かすみがうら市｜スレート屋根のひび割れを放置していませんか？雨漏りを防ぐための徹底補修ガイド

かすみがうら市にお住まいの皆様、こんにちは！
街の屋根やさん土浦店です。
今回は、かすみがうら市にて行ったスレート屋根（コロニアル・カラーベスト）のひび割れ（クラック）補修の様子を詳しくご紹介します🏠

お住まいを建ててから10年、15年と経過すると、どうしても避けて通れないのが屋根のメンテナンス🏠
特に日本のお宅で多く採用されているスレート屋根は、日々の紫外線や雨風によって少しずつダメージが蓄積されていきます😔

「うちの屋根は大丈夫かな？」と不安を感じている方は、ぜひ今回の補修事例を参考にしてみてくださいね！

築18年、かすみがうら市のご自宅で発見されたスレート屋根の異変

今回ご依頼いただいたのは、築約18年が経過した一軒家にお住まいのお客様です。
「家を建ててから一度も手を入れていない。そろそろメンテナンスが必要な時期だと思って」とお問い合わせをいただきました📞

一見すると大きなトラブルはなさそうに見えるお住まいでも、屋根の上には「住まいの健康を脅かすサイン⚠」が隠れているものです☝

高所カメラとドローンによる精密な現地調査

屋根の点検において、私たちが最も重視しているのが「可視化」です💡
普段、地上からは絶対に見えない屋根のてっぺんや細かなひび割れを確認するため、ドローンや高所カメラを駆使して隅々まで調査を行いました📷

調査で判明した劣化状況

塗膜の防水機能が低下し、屋根材が水分を含みやすくなっている証拠です⚠

スレート材が乾燥と湿潤を繰り返すことで、強度が落ちてパキッと割れてしまっていました。

なぜスレート屋根に「ひび割れ」が起きるのか？

関連記事：スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？

スレート屋根は、セメントを薄い板状に加工した素材です。素材自体に防水性はないため、表面の「塗装」によって守られています。

ひび割れが発生するメカニズム

1.塗膜の劣化：築10年を過ぎると、紫外線の影響で表面の塗料が分解され、防水性が失われます😨
2.水分の吸収： 雨が降るたびにスレートが水分を吸い、太陽が出ると急激に乾燥します💦
3.膨張と収縮：この動きを繰り返すことで、素材に歪みが生じ、負荷に耐えきれなくなった部分からひびが入るのです⚠

「たかがひび割れ」が引き起こす恐ろしい二次被害

「数センチのひびなら、まだ直さなくても大丈夫」と思っていませんか？
実は、スレートのひび割れは目に見える以上のダメージを家全体に与えてしまうんです😥

①下地（ルーフィング）の腐食

スレートの下には「ルーフィング」という防水シートが敷かれています。
ひびから入り込んだ水がこのシート上に溜まり続けると、シートを固定している釘穴から水が浸入し、野地板（木材）を腐らせてしまいます💦

②強風による屋根材の脱落

ひび割れたスレートは強度が著しく低下しています💦
台風などの強風を受けた際、割れた部分が剥がれて飛湿った木材はシロアリの大好物です。屋根からの微細な浸水が天井裏の湿度を上げ、シロアリを呼び寄せる原因になることも少なくありません。散するリスクがあり、近隣への被害に繋がる可能性も否定できません⚠

③シロアリの発生原因に

湿った木材はシロアリの大好物です！屋根からの微細な浸水が天井裏の湿度を上げ、シロアリを呼び寄せる原因になることも少なくありません。

ひび割れを根元から直す「シーリング補修」工程

今回かすみがうら市のお宅では、補修とともに塗装メンテナンスのご依頼も頂いています！
洗浄～補修までに焦点を当て実際に行った様子をご紹介します💡

高圧洗浄で「不純物」を徹底除去

まずは、屋根にこびりついたコケや古い塗膜を、業務用エンジン式高圧洗浄機で洗い流します！
この時、ひび割れ部分に入り込んだ泥やゴミも綺麗に掃除します。
汚れが残っていると、後で注入する補修材が密着しません✋

専用補修材によるクラック注入

ひび割れ箇所に対し、プロ仕様の高耐久シーリング材を充填していきます！
ただ上に塗るのではなく、ヘラを使ってひびの奥までしっかり材料を押し込むのが技術の見せ所✊
これにより、屋根材の一体感を取り戻し、水の侵入路を完全にシャットアウトします✨

※補修後にスレート屋根全体の塗装工事（高耐久・遮熱塗装）も行い、新築のような美しさと防水性を復活させました

失敗しないための「補修材選び」のポイント

「ひび割れならホームセンターのシリコンで直せるのでは？」と考える方もいらっしゃいますが、実は注意が必要です💡

一般的なシリコンシーリング材を屋根に塗ってしまうと、その上から塗装をした際に塗料が弾かれてしまい、仕上がりが著しく悪くなる「汚染現象」が起きることがあります💦
街の屋根やさん土浦店では、「ノンブリードタイプ」など、その後の塗装工程に悪影響を与えず、かつ長期間柔軟性を保つ最適な材料を使い分けています😊

かすみがうら市の屋根を守るために

今回のかすみがうら市のお客様も、調査写真をご覧になり「こんなにひび割れていたなんて驚いた」と仰っていました。
屋根の劣化は、自分では気づきにくいからこそ厄介です。

これらに心当たりがある方は、手遅れ（雨漏り）になる前に、まずは現状を知ることから始めてみませんか？

街の屋根やさん土浦店では、かすみがうら市を中心に、地域の皆様の大切なお住まいを守るお手伝いをしています！
「うちの屋根、ひび割れてないかな？」「修理にいくらかかるんだろう？」
そんな疑問や不安に、屋根のプロが丁寧にお答えします。

ご連絡いただければドローンを活用した詳細な調査に伺います✊
無理な営業は一切いたしませんので、どうぞ安心してお問い合わせください😊