現場調査

まずは屋根の状態を詳しく確認するため、建物全体の点検を行いました。

屋根材にはスレートが使用されており、長年の紫外線や雨風の影響により塗膜の劣化がみられました。

また、屋根の頂部に取り付けられている棟板金にも劣化や浮きが見られました。棟板金は屋根の継ぎ目を覆い、雨水が建物内へ入り込むのを防ぐ重要な部材です。固定力が弱くなると風の影響を受けやすくなり、さらに浮きが大きくなる可能性があります。

棟板金撤去と貫板の状態確認

棟板金の状態を確認するため、既存の棟板金を取り外しました。

棟板金の内部には「貫板」と呼ばれる木の下地材があり、この部分に棟板金を固定しています。棟板金を外して確認したところ、棟板金の浮いた部分から雨水が入り込み、貫板が腐食していました。貫板が傷んだままでは棟板金をしっかり固定することができず、再び浮きが発生する原因になります。

お客様へのご提案

スレート屋根には、色褪せなど塗膜の劣化が見られましたが、屋根材自体に大きな破損は見られませんでした。また、棟板金の下地の貫板には腐食が確認できました。

これらのことをふまえて、屋根材全体の交換ではなく、劣化した貫板を撤去し、新しい貫板へ交換することをお客様にご提案し、実施することになりました。

また、現場調査時に見つかった劣化した雨樋と集水器、軒樋金具も、交換することになりました。

貫板撤去と新しい貫板の設置

まずは既存の腐食した貫板を撤去します。屋根に残った古いシーリング材も取り除き、屋根の形状に合わせて新しい貫板を設置しました。

新しい貫板は、棟板金をしっかり固定するために重要な部材です。適切な位置に固定することで、棟板金の安定性を高めることができます。

防水処理と棟板金処理

貫板を設置した後、防水性を高めるために防水シートを貫板にタッカーで固定しました。さらに、雨水が建物内に入りこむのを防ぐため、屋根材と貫板の取り合い部分にシーリング材を充填して防水処理を行います。

その後、新しい棟板金を設置し、しっかりと固定していきます。下地を新しくすることで棟板金の固定力が向上し、風の影響にも強くなります。

雨樋の交換

既存の雨樋や集水器、軒樋金具には劣化が見られたため、軒樋金具を取り外し、新しい雨樋と集水器へ交換しました。

雨樋は、屋根から流れる雨水を適切に排水する役割があり、建物を長く守るために重要な設備です。

施工完了

すべての施工が完了し、屋根の棟板金は新しいものに交換されました。

腐食していた貫板も新しくなったことで、棟板金の固定力が向上し、屋根の耐久性も改善されています。防水シートやシーリング材で防水処理も行ったうえで、しっかり固定したので、風雨に強い棟板金になりました。

雨樋、集水器、軒樋金具も新しくなり、雨水をスムーズに排水できる状態になりました。

補修で屋根の不具合を改善できるケース

今回は、いわき市のテナント物件にて行った棟板金交換工事と雨樋交換工事の施工事例をご紹介しました。

棟板金の浮きや劣化は、屋根のトラブルの原因になることがあります。しかし、屋根材そのものに大きな問題がない場合は、今回のように棟板金や下地を補修することで改善できるケースもあります。

「屋根の状態が気になる」「建物をまとめて点検してほしい」などのお悩みがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。建物の状態をしっかり確認し、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

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