調査時の様子

屋根全体に割れや欠けが点在していました

まず屋根全体を確認すると、スレート屋根の各所に割れや欠けが見られました。
特に面ごとに複数の傷みが確認でき、部分的な破損ではなく、屋根全体で劣化が進行している状態でした。
スレート屋根は経年によって表面の防水性が落ちると、水を含みやすくなり、乾燥と湿潤を繰り返す中で反りやひび割れが起こりやすくなります。
見た目には小さな傷みに見えても、放置すると破片の落下や雨水の浸入リスクが高まるため注意が必要です。
築20年という年数を考えても、そろそろ本格的な保護対策が必要なタイミングでした。

近くで見るとひび割れが広範囲に広がっていました

別の面を詳しく確認すると、屋根材の表面に細かなひび割れが広く出ており、一部では欠損も確認できました。
写真でも分かるように、単なる汚れではなくスレート自体のひび割れが進んでいます。
こうした症状は、塗膜の防水機能が弱くなった屋根に起こりやすく、雨水を吸った屋根材が脆くなってしまっているサインです。
ひびが入ったままの状態では、強風や飛来物、ちょっとした荷重でも割れが広がる恐れがあります。
また、表面だけを塗って済む段階を過ぎると、補修を組み合わせた施工が必要になります。
調査では、現状に合わせて補修と保護を丁寧に行うことが重要だと判断しました。

外壁にも色褪せと塗膜の劣化が見られました

屋根だけでなく外壁も確認したところ、全体に色褪せが進み、塗膜の保護機能が落ちている様子が見られました。
外壁は日差しや雨風を毎日受け続けるため、年数が経つとどうしても表面の塗装が劣化していきます。
今回のお住まいでも、塗膜の艶引けやくすみが見られ、建物を守る力が弱くなっている状態でした。
外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、建物内部へ水分を入りにくくする大切な役割があります。
屋根のメンテナンス時期と外壁の劣化時期は重なることも多いため、今回のように一緒に点検することで、住まい全体を効率よく守るご提案ができます！

施工の様子

付帯部まで含めて塗装し、住まい全体の保護性を高めました

施工では屋根だけでなく、雨樋・帯板・庇などの付帯部もあわせて塗装を行いました。
こうした部分は面積こそ大きくありませんが、紫外線や風雨の影響を受けやすく、劣化すると外観の印象を大きく左右します。
また、雨樋は割れや変形がなくても、表面保護が落ちると傷みやすくなるため、定期的な塗装が有効です。
付帯部は素材や傷み方がそれぞれ異なるため、下地の状態を見極めながら適切な塗料で仕上げていきます。
細かな部分まで丁寧に整えることで、建物全体に統一感が生まれ、美観と耐久性の両立につながります。

門扉まわりの外構もあわせてきれいに仕上げました

今回は建物本体だけでなく、門扉まわりの外構部分についても塗装を行いました。
玄関まわりはご家族や来客の方が最初に目にする場所ですので、ここがきれいになると住まい全体の印象がぐっと明るくなります。
外構部分も屋外にある以上、汚れの付着や紫外線による色褪せの影響を受けやすく、放置すると古びた印象が強くなってしまいます。
塗装前には周囲をしっかり養生し、既存の質感を活かしながらムラなく施工しました。
こうした細部まで整えることで、屋根や外壁だけをきれいにするよりも、完成後の満足感が高まりやすいのが大きな特長です！

ベランダ床はトップコートを塗布して防水層を保護しました

ベランダ床にはトップコートを塗布し、防水層の表面保護を行いました。
ベランダは常に雨や紫外線にさらされるため、床面の防水機能が落ちると、見えないところから傷みが進行しやすい場所です。
トップコートは防水そのものを新設する工事ではありませんが、既存防水層を守るうえで非常に大切なメンテナンスです。
表面に摩耗や色あせが出ている段階で塗り替えておくと、防水層本体の劣化を遅らせることができます。
今回も床面の状態を確認しながら施工し、雨水の影響を受けやすい場所を計画的に保護しました。
屋根や外壁とあわせてベランダも手を入れることで、住まい全体の安心感が高まります。

補修と塗装で屋根全体を落ち着いた美しい仕上がりに整えました

施工後の屋根は、施工前に見られた割れや色ムラの印象がなくなり、全体が引き締まった美しい仕上がりになりました。
今回のように傷みが出ている屋根は、ただ色を塗るだけでは十分ではありません。
事前の補修を適切に行い、そのうえで下地に合った工程で塗装を重ねることが大切です。
仕上がりでは見た目の改善はもちろん、今後の雨水浸入リスクを抑えるための保護という意味でも大きな効果が期待できます。
屋根は普段なかなか確認できない場所だからこそ、傷みが小さいうちに状態を把握し、適切な施工につなげることが住まいを長持ちさせるポイントです。

まとめ

今回は、屋根の割れが気になったことをきっかけにご相談いただき、調査の結果、スレート屋根のひび割れや欠け、さらに外壁の色褪せや塗膜劣化も確認できました。
こうした症状は、まだ雨漏りしていない段階でも放置すると防水性の低下を招き、将来的に補修範囲が広がる原因になります。
そこで今回は、屋根の補修と塗装を中心に、付帯部や外構、ベランダ床まで含めて住まい全体を整える施工を行いました。

私たち街の屋根やさんでは、見た目だけで判断せず、実際の劣化状況をしっかり確認したうえで、お住まいに合った工事内容をご提案しています。
ハウスメーカーのお見積りに迷いがある場合や、訪問業者の指摘が本当か確かめたい場合も、第三者の視点で状態を確認することが大切です。
無料点検・無料調査も承っておりますので、屋根のひび割れや外壁の色あせが気になったら、どうぞお気軽にご相談ください。
早めの点検が、大切なお住まいを守る第一歩になります！