スーパーガルテクト」には、メーカー保証が設定されています👷♂️
・表面の色あせ15年
・表面のさび20年
・穴あき25年
さらに当社の工事保証として、「雨漏り」と「強風による飛散」を対象に15年間の保証をお付けしています🛡️
アフターメンテナンスとして、2年ごとの無料点検も実施しています🔎
定期的に状態を確認することで、長期的な安心につなげています。
今回の施工費用は、屋根カバー工事1,400,000円（屋根面積140㎡）、足場150,000円でした💴
建物の状態や面積により金額は変動しますが、一つの目安としてご参考ください。
築年数によって、適した屋根工事は変わります👷♂️
【屋根塗装】🛠️
・美観の回復や撥水性を高める工事
・築20年未満のスレート屋根に向いています
【屋根カバー工事】🏡
・雨漏り対策や台風対策、断熱性向上を目的とした工事
・築20年以上経過したスレート屋根に適しています
今回使用したスーパーガルテクトは、施工後20～25年を目安に再塗装を検討します🔎
定期的なメンテナンスを行うことで、性能を維持しやすくなります。
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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。
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