街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は「神戸市北区で行った瓦屋根の部分修理」になります(^_^)/

瓦屋根の葺き替え工事は予算的に厳しいけど、瓦屋根の劣化が気になるって方にはお勧めですよ！！

今回の部分修理では、瓦屋根に必ずと言ってもいいほど使用されている「漆喰の打ち替え」になります。

10年周期で劣化して修理が必要になる部分ですので、ぜひ参考にしてくださいね！

費用も合わせてご紹介していきます。

神戸市北区で瓦屋根部分修理前点検

コチラが、神戸市北区で瓦屋根の部分修理を行う現場になります(^^)/

建物構造は2階建て木造住宅で築年数は30年のお家になりますね！！

屋根には高級ないぶし瓦を葺いており、30年経過しているにも関わらず雨漏りもないキレイな状態でした。

しかし、瓦屋根の「棟（むね）」部に使用されている漆喰（止水材）は経年劣化により剥がれたりひび割れたりしているという事でしたので、部分的な修理を行う前に点検していきましょう！！

まずはコチラですが、鬼瓦と呼ばれる部位に使用されている漆喰が割れているのがお判りでしょうか？？

この様な割れを放置していると、最終的には剥がれ落ち屋根下へと落下してしまいます。

比較的軽い重量ではありますが、屋根上から落下すると近隣さんへの2次災害に発展することもありますので早めの屋根修理が必要となります(>_<)

コチラが、指摘を受けていた「棟瓦の漆喰の剥がれ」になりますね(>_<)

訪問販売の業者さんは懸念されがちですが、良い業者さんも中にはいるので耳を傾けても良いかもしれませんよ。

実際、この劣化状態は指摘を受けなければ気付かなかった場所ですからね、、、

棟瓦の土台となる土を保護するための漆喰が完全に剥がれている為、土が露出して流れ出ている状態です。

放置していると飛散したり雨漏りしたりするので要注意ですよ！！

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正しい漆喰の打ち替え方法とその理由

瓦屋根の部分修理で漆喰を打ち替える際に絶対にやってはいけないこと、それは「漆喰の増し打ち」です。

要するに既存のひび割れた漆喰の上から、新しい漆喰を塗ることですね。

これをしてしまうと漆喰の厚みが必要以上に分厚くなり、雨水を吸い上げて雨漏りに繋がります。

更に、漆喰の増し打ちは剥がれやすくなるので良くありません(>_<)

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漆喰の撤去が完了すると、新しい漆喰を小手で塗っていきます！！

漆喰の表面をつるっと仕上げるのは意外と難しいですが、手慣れた職人は簡単に塗っていきます(^^)/

隙間がないことを確認しながらの地道な作業ですが、雨漏り対策の部分修理ですからキッチリと施工していきますよ！！

瓦屋根部分修理の漆喰打ち替えに必要な費用

漆喰を打ち替えることにより、雨漏りを防ぐことができます。

ただし、漆喰を打ち替えるには棟瓦がしっかりとしていなければいけません！！

棟瓦がガタガタだったり隙間がたくさんできている場合は「棟瓦の積み替え」をお勧めしております。

状態の悪い棟瓦の漆喰打ち替えはお金の無駄ですよ(>_<)

漆喰打ち替えの費用は１ｍ当たり2500円です。

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屋根の形状によっては、この様な鬼瓦が複数ある場合があります。

鬼瓦の周りも漆喰を打ち替える必要がありますので、費用としては別途で1か所3000円必要になりますねm(__)m

屋根の形状や立地条件によって部分修理費用は若干異なりますが、足場なしで作業できることが多いので安価な工事だと思います！

瓦屋根部分修理で漆喰打ち替えをお勧めできないパターン

漆喰の打ち替えは、部分的な瓦屋根修理の中でも安価な工事でお勧めです(^^)/

しかし、現状で雨漏りしている場合は漆喰を打ち換えても直る確率は低く、直ったとしても数年で雨漏りが再発します！！

瓦屋根から雨漏りしている場合、長期的な解決方法としては「葺き替え工事」の１択になるでしょうね。

雨漏りして大事になる前に点検を依頼し、必要箇所のみの瓦屋根修理工事を行ってくださいね！！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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