現場情報

◆現場情報
・施工現場：福島県石川郡平田村

・築年数　：16年

・工事内容：ベランダ笠木のシーリング打ち換え、瓦の修理

・施工期間：1日

・使用材料：変成シーリング

雨漏りの現場調査時に発見したベランダ笠木の異常

こちらのベランダの笠木部分の異常ですが、雨漏り調査をした際に発見しました。

笠木というのは、手すりや立ち上がり壁の一番上に取り付けられる仕上げ材のことを指します。
笠木を取り付けることで
・外壁の劣化
・下地材の腐食
・雨漏り
などを防ぐことが出来ます。

この笠木の継手部分や手すりを取り付けた根元部分のシーリングが劣化して、亀裂やひび割れが起きているのを確認しました。
こちらからは雨漏りはしていませんが、放置しているとここから雨水が侵入して雨漏りに繋がる可能性は高い状態でした。

また瓦屋根の一部にはズレが発生して隙間が出来ている部分も確認しました。かなり大きな隙間が出来ているので雨水はもちろん、ゴミや動物などが入り込む可能性もあり危険な状態となっていました。

お客様からは「雨漏りに繋がる前に何とかしたい」とご相談を受けましたので、シーリング部分の打ち換え工事と瓦のズレ修理工事を行わせていただくことになりました。

劣化したシーリングの除去

まずは笠木部分からご紹介します。
傷んでしまった既存のシーリングを除去していきます。取り残しがあったりすると新しいシーリングがしっかりと密着しなくなってしまうので綺麗に除去していきます。

マスキングテープを貼りプライマーを塗布

新しくシーリングを塗布する部分を囲うようにマスキングテープを貼っていきます。
マスキングテープを貼ることで新しく塗布するシーリングが周りに付着しないようにしています。またこれによりシーリングを綺麗に仕上げることが出来るので重要な作業になります。

マスキングで囲んだ部分にはプライマーという塗料を塗布します。
プライマーとは下地と新しく塗布するシーリングの密着性を高めるための塗料になります。密着性が高まることでシーリングが剥がれにくくなるので長持ちさせることが出来ます。

シーリングを塗布してヘラで整えます

プライマーを塗布したら上にシーリングを塗布していきます。
このままだと隙間をしっかりと塞ぐことが出来ないので、ヘラなどを使用して塗布したシーリングを伸ばしていきます。伸ばすことによりシーリングが隙間の奥まで入り込むため、しっかりと止水することが出来ます。また見た目も綺麗に仕上げることが出来ます。
隙間や気泡が出ていたり仕上げを雑にしてしまうと早く劣化してしまうこともあるので、長持ちさせるためにも綺麗に仕上げるのは重要になります。

シーリングを整えたらマスキングを剥がしていきます。
マスキングはシーリングが固まる前に剥がす必要があります。シーリングが固まってしまうとマスキングテープが剥がれなくなってしまったり、シーリングも一緒に剥がしてしまう可能性があるからです。また剥がしたマスキングにはシーリングが付着しているので周りに付かないように気を付けながら取り外したら施工完了になります。

瓦にシーリングを塗布して固定

続いて瓦の修理作業に入ります。
瓦がズレていた部分はそのまま位置を直してもまたズレてしまう可能性がありましたので、一部にシーリングを塗布して瓦を固定させていただきました。
これで瓦が動かないようになりました。ちょっとした補修ではありますが、これにより雨漏りに繋がるリスクを減らすことが出来ます。

補修工事完了

ベランダ笠木

瓦屋根

以上でベランダの笠木部分と瓦屋根の補修工事完了になります。
笠木部分は亀裂やひび割れが無くなり、瓦のズレも直すことが出来ました。

お客様からは「雨漏りに繋がりそうな部分を直すことが出来たので良かったです」とお喜びの声を頂くことが出来ました。

変成シーリングの耐用年数は10年から15年くらいになります。地域や環境などによって変わることもありますが、建ててからか補修を行ってから15年くらい経ったら点検を行い異常がないか確認を行っておくことをおすすめします。

まとめ

笠木や瓦は紫外線や風雨などに常にさらされているので傷みやすく雨漏りに繋がりやすい部分でもあります。

・シーリングのひび割れや剥がれ
・ビスや釘の浮きや外れ
・瓦のズレや破損

このような症状が見られた場合は雨漏りに繋がる可能性があります。
早めに点検や修理を行うことで大きな工事に繋がる前に対処ことが出来ます。
不安なことや気になることなどありましたらお気軽にお問い合わせください。

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