現場調査

今回の現場では、タイルと壁の取り合い部分や窓まわりのシーリングにひび割れや痩せ、一部浮きが見られ、隙間が生じ始めていました。

シーリングは、異なる部材同士の動きを吸収しながら防水性を保つ役割がありますが、経年劣化により柔軟性が失われると、その機能が低下します。

施設特有の要因

今回の施設では、複数の要因でシーリング材の劣化が進行していました。

まず、不特定多数の方が利用する施設であるため、日常的な出入りや設備の稼働によって建物にはわずかな振動や動きが繰り返し発生します。こうした動きはシーリング材にとって負担となり、経年による弾力性の低下と重なることで追従性が低下しやすくなります。

さらに本建物では、窓・金属製壁材・タイルといった異なる部材が縦方向に連続する構成となっており、それぞれの熱伸縮の差がシーリング部に集中しやすい環境でした。

特に金属製壁材は温度変化の影響を受けやすく、日射や外気温の変化によって伸縮が繰り返されるため、窓枠やタイルとの動きの差が大きくなります。その結果、シーリング材には繰り返し引っ張り応力が加わり、痩せやひび割れが進行しやすい状態となっていました。

このような建物特性と経年劣化が重なったことで、防水性能の低下が進行していると判断しました。

シーリング補修工事

工事では、まず既存のシーリング材を撤去しました。 劣化したシーリング材を残したままでは新しい材料が十分に密着しないため、既存材を丁寧に取り除いています。

その後、周辺を汚さないよう養生を行ない、シーリング材の接着力を高めるためのプライマーを塗布しました。

下地処理完了後、新しいシーリング材を充填し、隙間が残らないよう施工を進めています。

最後にヘラで表面を整え、部材との取り合い部分が自然な仕上がりとなるよう調整しました。

施工後の様子

施工後は、ひび割れや痩せが見られたシーリング部分がきれいに改善されました。 タイルと壁、タイルと窓枠の取り合い部分が整ったことで、施設内部の印象も向上しています。

今回の工事は大規模な改修ではありませんが、こうした細かなメンテナンスの積み重ねが建物を良好な状態で維持することにつながります。 また、不特定多数の方が利用する施設だからこそ、機能面だけでなく美観面の改善にもつながる施工となりました。

建物の防水性能を維持するには

シーリング材は小さな部分ですが、建物の防水性能の維持管理において重要な役割を担っています。

特に今回のように、異なる材料が組み合わさる取り合い部分では、動きの差が集中しやすく、劣化が進行しやすい傾向があります。そのため、表面的な補修だけでなく、構造的な要因を踏まえたメンテナンスが重要です。

ひび割れや痩せ、浮きなどの症状が見られる場合は、劣化が進行しているサインかもしれません。 弊社では、いわき市を中心に施設や住宅のシーリング補修工事、防水工事、雨漏り調査を行なっております。 建物のメンテナンスをご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。

弊社はいわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社で、地元の皆さまに支えられながら、住まいのお悩みに寄り添い、快適な暮らしのサポートをさせていただきます。
地域密着型ならではの迅速な対応ときめ細やかなサービスが私たちの強みです。急なトラブルやお困りごとにも素早く駆けつけ、最適な解決策をご提案させていただきます！

また、地域密着型でありながら福島県全域に対応しているため、いわき市はもちろん、郡山市・会津若松市・福島市など遠方のお客様からのご依頼も承ります。

私たちは安心できるリフォーム工事をご提供するため、様々な資格を取得しています。
・雨漏り診断士
・外壁診断士
・建築板金技能士2級など

また安全な工事を行うために職人全員が
・フルハーネス型墜落制止用器具特別教育
・足場の組立て等特別教育
・石綿取扱い作業従事者特別教育
などの講習を受講しています。

お客様に安心安全の工事をご提供できるように努めています。これらの資格を生かして、お家に関してのお悩みやお困りごとを迅速に解決させていただきます！