施工現場の概要

吹田市で行った、アパート共用部の廊下と階段の床改修工事です😊
築35年の2階建て鉄骨造アパートで、階段18段、廊下約18㎡が施工対象でした。
床材は既存の長尺シートとステップシートです。
吹田市でアパートや集合住宅を管理されている方に、改修内容の流れを知る参考としてご紹介しています🍀

施工前の状態と確認内容

施工前の廊下では、長尺シート表面に苔が発生し、滑りやすい状態でした⚠️
また、端部では漏水の影響と思われる浮きも確認できました。
排水溝には泥や落ち葉が詰まり、水が溜まりやすい状況です。
共用廊下は劣化に気づきにくいため、床材と排水の確認が大切になります🍀

撤去作業と下地処理

まず、階段のステップシートと廊下の長尺シートをすべて撤去しました😊
下地には鉄骨の錆や、不純物の付着が見られたため、ケレン作業を実施しています。
使用したのは、皮すきやワイヤーブラシなどの手工具です。
ひび割れ部分はシーリング材やモルタルで補修し、床面を整えました。
下地処理は密着性を左右する重要な工程です。

立ち上がり部分の防水工事

廊下の立ち上がり部分にはウレタン防水工事を行いました☔
下塗りとしてプライマーを塗布し、防水材との密着性を高めます。
その後、ウレタン防水材をローラーで2回塗布し、十分な膜厚を確保しました。
仕上げにトップコートを塗り、防水層を紫外線や摩耗から保護しています。
共用部の防水は重要なポイントです🍀

長尺シート・ステップシート施工

防水完了後、階段にはタキロン製のステップシートを施工しました😊
専用接着剤を規定量塗布し、ローラーでしっかり転圧しています。
廊下にはタキロン製の長尺シートを使用し、長手方向に貼り進めました。
仕上げとして、ジョイント部や端部にマスキングテープで養生を行い、シーリング材を充填しています。

費用の目安と検討ポイント

費用の目安として、階段のステップシートは1段あたり約6,000円〜、廊下の長尺シートは1㎡あたり約4,000円〜です💰
使用材料や下地補修、防水工事の有無によって金額は変動します。
既存シートの撤去費用も別途必要です。
現地状況を確認したうえでの見積もりが安心ですね🍀

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