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大阪市淀川区 マンションの雨漏りを防ぐ！屋根の復旧工事
大阪市淀川区 屋根カバー工事
【工事のきっかけ】
「強風で屋根の一部が被害を受けている様子。雨漏りを未然に防ぐためにも一度見に来てもらいたい。」
大阪市淀川区のマンションオーナー様からのご依頼です！
強風被害を受けたという4階建てマンション。
屋根に上っての調査ができないため、遠目からの目視による確認でしたが、明らかに屋根が捲れている様子が確認できました。
そこで、現状をお伝えし屋根カバー工法での復旧工事をご提案しおまかせいただきました！施工工程、ビフォーアフター、修繕費用、施工期間などをまとめてご紹介します。
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ビフォーアフター
施工前
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施工後
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まずは足場の設置からです。4階建てのマンションに屋根復旧工事のための足場を設置します。
屋根工事は高所作業となるため、安全でスムーズな作業のためには足場が欠かせません。
今回は、既存の屋根を新しい屋根材で覆うようにカバーする「屋根カバー工法」を採用します！
次に、レッカーを使って屋根工事で使用する建材をマンション屋根へ搬入します！
建築現場ではクレーン車のことを「レッカー」と呼ぶことが多いです。
レッカーと聞くと「車を運ぶこと」を連想される方も多いかもしれませんが、屋根工事現場では材料を搬入する場合に使う車を差します。
レッカーでマンションの屋根に新しい建材を搬入しました！
今回はカバー工法のため、既存の屋根を解体する必要がほとんどありません。そのため、施工費用を抑えることができるのですね。
上写真の中央に見えるのが新しい屋根材である「スーパーガルテクト」です！
金属屋根でありながら遮熱性・断熱性・遮音性にすぐれるすぐれた屋根材になります。その理由は、金属屋根材と断熱材が一体化しているから。
機能性はもちろんですが、見た目もマットな質感で金属っぽくない仕上がりになります。
カバー工法では屋根をフラットにする必要があります。
カバー工法で解体が必要になるのは主に棟に取り付けた板金材のみです。屋根の凹凸をなくし、新しい屋根を造る下準備をします。
棟板金をはずすと中から貫板(ぬきいた)とよばれる下地材が出てきました。これも撤去します！
棟板金と貫板を撤去しました！
これで新しい屋根を上から造る準備ができました。このように、カバー工法では既存の屋根をほとんど解体する必要がありません。
費用を抑えつつ効率的に屋根をリフォームすることができるのがカバー工法の魅力ですね！
フラットに整えた既存屋根の上から防水シートを敷きこんでいきます。
屋根の水下から水上に向かって十分な重ね代をとりつつ、丁寧に敷きこむのが防水シートです。ルーフィングとも呼ばれます。
屋根材は「化粧材」ともよばれ、最終的に雨水から屋根を守ってくれるのはこの防水シートです！
万が一、屋根がめくれて雨水が内部に浸入したとしても、防水シートがしっかりと機能していれば雨漏りに発展することはありません。
屋根材以上にこだわるべき重要な建材なのですね！
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こちらは「水切り板金」と呼ばれる部材です。屋根端からの雨水浸入を防いでくれる部材になります。
水切り板金は取り付ける箇所によって呼び名が変わりますが、上写真は「唐草(からくさ)」とよばれる部材です。
屋根の軒先に取り付ける水切り板金のことをさします。
屋根の端部は風の吹き込みによる雨水浸入リスクの高い箇所です。
唐草を取り付けることで屋根端からの雨水浸入を防ぐだけでなく、軒先に集まった大量の雨水をスムーズに雨樋へと導くことができます！
いよいよ新しい屋根材「スーパーガルテクト」の施工に入ります！軒先から棟に向かって順にビスでガルテクトを留め付けていきます。
金属製の屋根は屋根材の中でもっとも軽量です。そのため、お住まいの耐震性を高めることができます。
しかし、軽い屋根材だからこそしっかりと屋根に固定する必要があるのです。
一枚一枚、確実にビスをねじ込み屋根材を固定していきます。ねじ込んだビスの上から次の屋根材を覆いかぶせるように設置することで、ビス頭を外に露出させません。
棟まで葺き上げたスーパーガルテクトです！
金属屋根というと、「雨音がうるさい」「夏、暑い」「見た目がチープに見えがち」などのデメリットを気にされる方も多いのではないでしょうか？
しかし、スーパーガルテクトはこれらのデメリットを軽減させることのできる屋根材です！その理由は屋根材と断熱材が一体化しているから。
さらに見た目もすっきりとしていてどんな雰囲気のお住まいでも馴染みやすいのが人気の秘密です！
屋根面と屋根面の合わさる部位には棟板金を施工します！
まずは貫板を設置し下地を造り、その上からスーパーガルテクトの棟板金を現場加工し固定します。
こちらは棟板金と棟板金の継ぎ目となる箇所です。
継ぎ目部分に黒いコーキング材を充填しているのがお分かりいただけますか？
これを「捨て打ち」といいます。万が一、雨水が板金のジョイントから入り込んでも、このシーリング材が「止水弁」となって、雨水の浸入を防いでくれるのですね！
見えない箇所にも職人のひと手間が散りばめられている弊社の屋根は、雨漏りしにくく強風にも負けない丈夫な屋根です！！
棟板金の側面からビスをねじ込み確実に固定します。
内部の貫板に対して確実にビスを効かせなければなりません。少しでも位置と角度がずれると固定力が弱まります。
棟板金を設置する箇所は屋根の中でも強風の影響を非常に受けやすい場所です。だからこそ、確実にビスを効かせ耐風性を確保する必要があるのですね！
マンション屋根のカバー工法が完了です！
雨漏りに発展する恐れのあっためくれた屋根。全体的に経年劣化が進み屋根材の防水性も低下していました。
今回、屋根カバー工法により既存屋根はそのまま、新しい屋根を造り上げることで、屋根の防水性・耐風性を取り戻すことができましたね！
施工は完了いたしましたが、今後も定期的に無料点検でお伺いさせていただきます！施工が終わってからがオーナー様との長いお付き合いの始まりです(^^)
大阪市淀川区でマンションの雨漏り、屋根メンテナンスなら私たちにお任せください！
いつでも無料で駆け付け最適な解決策をご提案いたします！！
今回ご紹介した事例では幸い、雨漏りには発展していませんでした。
しかし、お問合せいただくご相談の中には「すでに雨漏りしている」というケースも非常に多いです。
その場合、まずは雨漏りの原因を十分に調査しなければなりません。中途半場な調査では修理自体も的外れなものとなってしまうからです。
だからこそ、私たちは無料といえども徹底的に雨漏り原因を調べ上げます。現状を十分に把握した上でしか最適な雨漏り解決策は導き出せません。
調査後は撮影したお写真や動画をお客様にご覧いただきつつ、必要となる修理方法を分かりやすく丁寧にお伝えいたします！
もちろん、雨漏り修理のお見積りまででも構いません！
大阪市淀川区でマンションの雨漏りやちょっとしたトラブルにお困りでしたら、まずは無料調査をご利用くださいね(^^)/
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