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神戸市兵庫区で、屋根葺き替え工事！費用と工程を詳しく解説します
神戸市兵庫区 屋根材(金属)
【工事のきっかけ】
「大屋根の瓦屋根を葺き替えるか塗装するかで悩んでいます。面積が大きい為、葺き替え工事だと費用が高くなるでしょうか？雨漏りしている感じなので早めに調査をしていただき、お見積もりをお願いします」
この様なお問合せを神戸市兵庫区のお客様より頂きました。
現地調査を行ったところ、室内には雨漏りしていませんでしたが、屋根裏に入ると下地材が雨漏りで濡れている様子です。
費用は嵩みますが、塗装では治すことが出来ない為、葺き替え工事をご提案し工事することになりましたm(__)m
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(金属)
- 施工期間：10日間
- 築年数：38年
- 施工費用：2,950,000円（足場代含む）
- 使用材料：IG工業スーパーガルテクト
- 保証年数：15年
まずは、屋根葺き替え工事前に屋根上と屋根裏を点検していきます(^^)/
この作業は、既存の屋根の状態や下地の状態を確認するための大事なことですが費用は掛かりません。
点検の詳しい内容はブログでご紹介しておりますので、そちらを見ていただければと思います。
紹介済みですが、既存の屋根の状態を簡単に解説していきましょう(^^)/
既存の屋根材は波型形状の「セメント瓦」となっております。
セメント系の材質で表面に焼き付け塗装を行い屋根材として販売されていますが、経年劣化により塗膜が剥がれてくるので初期段階ですと「塗装」がお勧めですね。
屋根の形状はシンプルな「切妻」となっておりますが、屋根面積200㎡という大きなお家の葺き替え工事となります！！
セメント瓦は表面の撥水機能が低下してくると、ひび割れなどが発生します(>_<)
放置していると雨漏りに発展し、費用の掛かる葺き替え工事が必要になってしまいますので、早めにメンテナンスを行っていきましょう！！
セメント瓦屋根がズレている様子ですね(>_<)
基本的に釘で固定されていますが、場所によっては固定されておらずこのようにズレてしまうことがあります。
ズレを放置していると台風などの強風で飛散するケースがありますので、早めの対策が必要になりますね！
それでは、神戸市兵庫区での屋根葺き替え工事を行っていきましょう(^_^)/
まずは、棟瓦から撤去していきます。
セメント瓦の場合中に土は入っていませんが、棟瓦の中には土が入っていますので撤去が必要です。
土が下に落ちないように丁寧に撤去していくことがポイントですね！
屋根葺き替え工事でセメント瓦を撤去すると、既存の防水シートも撤去していきます。
この作業は、既存の屋根下地の状態を確認するための作業ですので手間はかかりますが大事な作業ですよ(^_^)/
この様な感じで、既存のセメント瓦と防水シートを撤去することにより下地材の状態が確認できます。
黒くなっている部分は雨漏りの影響で腐食している部分ですので、踏まないように注意が必要ですね(>_<)
屋根葺き替え工事では下地の腐食に関わらず、下地補強工事が含まれていますのでご安心ください。
屋根葺き替え工事でセメント瓦を撤去する費用は1㎡当たり2,800円～となっております。
屋根葺き替え工事での下地補強で「垂木」を取り付けていきます。
35ｍｍ角の垂木木材を既存の下地材の上からビスで固定していきますよ！
垂木を取り付けることにより「骨組み補強・不陸調整・通気断熱」ができるためお勧めの工法です。
屋根葺き替え工事で垂木を取り付ける費用は1㎡当たり1,100円~となっております。
お次は「下地用合板」を取り付けていきます(^_^)/
厚み12ミリの下地用合板は、屋根下地としてよく使用されているもので頑丈です。
ビスを使用して垂木に固定することにより、強度の高い屋根下地ができますね！
屋根葺き替え工事ではどこの業者さんでも下地用合板を使用していると思います。
近年、ウッドショックの影響で木材の価格が高騰しておりますので、屋根葺き替え工事をご検討の方はお早めにご相談くださいm(__)m
屋根葺き替え工事で下地用合板を貼る費用は1㎡当たり1,600円～となっております。
ここから、屋根に最も重要な防水シートを貼っていきます。
屋根からの雨漏りを防ぐのはこの防水シートですので、出来るだけ良い防水シートを使用することがお勧めですね(^_^)/
今回の屋根葺き替え工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれるもので、破れにくくお勧めの防水シートとなっております。
この様な感じで下地材が見えないように防水シートを貼ってしまえば、屋根葺き替え工事中に雨が降っても雨漏りする心配はありませんよ！！
屋根葺き替え工事で防水シートを貼る費用は1㎡当たり800円～となっております。
屋根葺き替え工事を行う際に「どんな屋根材へ葺き替えるか」悩ましいと思います。
屋根の種類は非常に多いため、全てをご紹介することはできません(>_<)
今回の屋根葺き替え工事では、軽量で断熱効果の高いガルバリウム鋼板屋根材である「IG工業 スーパーガルテクト」を使用しました。
屋根材同士を引っ掛けビスで固定することにより、台風や地震に強い設計となっております。
屋根葺き替え工事を行うにあたり「IG工業スーパーガルテクト」を使用する会社さんで、釘を使用する所もあるみたいですがお勧めできません(>_<)
3年前の大きな台風が来た時に、釘で固定していたIG工業スーパーガルテクトが飛散したという話を聞きました。
せっかく台風に強い設計になっているのに、固定方法の違いで強度が変わるのはもったいないですよね。
IG工業スーパーガルテクトは裏面に12ミリの断熱材が取り付けられているので、夏場は屋根裏の温度が15度も涼しくなると言われております。
屋根の形状はお家によって様々ですので、形に合わせて屋根材を切断していき作業していきます！！
IG工業スーパーガルテクトは金属系の屋根材ですので、切断時には鉄粉が出ます。
もし、工事現場付近にお車などが駐車されている場合は、事前に許可をとって養生しているほうが良いですよ(^^)/
屋根葺き替え工事で使用した、IG工業スーパーガルテクトはメーカー保証が付いております。
・表面の塗膜が剥がれないこと 15年
・表面に錆が発生しないこと 20年
・表面に穴が開かないこと 25年
更に、弊社では工事保証として「屋根からの雨漏り・屋根材の飛散」に対し15年間お付けしておりますm(__)m
屋根葺き替え工事で使用するIG工業スーパーガルテクトを葺き費用は1㎡当たり5,500円~となっております。
この他、水切りなどのパーツ代が別途必要となり現場によって異なりますので、詳しくはお問合せ時にご相談ください。
屋根葺き替え工事を行うには、足場代も含め多くの費用が必要です。
しかし、自社施工を行う事により費用を最小限に抑え質の良い工事をお届けすることが出来ます(^^)/
雨漏りや経年劣化でお悩みの方は、一度ご相談いただけると幸いです！！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
この記事を書いた加盟店
- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
- 〒655-0044
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
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