👀 現地調査｜パナホーム特有の構造と、見逃せない“ふかふか感”

ベランダに入らせていただき、実際に歩いてみると…

👣 たしかに床が沈むような感触がある。
ベランダ床材の下にある コンパネ（下地板） が弱っているか、
もしくは 内部に水が回って腐食しているサイン です。

ここで重要なのが、パナホームのベランダ構造。

🏗 パナホームのベランダは「建物側排水」の特殊構造

パナホーム（パナソニック ホームズ）のベランダは、
排水口が外側ではなく“建物側”にあるタイプ が多く、一般的な戸建てとは排水構造が異なります。

そのため👇
✔ 排水口まわりに水が溜まりやすい
✔ 接合部（取り合い）から浸水しやすい
✔ 防水層が傷むと雨漏りが一気に広がる

という現象が起きやすく、全国的にもパナホームのベランダ雨漏りはよく相談のある症状です。

今回のお客様宅でも、まさに同じリスクが疑われました。

💧 散水調査をご提案｜“見ただけ”では絶対に判断できない

雨漏り調査でもっとも重要なのは、
どこから水が入っているかを確実に特定すること。

写真だけ見せて「ここですね」という業者もいますが、
それはただの勘でしかありません。

当社では必ず
散水調査（実際に水をかけて再現する本格調査）
を推奨しています。

お客様にも
「特にパナホームは構造が複雑なので、散水調査なしでは判断できません」
と説明し、ご了承いただきました。

仮設足場を設置し、安全に散水調査を開始

ベランダの高さがあるため、まずは安全確保として足場を設置。

散水調査を行う際は、

• ベランダ全体

• 笠木（ベランダ手すり上部）

• 排水口

• 外壁の取り合い

• サッシまわり

など、複数のポイントに順番に散水して反応を見ていきます。

🔎 散水調査の結果…笠木からの浸水を確認

時間をかけて丁寧に調査したところ……

❗「笠木（手すり上の板金）」から雨水が侵入していることが判明

笠木はベランダ雨漏りの“盲点”になる箇所です。
ビス穴・継ぎ目・コーキング劣化など、少しでも隙間があれば
そこから雨水が入り込み、内部の木材を腐らせてしまいます。

今回もまさにそのケースでした。

さらに……

❗床部分からも水が入り、下地へ浸透している

つまり、
複数の箇所が原因となる複合型の雨漏り でした。

散水調査は数時間にわたって実施し、
動画と写真でお客様に詳しく説明しました。

ご提案書を作成し、ご契約へ

調査結果を踏まえ、以下の工事内容を盛り込んだご提案書を作成しました👇

• 笠木の撤去

• 手すり内部の防水処理

• ベランダ床の撤去

• 腐食した下地の交換

• 新規下地の組み直し

• コンパネ貼り

• ガラスマット敷設

• リボール防水施工

• 笠木の復旧取付

写真付きで丁寧に説明したところ、
「ここまで詳しく説明してくれる業者は初めてでした」
とご評価いただき、すぐにご契約となりました。

工事開始｜ベランダ床を剥がすと…下地が“真っ黒”に

まずは笠木を外し、内部に溜まった水の通り道を確認。
その後、室外機を一時的に室内へ移動し、床材を撤去していきます。

そして、床を剥がした瞬間……
スタッフ全員が「これは危ない」と感じたほどの劣化状態でした。

❗床下の下地が黒く染み、完全に腐っている

ベランダ床は下地が命です。
しかし今回は、水が長期間入り込んでいたため……

• 木材が黒く変色

• 水を含み柔らかくなっている

• 強度がゼロに近い

• 手で押すだけで沈むほどの状態

“ふかふか”の原因が明確に分かる瞬間でした。

このまま放置していたら、
床が抜けて転落事故につながる恐れもある非常に危険な状況 でした。

🔧 下地組み直し｜新しい骨組みで“強いベランダ”へ

腐った下地材はすべて撤去。
新しい木材で骨組みを補強し、頑丈な構造へと生まれ変わらせます。

✔ 完全に新しい下地を再構築

ここを手抜きすると雨漏りが再発し、
また数年後にふかふかが戻ってしまいます。

当社では見えない部分こそ丁寧に施工します。

次に、下地の上へ コンパネ（構造用合板） を敷き詰め、
しっかりと固定していきます。
コンパネも一枚ではなく２重構造にしてしっかり補強しました

ガラスマット＋リボール防水で長期耐久の防水層へ

下地が完成したら、次は防水工程です。

✔ ガラスマット貼り

ベランダ全体にガラス繊維マットを敷き、
防水材との密着と強度を高めます。

✔ リボール防水塗布

リボール防水は

• 水性で安全

• 非常に強い密着力

• 経年劣化しにくい

• パナホームの構造に相性が良い

などメリットの多い防水材です。

今回は「耐久性」「再発防止」を最優先し、
しっかり厚みを確保して施工しました。

また、笠木下の手すり部分もリボール防水にて防水を行いました

笠木を復旧し、強固な仕上げへ

最後に笠木を元に戻し、防水層を乱さないよう丁寧に固定。
ここを雑に扱うと雨漏りの再発ポイントになるため、
ビス位置ひとつ、コーキング1mmまでこだわって施工しました。

再び散水調査で“雨漏りゼロ”を確認

防水工事は
「完了したら終わり」
ではありません。

当社では 必ず散水検査で再チェック を行います。

• ベランダの床

• 立ち上がり

• 排水口

• 笠木

• 手すり部分

複数箇所へ散水を行い、慎重に確認した結果……

🌈 完全に雨漏りが止まりました！

オーナー様にも状況を確認していただき、
とても安心された様子でした。

お客様アンケート「雨漏り修理ならここがおすすめ」

工事後にアンケートをご記入いただいたところ、
「雨漏り修理ならここがおすすめ」との高評価をいただきました。

特に喜ばれた点は👇
✔ 散水調査で原因が明確になった
✔ 写真を使って丁寧に説明してくれた
✔ 下地の状態まで細かく共有してくれた
✔ パナホームへの理解が深い

雨漏りは“原因を間違えること”が一番危険です。
今回のように、根本から正しく直すことが再発防止につながります。

今回の施工ポイントまとめ

• つくば市のパナホームでベランダがふかふか

• 散水調査で「笠木＋床」の複数漏水を特定

• 下地が完全腐食しており非常に危険な状態

• 下地新設・コンパネ貼りで強度回復

• ガラスマット＋リボール防水で再発防止

• 笠木も防水処理し復旧

• 最終散水で漏れゼロ

• お客様より高い満足評価

つくば市でパナホームの雨漏りでお困りなら

パナホームの雨漏りは一般住宅より複雑で、
誤診されやすい構造 です。

✔ ベランダがふかふか
✔ 天井にシミ
✔ 訪問販売に指摘された
✔ 他社で直らなかった
✔ 雨が降ると不安になる

ひとつでも当てはまる場合は、
早めの調査がおすすめです。

当社では

• 雨漏り鑑定士が在籍

• 散水調査で“確実に”原因特定

• 必要な工事だけを提案

• 写真付きの丁寧な説明

を徹底しています。

つくば市の雨漏り修理は、どうぞ安心してお任せください。