街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

今回は、市川町にお住まいの方へ、姫路市で施工したコンクリート防水の改修工事をご紹介します(^^)/

築30年以上の建物では、ベランダやバルコニーの床がコンクリート防水になっているケースがよく見られますね。

コンクリートは塗膜防水のように剥がれる心配はありませんが、経年劣化によるひび割れが雨漏りの原因となることも。

特に、目地のあるコンクリート防水では、目地部分が弱点になりやすく、そこから水が入り込むこともあるため注意が必要です！

今回の工事では、ひび割れや膨れが発生しにくい防水工法を採用しました。

コンクリート防水のメンテナンスを検討されている方は、ぜひ参考にしてください！！

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市川町にお住まいの方へコンクリート防水にお勧めの防水工事を行う現場紹介

コチラが、市川町にお住まいの方へご紹介する、姫路市で目地ありのコンクリート防水にお勧めの工法で防水工事を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数34年
・2階建て木造住宅
・ベランダ　コンクリート防水
・現在　雨漏りあり

1階部分への雨漏り原因を調査してほしいということでお伺いしたのですが、その原因はベランダのコンクリート防水にありました！

工事前の様子を簡単にご紹介しておきましょう。

築34年の木造2階建て住宅で、1階の天井から雨漏りが発生している状態ですね！

湿度上昇や木製天井の損傷が進み、カビや腐食、さらには天井崩落のリスクも懸念される状態でした(>_<)

専門業者「街の屋根やさん神戸西店」が原因を特定するため、詳しく調査を実施しましたよ！

調査の結果、1階の雨漏りは2階のベランダからの浸水が原因と判明(^_^)/

ベランダはコンクリート製で水性防水材が使用されていましたが、耐久性が低く劣化しやすい状態でした。

さらに、コンクリートの温度変化による収縮・膨張で微細なひび割れが発生し、そこから雨水が浸入して1階の天井へ雨漏りが広がっていましたよ！

【この現場の雨漏り調査に関する記事】
・「姫路市　1階部分への雨漏り原因を専門業者が無料で点検します！」

目地ありのコンクリート防水にお勧めの防水工法「ウレタン防水通気緩衝」

市川町にお住まいの方へ、目地ありのコンクリート防水に適した防水工事をご紹介していきますね(^_^)/

まず、ひび割れや目地をシーリングやモルタルで埋めることが重要です！

そのまま防水材を塗ると、目地部分が膨れたりひび割れたりするため、しっかり補修材を注入するのがポイント。

特にベランダの入隅はひび割れしやすいので補強必須です。下地処理を適切に行わないと数年で劣化し、雨漏りが再発する恐れがあるため、丁寧な施工が欠かせません！

 まずベランダの土間に通気シートを貼ります(^^)/

このシートは片側が粘着面で、溝があることで湿気の通り道を確保！

コンクリート防水は呼吸しやすいため、通気シートを先に貼ることで膨れやひび割れを防ぐのがポイントですね。

次に、立ち上がり部分から土間10センチほどに「クロス」というメッシュ材を貼ります(^^)/

入隅部分は割れやすいため、シーリングで補強しますが、それだけでは不十分。

クロスを貼ることで伸縮性を高め、ひび割れのリスクを最小限に抑える効果がありますよ！

市川町にお住まいの方へご紹介する、防水工事で使用されたウレタン防水材「田島 オルタックエース」をご紹介(^_^)/

これは2液型樹脂を混合・硬化させる防水材で、柔軟性が高く建物の動きやひび割れに対応します！

施工しやすく耐久性も優れていますが、紫外線に弱いため適切な保護が必要ですよ。バルコニー防水で最もよく使用される工法ですね！

ウレタン防水材を塗る前に下地処理として清掃とプライマー塗布が必須(^^)/

2液型は正確な比率で混合しないと硬化しません。また、塗布厚さを均一に守り、十分な乾燥時間を確保することが重要ですね。

特に中塗りは最低2回行う必要があり、1回塗りの提案には注意しましょう！

目地ありのコンクリート防水にお勧めの防水工事で各部の仕上げ

ウレタン防水の仕上げ工程として、「トップコート」を塗布します！

これは防水層を保護する塗料で、1回塗りで仕上げますよ。

最終工程のため、塗りムラがないよう丁寧に施工することが大切ですね(^_^)/

目地ありのコンクリート防水では、湿気を排出する脱気筒を設置します！

これは通気シートに集まった湿気を外に逃がす煙突のような役割を持ち、約30㎡に1個設置すると効果的。

ステンレス製なので錆びの心配もなく、長期間機能を維持できますよ(^_^)/

ベランダの笠木（コンクリート製）も将来的に雨漏りの原因になる可能性があるため、ウレタン防水を2回中塗りし、トップコートで仕上げました(^_^)/

笠木も雨漏りのリスクがあるため、防水対策が重要です！

市川町にお住まいの方へ姫路市で行ったお勧めの防水工事　費用と保証内容

市川町にお住まいの方へ、目地ありのコンクリート防水への防水工事ですが、10年間の工事保証をお付けしております！

「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。

今回の防水工事費用ですが、10㎡に対して120,000円となりました(^_^)/

お勧めのウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも割高ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」の２店舗を運営しております(^^)/

宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！

・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」

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