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今回のご相談でオーナー様が特に気にされていたのは、
長尺シートのジョイント部分に発生した亀裂でした😱
こういった亀裂の原因はさまざまで、
下地の不安定さや湿気によるシートの伸縮、貼り付け時の接着不良などが挙げられます。
さらに、重い物を引きずったり鋭利な物が当たると、物理的なダメージで亀裂が広がることもあるんです。
長尺シートの劣化は見た目だけでなく安全面にも影響するため、定期的な点検が大切ですね。
市川町の皆様へ、共用廊下をリフォーム！長尺シートを貼り替える費用は？
市川町 アパート
【工事のきっかけ】
ハイツを所有されている方より、
「共用廊下の長尺シートが剥がれており、きれいにしたい」とご相談をいただきました。
現地を調査すると、
ひび割れなどの劣化が多く見られたため、
長尺シートの貼り替えをご提案。
工法や費用にご納得いただき、リフォームをお任せいただきました(^^)/
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：アパート
- 施工期間：2日
- 築年数：１８年
- 施工費用：150,000円
- 使用材料：タキロン 長尺シート 田島オルタックエース
- 保証年数：5年
市川町の皆様へ、
コチラが、共用廊下のリフォームとなる長尺シートの貼り替えを行う現場になります！
【建物情報】
・築年数18年
・2階建て軽量鉄骨造 ハイツ
・共用廊下 長尺シート貼り
・現在 剥がれなどあり
築年数は18年となっておりそこまで古くありませんが、
常に歩行する共用廊下の長尺シートが劣化してきているという事で、
街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂きました👍💕
まずは、共用廊下のリフォーム前に行った現地調査の様子からご紹介します😊
こちらのハイツでは、2段ほどの階段を上がった先に共用廊下があり、
幅1m・長さ15mほどの範囲に長尺シートが貼られていました。
経年劣化によって、どのような症状が出ているのか、さっそくチェックしていきましょう！
さらに、長尺シートの表面にはシミが多く見られ、全体的に暗く古びた印象になっていました(>_<)
長尺シートは一般的に15年ほどが対応年数とされており、定期的なリフォームが必要になります。
今回の調査の詳しい様子は、現場ブログでもご紹介しておりますので、ぜひそちらもチェックしてみてください！
【この現場の調査に関する記事】
・「姫路市 共用廊下の劣化した長尺シート！２階建てアパートを無料調査」
それでは、市川町の皆様へ
姫路市で行った共用廊下のリフォーム工事について、長尺シート貼り替えの工程を順を追ってご紹介していきます！
まず最初の作業は、既存の長尺シートの撤去から！
手作業で丁寧に剥がしていきますが、接着剤がしっかり付いている場合は、電動工具を使って作業を進めることもあります。
その際は騒音が発生するため、事前に入居者様へご案内しておくことが大切です😉💕
そして、長尺シートを撤去するときのポイントですが、土間に残された接着剤を出来るだけキレイにケレンすることです👍
手作業なので手間はかかりますが、接着剤をしっかりと剥がすことで下地をフラットな状態にできますし、新たに接着剤を塗る際の密着性が向上するので大切な作業です！
そして、市川町の皆様へ、ご紹介している姫路市の長尺シートのリフォームを行う現場では、
下地のコンクリートにかなり大きなひび割れが発生していました😱
原因は不明ですが、ひび割れを放置して新しい長尺シートを貼ると、数年で亀裂などが発生する可能性がありますので、
モルタルを使用してしっかりと補修してきます！！
この様な感じで、共用廊下のリフォームで長尺シートを貼る前に、下地補修をしっかりと行うことがポイントです👍
最初の段階で補修をしっかり行うことで、新しく貼る長尺シートを長持ちさせることができるので、
出来るだけ凹凸が出来ないように補修することがとっても大切になります！！
ここからは、共用廊下リフォームに欠かせない「長尺シートを貼る前の防水工事」についてご紹介します！
廊下には側溝などの凹凸があるため、そのままでは長尺シートを貼ることができません。
そこで、ウレタン防水を使って表面を平滑に仕上げていきます😊
まずは下塗り工程として「プライマー」を塗布！
これは下地と防水材の密着を高める役割があり、防水工事では欠かせない大切なステップなんです。
下塗りのプライマーがしっかり乾いたら、いよいよウレタン防水材を塗っていきます！
ウレタン防水は液体状で施工しやすく、塗り重ねることで高い防水性を発揮する優れた防水材なんです👍💕
しっかりとした仕上がりにするためには、最低でも2回の重ね塗りが必要となります。
刷毛やローラーを使って、ムラなく丁寧に塗っていくのがポイントですよ♪
ウレタン防水材がしっかり乾燥したら、仕上げとしてトップコートを塗っていきます😌
このトップコートは、防水層を紫外線や風雨から守るための大切な保護塗料なんです♪
日当たりの良い場所では、約8年を目安に塗り替えなどのメンテナンスが必要になります。
また、トップコートの色はほぼ自由に選べますので、
「こんな色にしたい！」というご希望があれば、事前にお気軽にご相談くださいね！
この様な感じで、市川町の皆様へご紹介している、
姫路市ハイツの共用廊下リフォームで長尺シートを貼る前の下準備が完了しました！
ここまでの工程は1日で完了させて、残りの工程を2日目に行っていきます🙌❤️
いよいよ、共用廊下リフォームのメイン工程！長尺シートをアパートの廊下に貼っていきますよ～😊
まずはシートを廊下の上に広げて位置を調整し、半分ずつ接着剤を櫛小手で丁寧に塗っていきます。
この接着剤がしっかりしていないと、数年でシートが膨れたり剥がれたりしてしまう原因に…！
ムラのないように、丁寧に塗布することが仕上がりと耐久性のカギなんです！
このように、シワができないよう丁寧に調整しながら、共用廊下へ長尺シートを貼り付けていきます！
使用したのは「タキロン製の長尺シート」で、色や柄のバリエーションが豊富！
見た目の美しさもしっかり向上させられます😁👍
耐用年数は約15年と長持ちするため、共用部分の仕上げ材としてとてもおすすめの建材です。
仕上げにはローラーでしっかり圧着して、丈夫で美しい床に仕上げていきます！
そしていよいよ、共用廊下リフォームの最終工程！長尺シートの端部にマスキングテープで養生をし、シーリング処理を行っていきます!!
この仕上げ作業は見た目の美しさにも関わるので、丁寧に塗ることがとっても大切なんです♪
なお、シーリング材は紫外線の影響を受けやすいため、日当たりの良い場所では5～8年を目安に打ち替えを行うと安心ですよ！
ヘラを使用してしっかりとシーリングを押さえれば、
ハイツの共用廊下リフォームで長尺シートの貼り替えは完了になります😊
ということで！！市川町の皆様へご紹介している、
姫路市ハイツの共用廊下リフォームで長尺シートを貼り替える工事が完了しました😉✌️
今回の工事費用は15㎡に対して150,000円となっております！
面積が多い場合は1㎡当たり4,000円～の単価で施工が出来ますので、参考にしてください。
防水塗装よりは費用が高いですが、美観性や耐久性を考えると長尺シートを貼るほうが断然お得になっております。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください😊
レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」の２店舗を運営しております(^^)/
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
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