街の屋根やさん神戸西店の西川です。

今回は市川町の皆さまへ、
姫路市でご依頼いただいた”ひび割れが進行していたベランダ床の修繕事例”をご紹介します♪

見た目はまだ大丈夫そうでも、ひび割れを放っておくと雨水が入り込み、防水効果がどんどん弱まってしまうんです😱

そこで今回は、劣化が進んだ下地にも対応できる「ウレタン防水通気緩衝工法」を採用。
柔軟性が高く、ひび割れに強いのがポイントです！しかも、施工費用は20万円以下とコスパも◎

ベランダの痛みが気になり始めた方は、ぜひご参考になさってくださいね(^^)/

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価格２０万円以下でウレタン防水通気緩衝工法を行う現場の様子

コチラが、ひび割れの多いベランダ床にウレタン防水通気緩衝工法を行う現場になります！

【建物情報】
・築年数２８年
・２階建て木造住宅
・ベランダ　コンクリート素地
・現在　ひび割れ有り

これまでベランダ床の防水工事をされてこなかったようで、ひび割れなどが多く発生している状態でした😭
今回はひび割れや膨れに強い「ウレタン防水通気緩衝工法」を行っていきます👍💕

今回のベランダ床は、コンクリート素地にたくさんのひび割れが見られる状態でした😭
コンクリートは年月とともに、気温差や風雨の影響で膨張・収縮を繰り返し、ひび割れやすくなってしまうんです。

さらに、施工当時の仕上がりや、その後のメンテナンス不足も影響している可能性が…。
このまま放っておくと、ひびから雨水が入り込み、内部にどんどん悪影響を及ぼすこともあるため、早めの対応がとっても大切ですよ😌

ひび割れの多いベランダ床の防水工事で重要な下地処理とは？

それではさっそく、姫路市のベランダで「ウレタン防水通気緩衝工法」をスタートしますよ～(^^)/

まず行うのは、
「ケレン作業」です！これはベランダ床の表面を丁寧に掃除して、古い塗膜やホコリ、サビなどをしっかり取り除く工程。

というのも、汚れが残ったままだと防水材がうまく密着せず、せっかくの工事効果が長持ちしないんです😱
しっかり下地を整えることで、防水層がぴたっと密着して、キレイで耐久性のある仕上がりになりますよ🫣💕

続いて、防水工事の要ともいえる「プライマー塗布」の工程に入ります～(^^)/

プライマーとは、いわば防水材の“接着剤”のような役割をするもの。床と防水材をしっかり密着させるために欠かせない工程なんです♪

これを丁寧に塗ることで、防水材が浮いたり剥がれたりするのを防ぎ、仕上がりがぐんと長持ちします！
逆にこの工程を省いてしまうと、せっかくの防水層がすぐに傷んでしまう可能性も…😣

だからこそ、プライマー塗りはとっても大切なんですよ😁👍

価格20万円以下のウレタン防水通気緩衝工法の下地工程をご紹介

さあ、いよいよウレタン防水通気緩衝工法の要、「通気シート」を貼っていきますよ～！

この通気シートは、実はとっても大事な存在で、屋根内部にこもった湿気を外へ逃がすための通り道なんです♪
湿気がたまってしまうと、防水層の下でカビが発生したり、下地が腐食してしまったりと、見えないところでどんどん劣化が進んでしまいます😱

通気シートをきちんと敷くことで、湿気の逃げ道を確保し、防水層が長持ちするベランダに仕上がるんですよ💕

通気シートは、屋根内部の湿気を一か所に集めて、最後は「脱気筒」から外へ排出💨✨
屋根全体をしっかり乾燥させることで、防水層の寿命をグンと延ばしてくれるんです😊

ローラーで丁寧に転圧して、浮きや膨れがないかもチェックしますよ〜🔍

次に、ベランダ床の一番高い位置「水上」に脱気筒を取り付けますよ〜😊✨
これは湿気を効率よく外へ逃がすための大事なパーツ！💨

湿気は下から上へと上がる性質があるので、水上に設置することでスムーズに排出され、防水層の劣化も防げるんです♪

ひび割れが多いベランダ床にウレタン防水を塗る際の注意点

さあ、いよいよウレタン防水の中塗り工程に入りますよ〜😊🎨

今回の姫路市の現場では、大手メーカー「田島」の『オルタックエース』を使用しています✨
安心の品質で、多くの現場でも採用されている人気の防水材なんです！

まずは立ち上がりから、ローラーで丁寧に塗り広げていきますよ〜💪💕

次はベランダ床の土間にも、ウレタン防水の中塗りをしていきますよ〜😊🎨
ローラーを使って、しっかりと膜厚をつけながらムラなく丁寧に仕上げていきます！

使用するウレタン防水材は「2液性」タイプなので、軽量して正しい配合で混ぜるのがポイント☝️
このひと手間が、耐久性の高い防水層につながるんですよ〜💪💕

ウレタン防水を施工するうえで大切なポイントがこちら✨「中塗りは必ず2回塗り！」です！！

中にはコストを抑えるために1回だけで済ませる業者さんもいますが、それでは防水効果がしっかり発揮されず、長持ちしません💦
ウレタン防水は、何度も塗り重ねてこそ強い防水層ができるんです💪

手間を惜しまず、2回きっちり塗ることが安心につながりますよ◎

中塗りが終わったら、仕上げに「トップコート」を塗っていきますよ〜😊✨
このトップコートは、ウレタン防水層を紫外線や風雨から守る“保護膜”のような役割🌞🌧

定期的に塗り替えることで、防水層の劣化を防ぎ、長持ちさせることができるんです♪

これで、市川町の皆様へご紹介している、
姫路市でのウレタン防水通気緩衝工法は無事に完了です〜！お疲れさまでした(^^)/

ベランダ床へウレタン防水通気緩衝工法を行った価格と保証内容

今回の姫路市で施工した、ひび割れの多いベランダ床へのウレタン防水通気緩衝工法には、安心の「10年工事保証」付きです😊✨
万が一、雨漏りや防水材のひび割れ・膨れなどが発生した場合でも、当社が責任をもって補修いたします💪

さらに！2年に1回の無料点検も実施しているので、長期的にしっかりサポートさせていただきますよ〜🎵

今回のベランダ床へのウレタン防水通気緩衝工法ですが1３㎡（ベランダ２か所）に対して1８0,000円でした！

ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも比較的高価ですので、既存の防水材との相性を踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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各地域でウレタン防水通気緩衝工法を実施した一部の記事

・「神戸市垂水区　バルコニーへウレタン防水通気緩衝工法！【サキブログ】」

・「西宮市　バルコニーへの防水工事でウレタン防水通気緩衝工法を実施」

・「伊丹市　マンションの屋上防水工事でウレタン防水通気緩衝工法を実施！」

・「明石市　膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法の防水工事をご紹介」

・「神戸市須磨区での陸屋根防水工事は「ウレタン防水通気緩衝工法」で施工」

・「宝塚市　マンションのバルコニーで防水工事！【費用紹介】」